Detalles de la propiedad del jardín Tianjin Shenzhou

La tarifa de propiedad es de 1,30 yuanes/metro cuadrado/mes.

Junto al río Haihe, el Jardín China, ubicado en la intersección de Liuwei Road y Middle Ring Road en el distrito de Hedong, se ha convertido en una perla brillante a ambos lados del río Haihe con su diseño único y pionero. de agua de mar entrando al jardín. El jardín Shenzhou tiene una superficie de 14.000 metros cuadrados, con un área total de construcción de 300.000 metros cuadrados. Este es un proyecto de desarrollo por fases. En la actualidad se han terminado y entregado 1,7 edificios, con una superficie total de 200.000 metros cuadrados. Tianjin Shenzhou Property Management Co., Ltd., como unidad de administración de propiedades de Shenzhou Garden, se ha adherido al concepto de cultura corporativa de "propietario primero, integridad y pragmatismo, servicios innovadores y creación de propiedades de alta calidad" desde su creación en marzo. 2003. Formar gradualmente el modelo de gestión de propiedades propio de China. Adherirse a "si el propietario está satisfecho" como estándar para el trabajo de inspección y salvaguardar los intereses fundamentales de la mayoría de los propietarios. Formar un patrón de trabajo de servicio civilizado de "trabajo pragmático, normas básicas y normas de comportamiento".

Como proyecto de administración de propiedades a gran escala, China Garden cuenta con un centro de servicio, un departamento de mantenimiento, un departamento de limpieza y un departamento de seguridad. Desde el día de la mudanza, nos adherimos al principio orientado a las personas, establecemos el concepto de "los propietarios siempre son lo primero", enfatizamos el conocimiento de la marca, creamos la marca de "comunidad cultural clásica" y establecemos la administración de propiedades de "alta punto de partida, alto nivel y buen gusto". Implementar los tres estándares principales de "lenguaje estandarizado, comportamiento estandarizado y trabajo estandarizado". A través de los servicios, se ha mejorado la popularidad de China Garden en la sociedad, se han aumentado los activos intangibles de China Garden y ha desempeñado un cierto papel en el mantenimiento y aumento del valor de China Garden.

En términos de gestión, la empresa de gestión de propiedades ha formulado un sistema detallado de gestión de propiedades comunitarias y un proceso de trabajo, ha formulado estándares de trabajo, responsabilidades laborales y sistemas de evaluación para cada puesto, y ha explorado un conjunto de métodos de gestión basados ​​en las características de la propia comunidad.

Gestión de seguridad

Fortalecer los patrullajes y gestionar estrictamente, implementar patrullajes las 24 horas en el área responsable, asignar responsabilidades a las personas, turnarse para patrullar, centrarse en fortalecer los patrullajes nocturnos y eliminar peligros potenciales para la seguridad. Dado que Shenzhou Garden se desarrolla en fases y hay muchos trabajadores de construcción externos, el personal de seguridad realiza inspecciones estrictas en la puerta para garantizar la seguridad personal y de propiedad de los propietarios. Para la gestión de vehículos de motor se implementa un sistema de reposición de certificados para la entrada y salida temporal de vehículos y se garantiza el acceso. Para los vehículos de los propietarios en la comunidad, hemos estandarizado los espacios de estacionamiento, manteniendo el ambiente tranquilo general de la comunidad y protegiendo la integridad de la superficie de la carretera. Disponemos de un garaje para bicicletas de vehículos no a motor y gestionamos los listados de forma unificada.

Equipamiento sanitario

El trabajo de limpieza de China Garden siempre ha sido bien recibido por los propietarios. Ya sea en el período pico de decoración o en la gestión diaria, siempre presentaremos a los propietarios un ambiente limpio, ordenado, cómodo y hermoso. Se ha formulado un conjunto de normas de limpieza interna y externa para limpiar rápidamente los desechos de decoración de los edificios que se están renovando y reciclar grandes áreas de los edificios renovados para mantener la limpieza diaria. Con el fin de garantizar la limpieza del entorno comunitario, los trabajos de limpieza limpiarán periódicamente la basura doméstica para evitar la contaminación secundaria y garantizar que el entorno de vida de los propietarios esté limpio y ordenado en términos de ecologización, se replantarán espacios verdes y árboles; , reemplazado y rociado de manera oportuna para garantizar la estabilidad de la tasa de supervivencia de la vegetación, creando un ambiente limpio y hermoso para los propietarios.

Trabajos de mantenimiento

Para brindar un mejor servicio a los propietarios, luego de recibir el informe de reparación, nos aseguramos de que el personal de mantenimiento esté disponible para resolver el problema a tiempo, logrando básicamente el objetivo de "Las reparaciones menores sólo demoran una noche y las reparaciones mayores no demoran más de tres días". En términos de gestión, se formulan en detalle el sistema de gestión de bienes comunitarios y los procesos de trabajo, y se formulan los estándares de trabajo, las responsabilidades laborales y los sistemas de evaluación para cada puesto. Sobre esta base, refinelo aún más y aplíquelo al trabajo. Se han establecido en la comunidad buzones de sugerencias, buzones de sugerencias, tableros de publicidad de "Regulaciones", tableros de publicidad de propietarios de comunidades, columnas de "Pacto de propietarios", etc. para comunicar información de retroalimentación a los propietarios de manera oportuna y llevar el nivel de los servicios de propiedad a un nivel superior. nuevo nivel.

Gracias a los esfuerzos de los propietarios y de la empresa administradora de la propiedad, China Garden ganó el título de "China International Garden Club". En 2004, Shenzhou Garden pasó la inspección de la Oficina de Administración de Propiedades del Distrito y recibió el título de "Comunidad Estándar" para la administración de propiedades. Para implementar el proyecto de reempleo propuesto por el gobierno central y las federaciones sindicales municipales y distritales, crear puestos de trabajo para los trabajadores despedidos, resolver las dificultades prácticas del personal "4050", servir a la sociedad y lograr una solución ganadora. situación de victoria. Del 5 de junio a febrero de 2005, la Federación de Sindicatos de Tianjin la nombró base de la "Asociación de Servicios de Reempleo".

Al igual que los otros tres proyectos de adquisición de China Property, Fuze Apartment Project, Building 21 Project y Zhigu Garden Project también se adhieren a la cultura corporativa de China Property Company en la gestión de propiedades y se adhieren al principio de "propietario primero". "Principios de trabajo para brindar servicios de calidad a los propietarios.

Nuestros propietarios han considerado las comunidades que gestionamos como sus propias pequeñas familias, y la felicidad de cada pequeña familia es la mayor felicidad para nuestros propietarios.