¿Qué significa la contratación de tierras?

1. ¿A qué tipo de comportamiento pertenece la contratación de tierras?

Según lo establecido en la “Ley de Contratos de Tierras Rurales” y el “Código Civil”, los derechos de gestión de contratos de tierras rurales son derechos de usufructo, que son los derechos de producción, explotación y renta de las tierras contratadas.

II. Leyes y reglamentos pertinentes

Ley de Contratos de Tierras Rurales de la República Popular China

Artículo 217 El contratista gozará de los siguientes derechos:

(1) Disfrutar del derecho a utilizar y beneficiarse de la tierra contratada de conformidad con la ley, y tener derecho a organizar la producción, operación y disposición de los productos de forma independiente;

(2) Intercambio y transferir los derechos de gestión del contrato de tierras de conformidad con la ley;

(3) Los derechos de gestión de las tierras se transfieren de conformidad con la ley;

(4) Si las tierras contratadas sea ​​expropiada, requisada u ocupada conforme a la ley, el derecho a recibir la indemnización que corresponda conforme a la ley;

(5) Los demás derechos que establezcan las leyes y reglamentos administrativos.

Artículo 233 Las rentas del contrato del contratista se heredarán conforme a lo dispuesto en el Código Civil.

Si el contratista de un contrato de terreno forestal fallece, sus herederos pueden continuar contratando durante la vigencia del contrato.

Artículo 159: Por conveniencia de la explotación agrícola o para sus propias necesidades, el contratista podrá intercambiar los derechos de administración de tierras pertenecientes al contrato de una misma organización económica colectiva y levantar un registro ante el contratante.

En tercer lugar, las características de los derechos de gestión de contratos de tierras

Como un nuevo tipo de derecho de propiedad que refleja la relación de gestión de contratos rurales en la reforma del sistema económico de mi país, los derechos de gestión de contratos de tierras tienen las siguientes características:

1. Los sujetos de derechos de gestión de contratos de tierras se pueden dividir en dos categorías de dos maneras diferentes: El titular de derechos de gestión de contratos de tierras que contratan tierras como unidad familiar debe ser un individuo. dedicado a la producción agrícola o un "agricultor" (familia), es miembro de la organización económica colectiva de la aldea a la que pertenece la tierra contratada al contratar tierras rurales como terrenos baldíos, colinas áridas, colinas áridas y playas áridas mediante licitación, subasta, consulta pública, etc., el contratista podrá ser una unidad distinta de la organización económica colectiva o personal.

2. Los derechos de gestión de contratos de tierras son derechos que existen sobre tierras o bosques de propiedad colectiva o estatal, montañas, pastizales, tierras baldías, marismas y superficies de agua. En otras palabras, el objeto de los derechos de gestión de contratos de tierras son tierras o bosques, montañas, pastizales, terrenos baldíos, marismas y superficies de agua de propiedad colectiva o estatal, y no otras propiedades. Algunas organizaciones colectivas asignan parte de los animales de granja, herramientas agrícolas u otros medios de producción al contratista a un precio fijo o no fijo en función de la cantidad de tierra contratada por el contratista. Este es un derecho vinculado al derecho de gestión del contrato de tierras. .

3. Los derechos de gestión de contratos de tierras se refieren a los derechos de uso contratados y derechos de ingresos de tierras o bosques, montañas, pastizales, tierras baldías, marismas y superficies de agua de propiedad colectiva o estatal.

4. Los derechos de gestión por contrato de tierras son los derechos de uso por contrato de tierras colectivas o de propiedad estatal y otros materiales de producción, que se utilizan para plantaciones, silvicultura, cría de animales, producción pesquera u otros proyectos de producción y gestión. Plantar aquí no sólo se refiere al cultivo de cultivos como cereales y algodón, sino que también incluye árboles y hortalizas. Además, las operaciones forestales, ganaderas y pesqueras en tierras o bosques contratados, montañas, pastizales, tierras baldías, marismas y superficies de agua están todas dentro del alcance de los derechos de gestión de contratos de tierras.

Objetividad jurídica:

Medidas de la República Popular China para la gestión de los certificados de gestión del contrato de tierras rurales Artículo 2 El certificado de gestión del contrato de tierras rurales es la confirmación por parte del Estado de las tierras del contratista en de conformidad con la ley después de que el contrato de tierras rurales entre en vigor. Certificado legal de derechos de gestión del contrato. El certificado de derecho de gestión del contrato de tierras rurales es para uso exclusivo del contratista. Artículo 4 de las Medidas de la República Popular China para la administración de certificados de gestión de contratos de tierras rurales Los gobiernos populares locales a nivel de condado o superior emitirán certificados de gestión de contratos de tierras rurales a los contratistas que implementen la gestión de contratos domésticos. Los contratistas que participen en otras operaciones contratadas se registrarán de conformidad con la ley, y los gobiernos populares locales a nivel de condado o superior emitirán certificados de derechos de operación contratada sobre tierras rurales. Los departamentos administrativos agrícolas de los gobiernos populares locales a nivel de condado o superior son responsables de la presentación, registro y emisión de los certificados de derechos de gestión de contratos de tierras rurales.