¿La inversión en suelo y la inversión en capital pagan IVA?
El "Aviso del Ministerio de Finanzas de la República Popular China y la Administración Estatal de Impuestos sobre Varias Cuestiones Específicas Relacionadas con el Impuesto al Valor Agregado de la Tierra" (Caishui [1995] No. 48) estipula que para inversión inmobiliaria o empresa conjunta, el inversionista o parte de la empresa conjunta Cuando el terreno (bienes raíces) se utiliza como inversión en acciones o los bienes inmuebles se transfieren como condición de empresa conjunta a la empresa invertida o conjunta, el impuesto al valor agregado de la tierra se aplica temporalmente exentado. Si los bienes inmuebles antes mencionados se retransmiten mediante inversión o empresa conjunta, se aplicará el impuesto sobre el valor añadido del terreno.
Sin embargo, el artículo 5 del "Aviso del Ministerio de Finanzas y la Administración Estatal de Impuestos de la República Popular China sobre varias cuestiones relativas al impuesto al valor agregado de la tierra" (Caishui [2006] No. 21 ) estipula que los terrenos (bienes inmuebles) deben utilizarse como acciones para inversiones o empresas conjuntas. Si la empresa invertida o operada conjuntamente se dedica al desarrollo inmobiliario, o la empresa de desarrollo inmobiliario invierte o opera conjuntamente las viviendas comerciales que construye, el "Aviso del Ministerio de Finanzas de la República Popular China y de la Administración Estatal de Impuestos sobre varias cuestiones específicas relativas al impuesto sobre el valor añadido de la tierra" (Finanzas e Impuestos [1995] Nº 48), artículo 1.
De acuerdo con las disposiciones anteriores, si una empresa transfiere terrenos a una empresa invertida para el desarrollo inmobiliario, deberá pagar el impuesto al valor agregado de la tierra. Si la empresa invertida no se dedica al desarrollo inmobiliario, no pagará el impuesto al valor agregado de la tierra.
Base jurídica: "Ley de Administración de Recaudación de Impuestos de la República Popular China"
Artículo 28 Las autoridades fiscales recaudarán los impuestos de conformidad con lo dispuesto en las leyes y reglamentos administrativos, y no violar leyes y reglamentos administrativos Los reglamentos estipulan la introducción, suspensión, sobreimposición, subimposición, preimposición, aplazamiento o prorrateo de impuestos. El monto del impuesto agrícola a pagar se determinará de conformidad con las disposiciones de las leyes y reglamentos administrativos.
Artículo 29 Excepto las autoridades tributarias, el personal tributario y las unidades y personal confiado por las autoridades tributarias según lo estipulado en las leyes y reglamentos administrativos, ninguna unidad o individuo podrá participar en actividades de recaudación de impuestos.
Artículo 30 Los agentes retenedores cumplirán sus obligaciones de retener y remitir impuestos y de recaudar y remitir impuestos de conformidad con lo dispuesto en las leyes y reglamentos administrativos. Las autoridades tributarias no exigirán a las entidades y personas físicas que no estén obligadas a retener y pagar, recaudar y pagar impuestos en su nombre conforme a las leyes y reglamentos administrativos. Cuando el agente retenedor cumpla sus obligaciones conforme a la ley, el contribuyente no podrá negarse a retener o cobrar impuestos. Si el contribuyente se niega, el agente retenedor deberá informar oportunamente a las autoridades tributarias para su trámite. Las autoridades tributarias pagarán las retenciones y remesas, las tasas de cobranza y remesa al agente retenedor de conformidad con la reglamentación.