Conocimiento jurídico de expropiación de tierras: ¿Cuáles son las condiciones para la expropiación de tierras?

Por necesidades de interés público, el Estado podrá expropiar o expropiar terrenos y otorgar indemnizaciones de conformidad con las disposiciones legales. Los trámites para el proceso de adquisición de terrenos son muy complejos y cada paso tiene sus correspondientes requisitos. Al dominar el proceso de expropiación de tierras, uno puede juzgar mejor si la expropiación viola los derechos e intereses correspondientes, protegiendo así mejor los propios intereses. Entonces, ¿cuál es el proceso de adquisición de tierras y cuáles son las condiciones para la adquisición de tierras? El siguiente es el conocimiento legal sobre la adquisición de tierras compilado por el editor para usted. ¡Echemos un vistazo!

1. Proceso de adquisición de terrenos

(1) Proceso de aprobación de adquisición de terrenos (tomando como ejemplo proyectos de construcción a gran escala)

1. aprobado por el Consejo de Estado o el gobierno provincial de conformidad con la ley.

2. La unidad de construcción solicita terrenos de construcción a los departamentos de tierras del gobierno municipal y del condado.

3. El departamento de tierras del gobierno de la ciudad y del condado revisará y formulará planes de adquisición de tierras y otros planes.

4. Informar a cada nivel después de la aprobación de los gobiernos de la ciudad y el condado.

5. Los planes de adquisición de tierras deben ser aprobados por el Consejo de Estado o el gobierno provincial de conformidad con la ley.

(2) Procedimientos de ejecución para la adquisición de terrenos

1. Anuncio de adquisición de terrenos.

(1)Unidad emisora: gobierno de la ciudad o condado.

(2) Ámbito de liberación: el corregimiento (pueblo) y aldea donde se ubica el terreno expropiado.

(3) Contenido del anuncio: autoridad de aprobación para la adquisición de tierras, número de documento de aprobación, propósito, alcance y área de la adquisición de tierras, estándares de compensación por adquisición de tierras, métodos de reasentamiento del personal agrícola, límite de tiempo para la compensación por adquisición de tierras, etc.

(4) Consecuencias del anuncio: Los cultivos plantados o construidos o los edificios construidos después del anuncio no están incluidos en el alcance de la compensación.

2. Tramitar el registro de compensación por adquisición de tierras.

(1) Autoridad de registro: el departamento de tierras del gobierno designado en el anuncio de adquisición de tierras.

(2) Solicitante del registro: el propietario y usuario del terreno expropiado.

(3) Plazo de inscripción: el plazo especificado en el anuncio de adquisición del terreno.

2. Condiciones para la adquisición de tierras

1. La adquisición de tierras debe satisfacer las necesidades de los intereses sociales y públicos.

2. La expropiación de tierras es una acción gubernamental y competencia exclusiva del gobierno. Ninguna otra unidad o individuo tiene derecho a expropiar tierras. Al mismo tiempo, las unidades cuyas tierras están siendo expropiadas deben obedecer y no obstaculizar la expropiación de tierras.

3. Deberá ser aprobado conforme a la ley. La requisa de tierras agrícolas básicas, tierras cultivadas distintas de las tierras agrícolas básicas de más de 35 hectáreas y otras tierras de más de 70 hectáreas debe ser aprobada por el Consejo de Estado. La requisa de otras tierras será aprobada por los gobiernos populares de las provincias, regiones autónomas y municipios directamente dependientes del Gobierno Central y se informará al Consejo de Estado para su registro. Al requisar tierras agrícolas, se debe obtener previamente la aprobación para la conversión de tierras agrícolas de conformidad con las reglamentaciones pertinentes. Una vez que el estado apruebe la adquisición de tierras de acuerdo con los procedimientos legales, el gobierno popular local a nivel de condado o superior la anunciará y organizará su implementación.

4. La unidad cuyo terreno haya sido expropiado deberá ser indemnizada conforme a la ley. Los propietarios y usuarios de las tierras expropiadas deberán, dentro del plazo especificado en el anuncio, acudir al departamento de administración de tierras del gobierno popular local con el certificado de propiedad de la tierra para registrarse para recibir la compensación por expropiación de tierras. Si se expropian terrenos, la compensación se proporcionará de acuerdo con el propósito original del terreno expropiado. Las leyes y reglamentos administrativos pertinentes contienen disposiciones especiales sobre las normas específicas de compensación por expropiación.

5. La expropiación de tierras debe ser pública y sujeta a supervisión social. Una vez determinado el plan de compensación y reasentamiento para la adquisición de tierras, el gobierno popular local correspondiente hará un anuncio y escuchará las opiniones de las organizaciones económicas colectivas rurales y de los agricultores cuyas tierras han sido adquiridas. Las organizaciones económicas colectivas rurales cuyas tierras hayan sido expropiadas anunciarán los ingresos y gastos de las tarifas de compensación por la adquisición de tierras a los miembros de la organización económica colectiva y aceptarán la supervisión. Al mismo tiempo, se estipula que está prohibido ocupar o apropiarse indebidamente de los derechos de compensación por la adquisición de tierras y otros gastos relacionados de las unidades cuyos terrenos han sido expropiados.