¿Cuál es la diferencia entre una sociedad de inversión urbana y un centro de banco de suelo?
La Urban Investment Corporation es una empresa estatal propiedad del gobierno municipal y está posicionada como la plataforma de financiación del gobierno. Generalmente sólo se invierte en construcción de infraestructura urbana. El método de operación es hipotecar el terreno reservado u otros activos al banco. Una vez subastado el terreno reservado por la empresa de inversión urbana, la Oficina de Finanzas entregará los fondos de la subasta a la empresa de inversión urbana, y la empresa de inversión urbana reembolsará el préstamo.
El Centro de Reserva de Tierras es generalmente una agencia de la Oficina de Tierras y Recursos. Una vez subastada la tierra que reserva, los fondos de venta de tierras pertenecen al departamento de finanzas.
Las empresas de inversión urbana generalmente dependen directamente del gobierno municipal, pero están estrechamente relacionadas con los negocios de la Oficina de Finanzas y la Oficina de Tierras y Recursos. Muchas veces, la Oficina de Finanzas también proporcionará garantías financieras. Por ejemplo, el BDC generalmente exige que la Oficina de Finanzas proporcione garantías, mientras que los bancos comerciales generalmente no ofrecen garantías.
¿Está claro?