¿Es válido el contrato de compraventa de la casa de reubicación? ¿Se puede cambiar directamente el nombre de la casa de reubicación?
¿Está vigente el contrato de compraventa de la casa de reubicación?
1. Si la casa de reubicación tiene el 100% de los derechos de propiedad, se puede comprar y vender libremente y el contrato firmado es legalmente vinculante. Si no se trata del 100% de derechos de propiedad, no se puede comprar ni vender a voluntad y no se pueden dañar los intereses colectivos, por lo que el contrato de compra de vivienda firmado puede no ser válido.
2. Las casas de reasentamiento son las casas pagadas por el desarrollador a los hogares demolidos durante la adquisición del terreno; las casas comerciales son las casas vendidas por los propios desarrolladores. Básicamente, todas las propiedades inmobiliarias tienen casas de reubicación y el precio de las casas de reubicación es generalmente más bajo que el de las viviendas comerciales.
3. Al igual que las casas comerciales, las casas de reubicación tienen certificados de bienes raíces. Solo las casas de reubicación con certificados de bienes raíces pueden cotizarse. Sin embargo, si el terreno para la casa reubicada es terreno colectivo, no tiene un certificado de propiedad inmobiliaria y los hogares reubicados tienen un contrato de compra de vivienda y no pueden comercializarse en el mercado.
¿Se puede cambiar directamente el nombre de la casa de reubicación?
1. Las casas de reubicación son casas de reasentamiento. El propietario original debe conservarlo durante cinco años, pagar la tarifa simbólica de transferencia de tierras del propietario original, el impuesto sobre la escritura y otros impuestos, y solicitar el nombre del propietario original, el certificado formal de derechos de propiedad de productos básicos, el certificado de impuesto sobre la escritura y el certificado de tierra antes. pueden ser comprados, vendidos y transferidos libremente a otros.
2. Si el terreno para la casa de reubicación es asignado por el estado (el terreno a demoler es terreno de bienestar público), solo se puede comercializar por cinco años y se paga la tarifa de transferencia de terrenos de propiedad estatal. debe ser pagado. El cambio de nombre de la casa de reubicación entre familiares incluye: donación, herencia y venta. Por favor haga su elección según la situación.
3. Casa de reubicación. Las casas de reubicación que figuran en el mercado de segunda mano representan aproximadamente el 10% de todo el mercado de segunda mano. Estas casas de reubicación generalmente se dividen en dos situaciones: una es que el propietario ya posee un certificado de propiedad inmobiliaria; El propietario sólo tiene un acuerdo de reubicación.
4. Como caso de estudio, el propietario ha obtenido el certificado de propiedad del edificio de la comunidad comercial. Estas casas de reubicación se pueden utilizar para transacciones de venta o alquiler de segunda mano, porque durante el proceso de transacción de segunda mano, el certificado de propiedad inmobiliaria es reconocido y supervisado por la Autoridad de Vivienda. Por lo tanto, la casa de reubicación con el "Certificado de propiedad" se puede transferir al intercambio normalmente, lo cual es muy seguro para el comprador de la casa y no hay necesidad de preocuparse por otras cosas.
Esos son los detalles sobre si el contrato de compraventa de la casa de reubicación es válido y si el nombre de la casa de reubicación se puede cambiar directamente. Espero que ayude a todos. En proyectos específicos de desarrollo y construcción, muchas personas están muy preocupadas por la reubicación de viviendas. Debido a que el precio de la vivienda de reubicación es más bajo, algunas personas nerviosas están más dispuestas a comprar viviendas de reubicación, pero todos deben prestar atención al proceso de compra.