Estándar Nacional de Compensación para la Conversión de Tierras Agrícolas a Forestales
Para la adquisición de tierras, la compensación de la tierra, los subsidios de reasentamiento y la compensación por las casas de los aldeanos rurales, otros accesorios de tierra y cultivos jóvenes deben pagarse en su totalidad y a tiempo de acuerdo con la ley, y los gastos de seguridad social para el Hay que organizar la expropiación de tierras para los agricultores.
La mejora del agua en las tierras secas consiste en utilizar la tierra seca existente, seleccionar algunas parcelas con suficientes recursos hídricos y suelo fértil, construir instalaciones de drenaje y riego, cambiar el diseño de ingeniería, mejorar la planitud de la tierra cultivada y fortalecer la fertilización. y otras medidas.
1. Compensación por amarres al suelo. Los cultivos como la caña de azúcar reciben una compensación de 300 yuanes por mu; las moreras, de 2.000 yuanes por mu; los eucaliptos y otros árboles reciben una compensación de 600 yuanes por mu; 3. Política de incentivos en beneficio de los agricultores. El estándar de recompensa es: 800 yuanes por mu en el primer año, 800 yuanes por mu en el segundo año y 800 yuanes por mu en el tercer año. Las regulaciones específicas de los diferentes gobiernos municipales son diferentes y el monto de la compensación también es diferente. Puede consultarlo en el sitio web oficial del gobierno local o en el sitio web del Departamento de Recursos Naturales de la Región Autónoma Zhuang de Guangxi.
Por ejemplo, las regulaciones del condado de Mashan son las siguientes, como referencia: estándares del fondo de recompensa. 40.000 yuanes/mu; el precio unitario general pagado de compra y almacenamiento es de 30.000 yuanes/mu, que se utiliza para mejorar la tierra cultivada (convertir tierra seca en agua) para alcanzar el nivel de utilización nacional de 5-8. , es decir, si se mejora la tierra cultivada (convirtiendo la tierra seca en agua) para alcanzar el nivel de utilización nacional de 5-8. , una recompensa de 40.000 yuanes/mu; si la calidad de la tierra cultivada en general (tierra seca convertida en agua) alcanza el nivel de utilización nacional 5-8, el estándar de recompensa es 30.000 yuanes/mu. El gobierno del condado recompensará las unidades de inversión de capital social en función del área del índice de arrozales confirmada real. El monto de la recompensa = área del índice de arrozales confirmada * precio unitario de la recompensa.
Fuentes de fondos de recompensa:
① Fondos de ingresos obtenidos a través de indicadores comerciales de plataforma
② El gobierno municipal paga al gobierno del condado según el indicador del 18%; y almacenar fondos. La unidad de inversión en capital social es responsable de recomendar el indicador de transacción al cesionario, y el precio de la transacción no será inferior al precio guía de la transacción estipulado en el "Aviso del Departamento Provincial de Recursos Naturales de Guangxi y el Departamento de Finanzas de la Región Autónoma Zhuang de Guangxi sobre Emitiendo el precio indicativo de transacción suplementario de tierras cultivadas de Guangxi."
Los estándares de las tarifas de compensación de tierras y los subsidios de reasentamiento para las tierras agrícolas requisadas serán determinados por las provincias, regiones autónomas y municipios directamente dependientes del Gobierno Central mediante la formulación y publicación del precio integral de la tierra en el área. La formulación de precios regionales integrales de la tierra debe considerar de manera integral factores como el uso original de la tierra, las condiciones de los recursos de la tierra, el valor de la producción de la tierra, la ubicación de la tierra, la oferta y demanda de la tierra, la población y los niveles de desarrollo económico y social, y debe ajustarse o volverse a anunciar. al menos cada tres años.
Las normas de compensación para la requisa de tierras agrícolas, anexos de terrenos y tierras distintas de cultivos verdes serán formuladas por las provincias, regiones autónomas y municipios directamente dependientes del Gobierno Central. De conformidad con el principio de compensar primero antes de reubicarse y mejorar las condiciones de vida, se proporcionará una compensación justa y razonable a las casas de los aldeanos rurales, respetando los deseos de los aldeanos rurales, y proporcionando una compensación justa y razonable mediante la reorganización de las propiedades para la construcción de viviendas, proporcionando reasentamiento vivienda o compensación monetaria. Se protegerán los costos de reubicación y reasentamiento temporal incurridos por los aldeanos, y se protegerán los derechos residenciales y los derechos de propiedad legal de la vivienda de los aldeanos rurales.
Los gobiernos populares locales a nivel de condado o superior deberían incluir a los agricultores cuyas tierras han sido expropiadas para incluirlos en los correspondientes sistemas de seguridad social, como las pensiones. Las cuotas de seguridad social para los agricultores expropiados se utilizan principalmente para subsidiar las primas de seguro social elegibles, como el seguro de pensiones para los agricultores expropiados. Los métodos de recaudación, gestión y utilización de las cuotas de seguridad social de los agricultores expropiados serán formulados por las provincias, regiones autónomas y municipios directamente dependientes del Gobierno Central.
