Análisis legal: La casa firma un acuerdo exclusivo con el agente Si las intenciones de ambas partes son verdaderas, entonces el acuerdo es legal y válido 1. Comprender los términos básicos del contrato de compra de la casa, discutir con el agente y formular ofertas y. estrategias de negociación. 2. Determinar el precio, depósito, fecha de entrega y otras condiciones adicionales. Los complementos comunes son las inspecciones de préstamos y viviendas. 3. Firme y envíe el contrato, que puede enviarse directamente o por fax. El comprador realizará una revisión de calificación de compra de la vivienda; el vendedor realizará una inspección de la vivienda. 4. Después de que ambas partes firmen este contrato y entre en vigor de forma condicional, se pagará el depósito y se supervisará el pago de la vivienda para garantizar la seguridad de los fondos para la compra de la vivienda. 5. Se han modificado los derechos de propiedad del negocio tributario. Cuando se cumplen condiciones adicionales como el préstamo y la inspección de la vivienda, las condiciones se cancelan y se obtiene un nuevo certificado de propiedad de la propiedad, y el contrato es plenamente válido. 6. Entrega de la propiedad, el nuevo propietario firma un nuevo contrato de propiedad con la sociedad inmobiliaria.
Base jurídica: Artículo 502 del Código Civil de la República Popular China Un contrato establecido de conformidad con la ley surtirá efecto desde el momento de su establecimiento, a menos que la ley disponga lo contrario o se acuerde lo contrario. las partes. De conformidad con lo dispuesto en las leyes y reglamentos administrativos, si el contrato necesita ser aprobado, prevalecerá lo dispuesto. Si la falta de aprobación y otros procedimientos afecta la validez del contrato, no afectará el cumplimiento de las cláusulas de aprobación y otras obligaciones del contrato ni la validez de las cláusulas pertinentes. Si la parte que debe pasar por los procedimientos de aprobación no cumple con sus obligaciones, la otra parte podrá exigirle que asuma la responsabilidad por el incumplimiento de sus obligaciones. La modificación, transmisión y resolución del contrato estarán sujetas a aprobación de conformidad con lo dispuesto en las leyes y reglamentos administrativos y se aplicará lo dispuesto en el párrafo anterior.