En anteriores transacciones de vivienda de segunda mano, la propiedad comprada con un préstamo hipotecario requería que el propietario original reembolsara el préstamo por adelantado y liberara la hipoteca antes de entrar en el proceso de transferencia de la transacción. Como sugiere el nombre, la "transferencia con hipoteca" introducida en varios lugares significa que incluso si la hipoteca no se libera, se puede ingresar al mercado para completar la transacción. Como todos sabemos, los derechos de propiedad impagos están hipotecados en los bancos, por lo que no es difícil entender que las transacciones anteriores de viviendas de segunda mano no puedan transmitirse. Después de la implementación de la política de "transferencia con hipoteca", el mayor impacto es que la presión financiera del propietario original se ha aliviado significativamente y la transacción de transferencia se puede completar de acuerdo con las regulaciones pertinentes sin siquiera recaudar una gran cantidad de fondos. De hecho, mucha gente tiene dudas sobre el surgimiento de la política de "transferencia de hipotecas". Ya sabes, los propietarios de hipotecas pueden beneficiarse enormemente de esto. Cualquier formulación de políticas en el campo de las transacciones inmobiliarias tendrá plenamente en cuenta la demanda del mercado y los intereses públicos. Las compras de bienes raíces suelen durar entre 20 y 30 años en un préstamo hipotecario. Si no se puede llevar a cabo la transmisión de la hipoteca, se inhibirá la cuantificación de las transacciones de vivienda de segunda mano. Después del ajuste de política, ya sea vivienda para uso independiente o vivienda de inversión, siempre que cumpla con los requisitos de política pertinentes, puede ingresar al mercado para buscar transacciones. Este es también el mayor impacto en todo el mercado inmobiliario después de la política. está liberalizado.
La mayoría de los propietarios que compran una casa con una hipoteca no esperan que el vendedor transfiera la propiedad cuando compran la casa por primera vez. Sin embargo, en el contexto objetivo de la epidemia de COVID-19, la presión para pagar los préstamos ha aumentado repentinamente. Especialmente desde este año, el número de casas subastadas según la ley ha aumentado día a día, lo que está estrechamente relacionado con este motivo. Con la liberalización gradual de la política de "transferencia con hipoteca", estos propietarios no tienen que preocuparse de que sus propiedades ganadas con tanto esfuerzo se conviertan en casas de subastas legales, porque incluso si no reembolsan el préstamo, pueden completar todo el proceso de transacción en de acuerdo con las leyes y regulaciones pertinentes. Esto sin duda ha jugado un papel positivo al aliviar la presión financiera sobre los propietarios originales y ha tenido un impacto significativo después de la implementación de esta política.