Red de Respuestas Legales - Derecho de bienes - ¿Cómo es el entorno de la plaza Rongyuan? ¿Es la vida conveniente?

¿Cómo es el entorno de la plaza Rongyuan? ¿Es la vida conveniente?

Ciudad: Shanghai

Nombre de la propiedad: Shanghai Rongyuan Plaza

Alias: Wuxi Rongyuan Plaza|Ronghe Garden

Ruta del autobús: Estación de autobuses de Wuxi: No. 705, No 601, No. 35, No. 33, No. 20, No. 716, línea especial IKEA, No. 603, No. 712, No. 60, No. 607, No. 607, No. 207, No. 76544. .

Puente Qingfeng: No. 98, No. 6065438 No. 0, No. 25, Estación No. 35, No. 99, No. 33, No. 20, No. 765438 No. 05, No 603, n° 607, n° 45, 607 n°, 207, 52, 6, 65438.

Tierra oficial de Weilan: No. 601, No. 25, No. 602, No. 12, No. 61.

Carretera Minfeng (Carretera Xicheng): 601, 25, 602, 12, 607, 61, 607, 312.

Ciudad comercial de Jinqiao: No. 601, No. 25, No. 706, No. 602, No. 12, No. G2, No. 607 sucursal, No. 61, No. 71, No. 607, núm. 312.

Estación de autobuses de Wuxi (Xihu West Road): nº 25, nº 99, nº 715, nº 19 Express, nº 45, nº 52, nº 6, nº 17, nº 312, N° 767, N° 201, Ruta 66.

Jianghai East Road: No. 99, No. 52, No. 17, No. 711, No. 735

Casa Jinhewan: No. 99, No. 52, No. 17, N° 711, N° 735 Número.

Xicheng Road (Xihu West Road): nº 126, nº 30, nº 158, nº 5, nº 201.

Apartamento Minfeng: nº 73, nº 213, nº 201.

Primer Puente Xicheng: nº 73, nº 213.

Tierras oficiales de Weilan (aldea Xicheng No. 2): No. 73, No. 213, No. 607, No. 71, No. 607, No. 312.

Fuqi Pharmaceutical: Ruta 71

Otros modos de transporte: partiendo del edificio comercial en el distrito de Chong'an, pasando por Zhongshan Road y Xicheng Road, la distancia es de 3,2 kilómetros.

Información de planificación: Tiene una superficie de 166.683 metros cuadrados, tiene un índice de superficie construida y un índice de ajardinamiento de 35, tiene 0 edificios y cuenta con 768 plazas de aparcamiento.

Instalaciones circundantes: Gobierno Popular del Distrito de Beitang, varios departamentos funcionales del Distrito de Beitang, RT-Mart, Carrefour, Wal-Mart, Hotel Ramada, Banco de Construcción de China, Banco Agrícola de China, Banco de Jiangsu, mercado de agricultores , Ciudad Comercial de Jinqiao, etc.

(La información contenida es solo de referencia, consulte la información de la oficina de ventas).

