Principios para manejar relaciones adyacentes
Las partes vecinas deben cooperar entre sí y tener en cuenta los intereses de las partes vecinas al ejercer los derechos de propiedad o uso; al manejar las disputas que surjan de las relaciones de vecindad, deben partir del interés de la utilización efectiva y razonable de los mismos; propiedad y producción y vida. Artículo 288 del Código Civil de la República Popular China: Los titulares de derechos de vecindad sobre bienes inmuebles manejarán correctamente las relaciones de vecindad de acuerdo con los principios de propicio para la producción, conveniencia de la vida, solidaridad y asistencia mutua, equidad y razonabilidad.
Artículo 289 del "Código Civil de la República Popular China": Si las leyes y reglamentos contienen disposiciones sobre el manejo de relaciones adyacentes, esas disposiciones prevalecerán si no hay disposiciones en las leyes y reglamentos; Se pueden seguir las costumbres locales. Artículo 291 del Código Civil de la República Popular China: Los propietarios de bienes inmuebles deberán proporcionar las comodidades necesarias a los propietarios vecinos para utilizar sus terrenos para el transporte y otros motivos.
Para los daños causados por partes vecinas que infringen las relaciones de vecindad, existen principalmente los siguientes métodos de reparación:
(1) Solicitar reducción o exención según el acuerdo.
Si ambas partes tienen un acuerdo contractual previo, o si el acuerdo de administración del propietario estipula claramente la distinción entre todos los edificios, las disputas entre las dos partes se manejarán de acuerdo con el acuerdo contractual o el acuerdo de administración. Si las disputas adyacentes no se manejan de acuerdo con las disposiciones del acuerdo o las normas de gestión, la parte incumplidora asumirá la responsabilidad.
(2) Demolición forzosa
Si la construcción de la parte adyacente obstaculiza el ejercicio de los derechos de la otra parte, y la otra parte propone la demolición forzosa, la demolición de los edificios u otras instalaciones que obstaculicen se permitirá la relación de adyacencia.