¿Es seguro comprar una casa en Beihai?
Si se trata de una inversión se recomienda tener cautela. Es fácil atrapar a los especuladores inmobiliarios de Beihai, o aquellos con planes a largo plazo pueden considerarlo. Será difícil cambiar de manos en los próximos años.
1. La competitividad de la ciudad de Beihai es baja. La economía de Beihai es débil, su población es pobre y su industria es débil. El turismo por sí solo no puede sustentar su competitividad. En particular, los esquemas piramidales que han sido prohibidos repetidamente han llenado a Beihai de una atmósfera de especulación de abajo hacia arriba. Será difícil ponerse al día con la economía en el corto plazo. Sin apoyo financiero, el valor de los bienes inmuebles, naturalmente, no será demasiado alto.
2. Beihai no es una ciudad para personas mayores. Algunas personas dirían que Beihai es una ciudad turística y que está bien comprar una residencia de ancianos. ¡Esto es un gran error! La residencia para personas mayores debe cumplir tres condiciones al mismo tiempo: debe estar en un clima tropical, con una alta calidad del aire y un paisaje superior. Beihai sólo cumple con la última y, a nivel nacional, sólo Hainan cumple las tres condiciones. Es por eso que tantos norteños van a Hainan a comprar casas.
3. Beihai no ha podido escapar de la sombra de la burbuja del mercado inmobiliario. Cualquiera que conozca la historia de Beihai sabe que en la década de 1990, Beihai experimentó una burbuja en el mercado inmobiliario debido a la especulación inmobiliaria sobrecalentada: en 1993, el primer ministro Zhu Rongji endureció los controles inmobiliarios y los precios del mercado inmobiliario de Beihai se redujeron a la mitad. influencia hasta el día de hoy.
Cosas a tener en cuenta al comprar una casa
1. No juzgues la ubicación según el precio del terreno.
La forma correcta de determinar la ubicación debe basarse en la demanda. Por ejemplo, al comprar una casa usted mismo, la accesibilidad al transporte y las instalaciones residenciales son los criterios principales que pueden satisfacer las necesidades del lugar de trabajo y de la vida diaria.
2. Ten cuidado con el llamado valor añadido de los regalos.
Para disipar las preocupaciones de los consumidores acerca de demasiadas piscinas, los desarrolladores pueden evitar las ventas de piscinas. Para eliminar las preocupaciones de la gente sobre las tarifas de mantenimiento de los ascensores, los desarrolladores pueden renunciar a las tarifas de mantenimiento de los ascensores durante varios años para la promoción. Para eliminar las preocupaciones de las personas sobre las tarifas excesivas de la propiedad, también se pueden regalar varios años de tarifas de administración de la propiedad. Son acciones coyunturales para dinamizar las políticas comerciales y no tienen mucho sentido.
3. No seas codicioso por pequeñas ganancias, realmente no hay buenos productos.
Comprar una vivienda legalmente parece fácil. Al observar los cinco certificados, los hechos son falsos. Algunos pequeños apartamentos multifuncionales con derechos de propiedad a 50 años parecen ser un buen negocio, pero es necesario saber cómo conocer profundamente al desarrollador sobre el mecanismo de fijación de precios. El precio unitario de estos apartamentos suele ser más alto que el de las casas porque el público se ha ampliado.