¿Cómo comprobar online la autenticidad del certificado inmobiliario en Taiyuan?
En primer lugar, veamos qué incluye principalmente el certificado inmobiliario.
El contenido registrado en el certificado inmobiliario incluye principalmente los siguientes aspectos:
1. Propiedad de la vivienda
Se refiere específicamente al tipo de estructura del edificio, área de construcción. , altura, fecha de finalización, etc.
2. Uso del suelo
Se refiere específicamente a la superficie del suelo, vida útil, ubicación, etc.
3. Información del titular del derecho
Se refiere específicamente al nombre y número de DNI del propietario de la vivienda.
4. Otros derechos sobre bienes inmuebles
En concreto, se refiere a si la casa está hipotecada, el acreedor hipotecario, el importe de la hipoteca, el plazo de la hipoteca y otros derechos inmobiliarios que cambian de estado o de situación. .
5. Plano de planta del inmueble, etc.
Entonces, ¿cómo comprobar la autenticidad del certificado inmobiliario?
Suele haber dos formas de consultar el certificado inmobiliario, de la siguiente manera:
1. Consulta online
Si ya has solicitado el certificado inmobiliario. , solo necesita ir a la oficina de bienes raíces local En el sitio web oficial, ingrese el nombre del propietario y el número de certificado de propiedad para realizar la consulta. Si aún no ha solicitado un certificado de bienes raíces, puede consultar el contrato de venta de la casa en el sitio web de la Autoridad de Vivienda e ingresar el número de contrato y la contraseña (puede consultar al desarrollador para obtener la contraseña). En términos generales, lo que encontrará en este momento es el número de registro del contrato. No hay ningún problema con el contrato después del registro, por lo que la posibilidad de falsificar el certificado de propiedad inmobiliaria es relativamente pequeña.
2. Consulta de la Oficina de Bienes Raíces
Si desea conocer la información exacta del certificado de bienes raíces, debe ir a los archivos o a la ventanilla de la oficina de bienes raíces local. con su DNI y certificado inmobiliario.
¿Pueden los compradores de viviendas identificar por sí mismos la autenticidad del certificado inmobiliario?
Si el comprador de la vivienda quiere verificar él mismo la autenticidad del certificado inmobiliario, es posible. Las siguientes son algunas sugerencias:
1. Mire la portada
La portada del certificado de bienes raíces es dura y texturizada, se siente cóncava y convexa y el color de la fuente es brillante; la cubierta del certificado de bienes raíces falso es suave y tersa, y el color de la fuente es tenue.
2. Mire la sombra
El certificado de bienes raíces tiene un sello oscuro de "Certificado de propiedad de la casa", que tiene un fuerte efecto tridimensional y una escritura clara; El certificado de bienes raíces falso también tiene un sombreado de seis caracteres "Certificado de propiedad de la casa" "Orden judicial", pero los colores son diferentes y las líneas están hinchadas.
3. Mire este número
La portada del certificado de bienes raíces genuino, es decir, la esquina inferior derecha de la página "Observaciones" tendrá el número de serie de impresión de la planta de impresión de billetes. Los números de orden de la misma autoridad emisora son consecutivos, y en la parte superior de la página de inicio hay el número de orden preparado por la autoridad emisora, que es consistente con los libros contables y registros de archivos de la autoridad emisora los números de serie de bienes inmuebles falsos; Los certificados están en su mayoría escritos a mano o estampados a mano con sellos y fuentes grabados a mano. Borrosos e irregulares.
4. Mira el número de registro del edificio.
El número de registro de la casa en la parte inferior de la cubierta del certificado real está impreso a máquina, en línea recta, y se siente desigual; el número de registro en el certificado falso está estampado con un sello grabado a mano; , y no se siente desigual al tacto.
5. Cuidado con las flores.
La parte posterior de la portada del certificado auténtico tiene un patrón floral superpuesto de cinco pétalos compuesto por líneas finas rojas y verdes, las líneas son suaves y la textura es clara. núcleo; debido a que no existe una tecnología de patrón de línea profesional, esta parte estará borrosa.
Sin embargo, cabe señalar que incluso si domina las habilidades de identificación anteriores, no significa que podrá identificar la autenticidad del certificado de bienes raíces. Después de todo, la tecnología de falsificación actual es bastante avanzada, por lo que es mejor ir al sitio web oficial o a la oficina de administración de viviendas para comprobarlo, por si acaso.
(La respuesta anterior se publicó el 15 de noviembre de 2016. Consulte la situación real para conocer las políticas actuales de compra de viviendas pertinentes).
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