¿Qué condiciones necesitan los extranjeros para comprar una casa en Chongqing? ¿Los forasteros tienen que pagar impuestos a la propiedad al comprar una casa en Chongqing?
1. ¿Cuáles son los requisitos para que los extranjeros compren una casa en Chongqing?
1. ¿Cuáles son los requisitos para que los extranjeros compren una casa en Chongqing? Las condiciones para que los extranjeros compren una casa en Chongqing son relativamente estrictas y exigen principalmente un certificado fiscal o de seguridad social local durante 2 a 5 años. Después de determinar las calificaciones, debe proporcionar su documento de identidad, libro de registro del hogar, certificado de matrimonio, permiso de residencia temporal, materiales de seguridad social o certificación fiscal, etc. Si necesita un préstamo, deberá presentar comprobante de ingresos, copia de la licencia comercial con el sello oficial de la unidad, declaraciones de salario recientes, etc.
2. Aunque no existen restricciones para que los extranjeros compren casas en Chongqing, las personas sin registro de hogar, negocios o empleo en Chongqing deben pagar impuestos sobre la primera o superior casa comprada, que generalmente es del 0,5.
3. Las regulaciones de restricción de ventas de Chongqing requieren que las viviendas comerciales de nueva construcción y las viviendas de segunda mano compradas en el área urbana principal deben obtener un "Certificado de derechos de propiedad" durante dos años antes de que puedan cotizarse para su comercialización. Las regulaciones de Chongqing sobre restricciones de ventas son que si se trata de una casa comercial recién comprada, el momento para determinar la restricción de ventas se basará en el momento en que se firma en línea el contrato de venta de vivienda comercial. el momento para determinar la restricción de ventas se basará en el momento en que se obtenga el registro de derechos de propiedad. Prevalecerá el momento del aviso de aceptación.
En segundo lugar, ¿los extranjeros deben pagar el importe total para comprar una casa en Chongqing?
1. ¿Los extranjeros necesitan el pago completo para comprar una casa en Chongqing? Los extranjeros no necesitan pagar el monto total para comprar una casa en Chongqing, pero en comparación con los locales de Chongqing, los procedimientos de préstamo para los extranjeros son relativamente complicados y es posible que no puedan solicitar un préstamo, especialmente aquellos que se encuentran en Chongqing. (Sin registro de hogar en Chongqing, sin negocio, sin trabajo, sin tres personas)
2. Será más difícil para Sanwuren obtener un préstamo para comprar una casa en Chongqing, porque la mayoría de los bancos no aceptarán el de Sanwuren. solicitud de hipoteca, Chongqing También se ha aumentado la tasa de interés de los préstamos para cuentas locales. Por lo tanto, cuando no se pueden tramitar los trámites del préstamo, los extranjeros sólo pueden optar por comprar una casa con el pago total.
3. Si los residentes no residentes en Chongqing no pueden presentar los certificados pertinentes (certificado de pago de impuestos o certificado de pago del seguro social), los bancos comerciales suspenderán la emisión de préstamos para vivienda. Por lo tanto, la orden de restricción de compras de Chongqing se refiere a "restricciones de préstamos".
4. Cuando se enfrentan a compradores de viviendas fuera de la ciudad, la mayoría de los bancos primero explicarán a los clientes que es posible que no puedan solicitar préstamos. Si el cliente insiste en comprar, el comprador y el vendedor deben firmar un contrato de exención de responsabilidad tripartita que establezca que el acuerdo puede rescindirse automáticamente si no se aprueba el préstamo.
3. ¿Los forasteros tienen que pagar impuestos sobre la propiedad al comprar una casa en Chongqing?
¿Los forasteros tienen que pagar impuestos sobre la propiedad al comprar una casa en Chongqing? La mayoría de los extranjeros no necesitan pagar impuestos a la propiedad al comprar una casa en Chongqing, pero para algunas personas o casas específicas, sí deben pagar impuestos a la propiedad. La siguiente es una introducción detallada.
1. Personal Tres-Ninguno
Personal Tres-Ninguno se refiere a personas que no tienen registro de hogar, negocio ni trabajo en Chongqing y deben pagar impuestos sobre la propiedad al comprar. su primera casa o superior a la ordinaria. Es el 0,5 del precio anual de la vivienda. Sin embargo, los "tres sin impuestos" significan "seguir a la gente, no a las casas". Si el propietario vende la casa y hay tres personas que se hacen cargo de ella; o su estado cambia de "tres noes" a "no tres noes", entonces no tiene que pagar impuestos sobre esta casa.
2. Residencias de lujo
Las casas de lujo se dividen en dos tipos: una es una residencia de nueva compra cuyo precio unitario supera la suma del precio medio de la vivienda comercial en el área urbana principal. el año pasado y el año anterior al pasado. Este tipo de casa se llama vivienda y la suma de los precios promedio se llama "línea impositiva". La línea impositiva del año pasado fue de 15.455 yuanes/metro cuadrado, lo que significa que mientras el precio promedio de la construcción exceda esta línea, tendrás que pagar el impuesto de mansión.
3. Chalets unifamiliares
El pago anual de un chalet unifamiliar es el 0,5% del precio de la vivienda, pero la superficie se reduce en 180 metros cuadrados.
4. Vivienda
La vivienda también cuesta 0,5 al año, pero este es sólo el precio inicial. Si el precio de la casa que usted compra excede la línea impositiva en 50, se convierte en 1; si excede 1 vez la línea impositiva, se convierte en 1,2; El área de exención de impuestos de la vivienda es de 100 metros cuadrados.
La superficie exenta se basa en la unidad familiar. La superficie imponible se reduce y sólo se puede reducir una casa.
Lo anterior trata sobre las condiciones que se requieren para que los extranjeros compren una casa en Chongqing. ¿Deben los extranjeros pagar el monto total para comprar una casa en Chongqing? en Chongqing? ¡Espero que ayude a todos!