Disposiciones relevantes de la Ley Nacional de Bienes sobre derechos de propiedad
Las tarifas de administración de propiedades son tarifas que cobran las empresas de administración de propiedades por brindar servicios a los usuarios o propietarios de propiedades de acuerdo con los contratos de servicios en los que se basan. sobre los precios orientativos del gobierno y los precios integrales del mercado. Determinado de manera integral, el estándar de cobro es igual al área de construcción multiplicada por el precio por metro cuadrado.
Los honorarios de propiedad incluyen:
1. Salarios del personal de servicios de gestión, seguros sociales y cuotas de asistencia social retirados de acuerdo con la normativa, etc. ;
2. Costos diarios de operación y mantenimiento de las * * * partes de la propiedad y * * * instalaciones y equipos;
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4, Costos de mantenimiento del área de administración de la propiedad
5. Gastos de mantenimiento del orden del área de administración de la propiedad
6. 7. Honorarios fijos para sociedades administradoras de inmuebles Depreciación de activos;
8. Parte usada del inmueble, instalaciones y equipos usados y gastos de seguro de responsabilidad civil;
9. dueño.
En resumen, la unidad de gestión inmobiliaria realiza diariamente el mantenimiento, reparación y renovación de viviendas, edificios públicos y sus equipamientos, equipamientos públicos, ecologización, saneamiento, transporte, seguridad pública, medio ambiente, etc. En el caso de las tarifas cobradas por servicios relacionados con la vida diaria de los residentes, los propietarios que disfruten de los servicios de administración de propiedades deben pagar las tarifas de propiedad según lo estipulado en el contrato. Si el propietario y el usuario de la propiedad acuerdan que el usuario de la propiedad pagará la tarifa del servicio de la propiedad, el propietario asumirá la responsabilidad solidaria de acuerdo con el acuerdo. Para las propiedades que han sido terminadas pero aún no han sido vendidas o entregadas al comprador de la propiedad, la tarifa del servicio de la propiedad será pagada por la unidad de construcción.
Base jurídica:
Artículo 7 de las "Medidas administrativas para los cargos por servicios inmobiliarios"
Si los cargos por servicios inmobiliarios están sujetos a precios guiados por el gobierno, el pueblo El gobierno con poder de fijación de precios deberá El departamento de precios, junto con el departamento de administración de bienes raíces, formulará los precios de referencia correspondientes y sus rangos de fluctuación en función de factores como los estándares de nivel de servicio de administración de propiedades y los publicará periódicamente. Las normas de cobro específicas se acuerdan en el contrato de servicios inmobiliarios entre el propietario y la empresa de gestión inmobiliaria en función del precio de referencia prescrito y del rango flotante. Los cargos por servicios inmobiliarios que sean precios ajustados al mercado se acordarán entre el propietario y la empresa administradora de la propiedad en el contrato de servicios inmobiliarios.