Base jurídica:
"Ley de Ordenación de Tierras de la República Popular China"
Artículo 47: Cuando el Estado expropie tierras, deberá ser aprobado por el condado de conformidad con los procedimientos legales los gobiernos populares locales en o por encima del nivel provincial anunciarán y organizarán la implementación.
Si los gobiernos populares locales a nivel de condado o superior planean solicitar la expropiación de tierras, deben realizar una investigación sobre la situación actual de las tierras expropiadas y una evaluación de riesgos para la estabilidad social, e incluir el alcance de la expropiación. , estado actual de la tierra, propósito de la expropiación, estándares de compensación, métodos de reasentamiento y evaluación de riesgos para la estabilidad social. Las garantías, etc., se anunciarán dentro del municipio (ciudad), aldea y grupo de aldeanos donde se encuentre la tierra expropiada durante al menos. 30 días, y se escucharán las opiniones de las organizaciones económicas colectivas rurales y sus miembros, los comités de aldea y otras partes interesadas.
Si la mayoría de los miembros de la organización económica colectiva rural cuyas tierras han sido expropiadas cree que el plan de compensación y reasentamiento para la adquisición de tierras no cumple con las disposiciones de las leyes y reglamentos, el gobierno popular local en o por encima el nivel del condado organizará una audiencia y revisará el plan de acuerdo con las disposiciones de las leyes y reglamentos y la situación de la audiencia.
Los propietarios y usuarios de los terrenos expropiados deberán inscribirse para su indemnización con el certificado de propiedad inmobiliaria dentro del plazo señalado en el anuncio. Los gobiernos populares locales a nivel de condado o superior deben organizar los departamentos pertinentes para calcular e implementar los gastos pertinentes para garantizar que el monto se pague en su totalidad, y firmar acuerdos de compensación y reasentamiento con los propietarios y usuarios de la tierra expropiada si a las personas les resulta difícil; llegar a un acuerdo, deben hacerlo cuando soliciten la adquisición de tierras.
Una vez completado el trabajo preliminar pertinente, los gobiernos populares locales a nivel de condado o superior pueden solicitar la adquisición de tierras.
Artículo 48: Se proporcionará una compensación justa y razonable por la expropiación de tierras para garantizar que los niveles de vida originales de los agricultores expropiados no se reduzcan y se garantice su sustento a largo plazo.
Para la adquisición de tierras, la compensación de la tierra, los subsidios de reasentamiento y la compensación por las casas de los aldeanos rurales, otros accesorios de tierra y cultivos jóvenes deben pagarse en su totalidad y a tiempo de acuerdo con la ley, y los gastos de seguridad social para el Hay que organizar la expropiación de tierras para los agricultores.
Los estándares de las tarifas de compensación de tierras y los subsidios de reasentamiento para las tierras agrícolas requisadas serán determinados por las provincias, regiones autónomas y municipios directamente dependientes del Gobierno Central mediante la formulación y publicación del precio integral de la tierra en el área. La formulación de precios regionales integrales de la tierra debe considerar de manera integral factores como el uso original de la tierra, las condiciones de los recursos de la tierra, el valor de la producción de la tierra, la ubicación de la tierra, la oferta y demanda de la tierra, la población y los niveles de desarrollo económico y social, y debe ajustarse o volverse a anunciar. al menos cada tres años.
Las normas de compensación para la requisa de tierras agrícolas, anexos de terrenos y tierras distintas de cultivos verdes serán formuladas por las provincias, regiones autónomas y municipios directamente dependientes del Gobierno Central. De conformidad con el principio de compensar primero antes de reubicarse y mejorar las condiciones de vida, se proporcionará una compensación justa y razonable a las casas de los aldeanos rurales, respetando los deseos de los aldeanos rurales, y proporcionando una compensación justa y razonable mediante la reorganización de las propiedades para la construcción de viviendas, proporcionando reasentamiento vivienda o compensación monetaria. Se protegerán los costos de reubicación y reasentamiento temporal incurridos por los aldeanos, y se protegerán los derechos residenciales y los derechos de propiedad legal de la vivienda de los aldeanos rurales.
Los gobiernos populares locales a nivel de condado o superior deberían incluir a los agricultores cuyas tierras han sido expropiadas para incluirlos en los correspondientes sistemas de seguridad social, como las pensiones. Las cuotas de seguridad social para los agricultores expropiados se utilizan principalmente para subsidiar las primas de seguro social elegibles, como el seguro de pensiones para los agricultores expropiados. Los métodos de recaudación, gestión y utilización de las cuotas de seguridad social de los agricultores expropiados serán formulados por las provincias, regiones autónomas y municipios directamente dependientes del Gobierno Central.