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上篇: Información detallada de Aux (una marca de Oaks Group Co., Ltd.) 下篇: ¿Cómo hacer un buen trabajo como abogado en negocios no litigiosos? En términos generales, los negocios sin litigio se refieren a casos que no son juzgados por un tercero (agencia de sentencia). Incluye principalmente negocios internacionales y factores relacionados con el extranjero, como inversión extranjera (de propiedad totalmente extranjera, empresas conjuntas, cooperación, fusiones y adquisiciones extranjeras, negocios de financiación internacional, antidumping), inversión extranjera, etc.; y listados de empresas e instituciones; construcción de proyectos de empresas e instituciones, desarrollo de cooperativas inmobiliarias, contratación de proyectos y subcontratación de negocios de consultoría jurídica; El negocio de consultoría no se trata sólo de litigar, sino también de revisar contratos, emitir opiniones legales y prevenir riesgos. Al negociar este tipo de negocios, tenga en cuenta que la persona que viene a comprar un anzuelo también puede necesitar comprar un yate. También tenemos la capacidad de brindar este valioso servicio para que los compradores puedan comprender correctamente sus necesidades. Para hacer un buen trabajo en negocios legales sin litigios, los requisitos generales son: los abogados deben tener alta calidad, tener una base legal sólida y tener la capacidad integral de aplicar la ley, así como las leyes, regulaciones, regulaciones gubernamentales, impuestos. , laboral, aprobación gubernamental, etc. Debe considerarse de manera integral; por ejemplo, una empresa extranjera está ansiosa por atraer inversiones del gobierno, y el gobierno coordina y obtiene de manera proactiva una licencia comercial para ella sin un informe de evaluación de impacto ambiental. Castigado años después. Según la Ley de Protección Ambiental, un proyecto debe contar con un informe de evaluación de impacto ambiental antes de poder obtener una licencia comercial. Por lo tanto, los abogados deben considerar más posibilidades, realizar análisis integrales y aplicar de manera integral. Además, las cosas que se hacen completamente de acuerdo con la ley a menudo no satisfacen las necesidades reales. Lo mejor es encontrar formas de evitarlo, que es lo que el cliente debe considerar en el negocio no litigioso del abogado. El estilo de redacción del abogado es muy bueno. Algunos contratos relacionados con el extranjero, especialmente los redactados por abogados extranjeros, son difíciles de entender según la gramática británica y estadounidense, incluidas premisas, transiciones, conclusiones, patrones de oraciones complejas, etc. Los abogados deben comprender a fondo estos contratos por sí mismos. El tiempo es muy escaso cuando se realiza trabajo jurídico no contencioso. Las negociaciones son muy duras durante el día y los contratos se revisan principalmente por la noche. Los contratos son cada vez más complejos y detallados, al igual que sus textos. Sería más valioso tener un contrato menos complejo de decenas de páginas. Algunas preguntas son de sentido común para los abogados pero necesarias para los clientes. También se considerarán de bajo contenido técnico los contratos simples y de difícil recaudación. Al desarrollar negocios legales sin litigios, debe prestar atención a su propia imagen y apariencia. Esta es una imagen profesional, por lo que el lenguaje está estandarizado y las palabras son bonitas. Hazlo bien, déjalo claro, descubre lo que no entiendes y expresa tu opinión. Incluyendo los automóviles que conducimos, deben estar limpios y ordenados; de lo contrario, se considerará que nuestros servicios no valen la pena. Comunicar algunos tipos específicos de casos. La inversión extranjera ha ido disminuyendo últimamente, pero todavía existe un gran mercado para los servicios jurídicos. El trabajo principal es el trabajo preliminar, centrándose en cuestiones como los derechos de uso de la tierra, que es un costo importante de la inversión extranjera. Algunos lugares han adoptado el método de atraer inversiones y aprobar tierras a los inversores. Se deben recordar las consecuencias y aclarar los riesgos legales. 2. Comprender la naturaleza de la empresa de inversión y comprender las leyes y regulaciones pertinentes. Por ejemplo, las empresas químicas deben saber más sobre protección ambiental, prevención de la contaminación y otras regulaciones legales. En tercer lugar, necesitamos saber más sobre el modelo marco de inversión. La propiedad unipersonal es relativamente simple. Si se trata de una empresa conjunta, considere qué problemas legales pueden surgir. La composición, proporciones y reglas de la asamblea de accionistas y del consejo de administración deben estar bien diseñadas. En un caso, la parte de Hong Kong poseía el 73% de las acciones de una empresa de centros comerciales, pero como director general, la parte china poseía el 27%. Sin embargo, como presidente, la parte de Hong Kong fue expulsada poco después. cooperación. La razón es que los estatutos de la empresa estipulan que el presidente convoca y preside la junta directiva, y el presidente chino no convocará la junta directiva si no lo hace. Posteriormente se celebró una junta general de accionistas. Sólo el 73% de los representantes de Hong Kong despidieron al presidente, pero la Oficina Industrial y Comercial no cambió. Por supuesto, la empresa ahora ha realizado cambios, pero los consultores no litigiosos aún deben prestar atención a cuestiones similares. El cuarto es participar en las negociaciones. A veces involucra al gobierno o a proveedores de servicios públicos, como agua, electricidad, calefacción y gas. Se debe prestar atención a aclarar el contenido y las relaciones del contrato. En las empresas conjuntas chino-extranjeras, el contrato es más fuerte que los estatutos y debe controlarse estrictamente y firmarse con precaución. Debe ser aprobado para que entre en vigor, con la participación de la Comisión Nacional de Desarrollo y Reforma, el Ministerio de Comercio Exterior y Cooperación Económica dependiente del Ministerio de Comercio, la Administración de Divisas y otros departamentos. Las fusiones y adquisiciones extranjeras también son un tipo de inversión extranjera, pero a diferencia de la inversión tradicional, han ido aumentando en los últimos años y se concentran en empresas nacionales con ciertos activos, fortaleza y mercado. Las debilidades de estas empresas nacionales son las dificultades financieras y la protección desfavorable de la propiedad intelectual. Después de las fusiones y adquisiciones, el precio del mismo producto producido por OEM se duplicará. Las empresas extranjeras que adquieran empresas chinas mediante atajos traerán un rápido desarrollo y altos rendimientos para los inversores. Los abogados deben tener en cuenta: Primero, hacer la debida diligencia. No tenemos un modelo muy maduro en China. Existe un "método de fusiones y adquisiciones" como referencia, que incluye fusiones y adquisiciones de acciones y de activos. Sin la debida diligencia, pueden surgir grandes lagunas. Las empresas americanas cuentan con un directorio de debida diligencia, que incluye: 1. Registro industrial y comercial, accionistas, proporciones, miembros del directorio y reglamento interno. 2. Impuestos, partidas, proporciones, cantidades, si existen atrasos, etc. 3. Personal laboral, número de empleados, contratos, salarios y prestaciones. 4. Situación financiera, cuentas y estados. 5. Información de apertura de cuentas bancarias, fondos y préstamos. 6. El gobierno exige instalaciones de protección ambiental y ha sido sancionada. 7. Situación empresarial, principales proveedores y clientes, contratos firmados, contratos de largo plazo y contratos individuales, y desempeño. 8. Derechos de propiedad intelectual, marcas, patentes, etc. La segunda es la forma de fusiones y adquisiciones extranjeras, en las que usted conoce y diseña el marco. A menudo es diferente de las fusiones y adquisiciones ordinarias de capital o activos. Por ejemplo, una forma es que todas las partes establezcan una empresa en el extranjero, y luego la empresa extranjera establece una empresa de propiedad totalmente extranjera en China, y luego la empresa totalmente extranjera. La empresa de propiedad privada adquiere la empresa. El tercero es la negociación, que se divide en negociación comercial y negociación legal. Las negociaciones comerciales implican condiciones de precios, plazos y distribución de beneficios.

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