¿Dónde puedo consultar la información de derechos de propiedad de una tienda?

1. Pregúntele directamente al desarrollador: si la tienda que planea comprar es una tienda de primera mano vendida por el desarrollador, puede preguntarle directamente si puede obtener un certificado de propiedad inmobiliaria después de la compra. Los desarrolladores habituales le darán una respuesta clara.

2. Consultar el certificado de propiedad de la tienda: La tienda mencionada anteriormente es una tienda de primera mano. Si el local que quieres comprar es una casa de segunda mano, puedes pedir al propietario el certificado de propiedad de la propiedad. La primera página del certificado de propiedad se imprimirá después de pagar el impuesto sobre la escritura y habrá información como el estudio y el dibujo de la casa.

3. Consulta la transacción inmobiliaria y la ubicación de la tienda en el sitio web oficial: Consulta la zona donde se venden casas (incluidas casas de primera y segunda mano) a través del sitio web oficial. estar listados en el sitio web oficial están todos legalmente registrados.

Derechos de propiedad de las tiendas

1. Según el artículo 12 del "Reglamento sobre la transferencia de derechos de uso de la tierra de propiedad estatal en las áreas urbanas de China", el período de transferencia del uso de la tierra los derechos para comercios se determinan según las siguientes finalidades: (1) Setenta años para suelos residenciales; (2) Cincuenta años para suelos industriales (3) Cincuenta años para suelos científicos, tecnológicos, culturales, sanitarios y deportivos; (4) Cuarenta años para terrenos comerciales, turísticos y de entretenimiento; (5) Terrenos integrales u otros comerciales por cincuenta años.

Las tiendas de 2,40 años de antigüedad se dirigen principalmente a suelos puramente comerciales. La naturaleza de nuestro terreno es compatible con propiedades comerciales y residenciales, pero los derechos de propiedad de las tiendas son de 70 años, por lo que puede comprar con confianza. Las literas inferiores de este tipo de casas se pueden calcular de acuerdo con los derechos de propiedad de las mercancías ordinarias. Al mismo tiempo, la vida útil de este terreno era originalmente de 70 años. Independientemente del tipo de edificio que se construya encima, los derechos de propiedad de las tiendas se pueden obtener teóricamente durante 70 años.

Así que los derechos de propiedad de los comercios son generalmente de 40 años.

¿Cuándo comienza el plazo del derecho de propiedad de una tienda?

1. Los trámites de aprobación del suelo por parte del promotor han comenzado a contar. Han pasado casi dos años desde que adquirimos el terreno y entregamos la casa, pero esto no es muy importante en la inversión comercial.

2.Hoy en día, muchos comercios son comerciales en la planta baja de los edificios residenciales, es decir, la planta baja de los edificios residenciales son comercios y las plantas superiores son viviendas. Los derechos de propiedad de las casas son de 70 años y los derechos de propiedad de los comercios son de 40 años. Debido a que es un edificio conjunto y no se puede demoler cuando expire, el contrato de arrendamiento de la tienda definitivamente se puede renovar.