¿Qué bancos pueden ofrecer segundas hipotecas para bienes inmuebles?
Actualmente, la mayoría de los bancos que ofrecen préstamos para segunda vivienda en Shanghai eligen China Merchants, Minsheng, Guangfa, Zheshang, Ningbo, Wenzhou, etc. Debido a que estos bancos tienen diferentes ventajas para diferentes grupos de clientes, como Minsheng, China Merchants y Guangfa, tienen tasas de interés bajas pero requisitos relativamente altos. Zheshang, Ningbo, Wenzhou y otros bancos tienen tasas de interés ligeramente más altas, pero sus requisitos son relativamente bajos.
Si la empresa realmente opera de acuerdo con lo que usted dijo, entonces la promoción de inversiones, el desarrollo de Guangdong y el sustento de la gente son todas opciones.
En primer lugar debe haber espacio para la segunda hipoteca, lo que significa que el valor residual del inmueble debe ser superior a 15.000, porque el límite general de préstamos de los bancos es de 10.000. Por lo tanto, basándose en el porcentaje más alto del 70%, el valor residual real es superior a 15.000.
En segundo lugar, no debería haber demasiados préstamos online ni préstamos pequeños. Si hay demasiados, deberá liquidar parte de ellos durante el procesamiento. La mayoría de los requisitos están dentro de cinco. Si elige un banco con tasas de interés altas, no necesita pensar demasiado en esto.
Finalmente, durante el proceso de solicitud, debes prestar atención a la elección del plazo y el método de pago, porque algunos bancos solo ofrecen el mismo capital e intereses, pero algunos bancos pueden elegir primero el mismo capital e intereses.
2. ¿Qué bancos de Shanghai pueden ofrecer hipotecas secundarias para bienes raíces?
¡Solo unos pocos bancos pueden ofrecer préstamos para segunda vivienda! Encuéntrame
3. ¿Qué bancos de Shanghai pueden ofrecer hipotecas secundarias para bienes raíces?
Cada vez que pienso en la palabra "espina de pescado", pienso en el rápido ascenso de este lugar. ¿No es triste ver que tantas empresas se desperdician? De hecho, después de tomar el dinero, también puedes optar por un segundo préstamo. ¿Cuál es mi proceso a continuación? ¿Puedo solicitar dos hipotecas para una casa hipotecada?
1. Si se desea solicitar un segundo préstamo hipotecario, el prestatario deberá haber obtenido el certificado inmobiliario.
2. Estos dos tipos de hipotecas.
3. El área de construcción y el área de la casa son el doble de los requisitos hipotecarios del banco.
4. Generalmente, las dos hipotecas son iguales. Por lo tanto, también puedes solicitar una segunda hipoteca para una casa, pero la presión de pago será mayor, por lo que tendrás que hacer las gestiones con antelación.
¿Cuál es el proceso para obtener una segunda hipoteca sobre una casa en Shanghai?
El proceso de hipotecar una casa se divide en dos hipotecas:
1. Con el consentimiento del banco, el comprador y el vendedor realizan una transacción inmobiliaria y la firman.
2. Solicitar un préstamo al banco, y
3. Después de que el banco investigue y verifique el estado crediticio del prestatario, le notificará los resultados de la revisión. El banco se compromete a firmar un contrato de préstamo hipotecario complementario para vivienda con el prestatario. El vendedor paga lo suficiente por el préstamo para cubrir la diferencia.
4. El prestatario confía al banco la gestión de la transferencia, el registro de la hipoteca, el seguro inmobiliario y otros trámites.
5 Después de que el banco obtiene el certificado de propiedad del terreno y la vivienda, realiza la transferencia. la cuenta del préstamo hipotecario del establecimiento de préstamo original y la cuenta correspondiente se transferirá a la cuenta del vendedor abierta en el banco para recibir una compensación.
6. El prestatario paga el préstamo a tiempo.
En resumen, ¿sabemos cuál es el proceso de segunda hipoteca de un inmueble en Shanghai? Puedes solicitar dos hipotecas sobre una casa hipotecada. Cuando solicita este préstamo, debe saber que la tasa de interés de este préstamo es muy alta y los fondos del préstamo son relativamente pequeños. Antes de solicitar un préstamo, asegúrese de tener una buena capacidad de pago. Si no puede pagar el préstamo, aún así no desea solicitarlo. También puede optar por invertir con ellos o pedirles dinero prestado. No prestes casualmente. Si no puedes pagar tu préstamo, tu casa se convierte en el banco. ¡Qué pérdida!
4. ¿Cómo solicitar un préstamo hipotecario del Shanghai Industrial Bank?
Sí, el préstamo se puede otorgar por hasta 30 años y la tasa de interés base del banco aumentará entre un 10% y un 20%, lo que significa que la tasa de interés anual es de aproximadamente el 7,86%.
Materiales de solicitud de préstamo hipotecario para vivienda en Shanghai:
(1) Certificado de propiedad de la vivienda
(2) Documentos de identidad del acreedor y su cónyuge
(3) Registro de hogar del obligante y su cónyuge
(4) Certificado de matrimonio del obligante (certificado de matrimonio o certificado de prometida emitido por la Oficina de Asuntos Civiles)
(5) Comprobante de ingresos
(6) Si el propietario del certificado de bienes raíces tiene hijos menores, proporcione un certificado de nacimiento.
(7) Si la propiedad tiene un préstamo bancario, proporcione el contrato de préstamo original y el último extracto bancario.
(8) Para mejorar la tasa de aprobación de préstamos, intente proporcionar otras pruebas de propiedad familiar (como otros certificados de bienes raíces, acciones, fondos, libretas de efectivo, licencias de conducir de vehículos, etc.) .
).
Las condiciones de los préstamos hipotecarios residenciales exigen que la vida útil de la casa sea de 20 años; la superficie de la casa debe ser superior a 60 metros cuadrados; el precio de tasación de la casa debe superar los 654,38+0 millones.