Cómo solicitar la deducción del IRPF de los intereses hipotecarios

Según las "Medidas provisionales para deducciones adicionales especiales para el impuesto sobre la renta personal (borrador para comentarios)", si un contribuyente o su cónyuge utiliza un préstamo de vivienda personal de un banco comercial o un fondo de previsión de vivienda para comprar una casa para él o su cónyuge en China, Los gastos por intereses incurridos en el primer préstamo para vivienda se incluirán en el monto del préstamo. En el año en que realmente se generen los intereses, se deducirán a una tasa estándar de 1.000 RMB por mes y el período de deducción no excederá los 240 meses. . Los contribuyentes sólo pueden disfrutar de una deducción única por los intereses de la hipoteca de primera vivienda.

¿Reconocimiento condicional?

1. Tengo una hipoteca y los intereses de la hipoteca se acumulan para mi primera vivienda.

2. El primer bloque de viviendas sólo podrá disfrutar de una deducción de intereses.

3. Para ambos cónyuges, una de las partes puede deducir la deducción una vez que se determina el método de deducción, no se puede cambiar dentro de un año fiscal.

4. El comprador puede deducir el primer préstamo hipotecario incurrido por la pareja cuando compraron una casa por separado antes del matrimonio, y cada uno después del matrimonio, de acuerdo con el estándar de deducción de 100. También puedes descontar 50 cada uno. El método de deducción no se puede cambiar en el plazo de un año.

Por ejemplo, los compradores de viviendas cuyos ingresos mensuales antes de impuestos sean inferiores a 7.712 yuanes no necesitan pagar impuestos. El ingreso mensual antes de impuestos es de 7.712 yuanes y el salario mensual es de 6.000 yuanes después de deducir cinco seguros sociales y un fondo de vivienda a una tasa del 22,2. Después de deducir el importe de la exención de 5.000 yuanes y la deducción especial de 1.000 yuanes por los intereses hipotecarios, el impuesto mensual a pagar es 0.

Cuando el ingreso mensual supera los 7.712 yuanes, el límite de crédito aumenta con el aumento del ingreso, mostrando un cambio gradual. Dado que mi país adopta tipos impositivos progresivos, cuanto mayor sea el ingreso, mayor será el tipo impositivo correspondiente. La deducción de interés fijo antes de impuestos de $65,438,000 es en realidad una deducción parcial de la tasa impositiva más alta aplicable a las personas.

De acuerdo con el "Anuncio de la Administración Tributaria del Estado sobre la Emisión de Medidas Operativas para Deducciones Adicionales Especiales para el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas (Ensayo)" (Anuncio de la Administración Tributaria del Estado 2018 No. 60) "Artículo 4: Disfrute de educación de sus hijos, educación continua y préstamos para vivienda. Los contribuyentes que realicen deducciones adicionales especiales por intereses o alquiler de vivienda o cuidado de personas mayores podrán proporcionar información relevante al agente de retención sobre sueldos y salarios del 1 de marzo al 30 de junio del año siguiente a partir de la fecha cuando se cumplan las normas, las autoridades fiscales del lugar de remesa harán las deducciones al declarar la liquidación definitiva.

Si un contribuyente obtiene sueldos y salarios de dos o más lugares al mismo tiempo, y la retención. agente maneja las deducciones adicionales especiales antes mencionadas, el contribuyente pagará los impuestos en un solo lugar, sólo podrá optar por deducir la misma deducción adicional especial en uno de los lugares durante el año.

Artículo 5 Al realizar la retención. de los impuestos sobre sueldos y salarios, el agente retenedor se basará en el "Impuesto Especial a la Renta de las Personas Físicas" presentado por el contribuyente. El "Formulario de Información de Deducciones Adicionales" (en adelante "Formulario de Información de Deducciones", ver anexo) maneja especiales. deducciones adicionales para los contribuyentes.

Artículo 14 Los contribuyentes que disfruten de deducciones adicionales especiales por intereses de préstamos para vivienda deberán completar la información de propiedad, dirección de la casa, método de préstamo, banco de préstamo, número de contrato de préstamo, plazo del préstamo. fecha de pago y otra información si el contribuyente tiene cónyuge, completar el nombre del cónyuge, tipo de documento de identidad y número