¿Siguen siendo válidas las "Disposiciones provisionales sobre la gestión de las agencias de valoración de terrenos"?
Anexo: Texto completo de “Medidas para la Administración de los Intermediarios de Tasación de Tierras”:
Índice
Capítulo 1 Disposiciones Generales
Capítulo 2 Evaluación de tierras Establecimiento y calificaciones de registro de intermediarios
Capítulo 3? Establecimiento de sucursales de intermediarios de evaluación de tierras
Capítulo 4 Cambios y terminación de los intermediarios y sucursales de evaluación de tierras
Capítulo 5 Calificación crediticia de los intermediarios de evaluación de tierras
Capítulo 6 Sanción
Capítulo 7 Disposiciones complementarias
¿Capítulo 1? General
Regla 1. Para fortalecer la gestión de las agencias de valoración de tierras, garantizar la cientificidad, equidad y autoridad de los resultados de valoración de tierras, mejorar efectivamente la calidad de los servicios de valoración de tierras, promover el desarrollo sano y ordenado del mercado de tierras y garantizar la independencia, objetividad y práctica imparcial de las agencias de valoración de tierras, según La "Ley de Gestión de Tierras de la República Popular China" formula estas Medidas. "Ley de Gestión de Bienes Raíces Urbanos de la República Popular China", "Aviso de la Oficina General del Consejo de Estado por el que se remiten las opiniones del Ministerio de Finanzas sobre el fortalecimiento y la estandarización de la gestión de la industria de tasación" (Guobanfa [2003] Nº 101) y otras leyes y reglamentos pertinentes.
Regla 2. Una agencia de tasación de tierras se refiere a una agencia intermediaria social de consultoría de tasación económica que está registrada en el departamento de administración industrial y comercial de conformidad con la ley, obtiene una licencia comercial, se dedica a actividades comerciales de tasación de tierras y participa en servicios de gestión de precios de tierras.
Artículo 3 El término “actividades comerciales de valoración de tierras”, tal como se menciona en estas Medidas, se refiere al análisis, cálculo y juicio científico del valor de mercado de la tierra y sus accesorios (incluidos edificios, estructuras, árboles y cultivos jóvenes). ). proceso. Incluyendo: evaluación del precio del derecho de uso de la tierra durante el proceso de transferencia de derechos de uso de la tierra de propiedad estatal, transferencia, reserva de adquisición, participación de precios, verificación de activos, etc. evaluación del precio del derecho de uso de la tierra durante el proceso de transferencia de propiedad colectiva de la tierra: uso de la tierra; derechos involucrados en arbitraje judicial (incluidos edificios y estructuras), hipotecas, impuestos sobre bienes raíces y servicios de valoración de terrenos involucrados en actividades económicas como reestructuración y cotización corporativa, aumento de capital y evaluación de acciones, actualización y consulta de terrenos urbanos de referencia; Precios y precios calibrados de la tierra, y seguimiento dinámico de los precios de la tierra urbana. Valoración, planificación, planificación, consultoría y otros servicios necesarios para el mercado y la gestión de la tierra, como la valoración de la clasificación de tierras agrícolas y el precio integral de las tierras agrícolas;
¿Artículo 4? El Ministerio de Tierras y Recursos es el departamento administrativo a cargo de la industria de valoración de tierras en mi país. Es responsable de la formulación unificada de normas y reglamentos para la industria de valoración de tierras y de la orientación de las organizaciones autorreguladoras en la industria de valoración de tierras. , y la presentación, supervisión y gestión de intermediarios de tasación de terrenos.
Los departamentos (oficinas) de tierras y recursos de cada provincia, región autónoma y municipio directamente dependientes del Gobierno Central son responsables de la orientación de la industria de valoración de tierras dentro de sus respectivas jurisdicciones y de la presentación, supervisión, y gestión de intermediarios de valoración de suelos.
Las organizaciones autorreguladoras de la industria de valoración de tierras a nivel provincial o superior son responsables de establecer un mecanismo de control y gestión autorregulador de la industria sólido y eficaz que organice la supervisión e inspección de la calidad profesional de los intermediarios y de la valoración de la tierra; los profesionales y las violaciones de los estándares profesionales y las normas profesionales de la industria de valoración serán sancionados y los departamentos administrativos de tierras y recursos cooperarán con la gestión, supervisión e inspección de los intermediarios de evaluación de tierras; agencias.
Artículo 5 Los intermediarios de evaluación de tierras implementarán un sistema de registro de organizaciones autorreguladoras para la industria de evaluación de tierras. Todas las personas jurídicas corporativas que se dediquen a actividades comerciales de valoración de terrenos y los intermediarios de valoración de terrenos de instituciones que hayan obtenido calificaciones de valoración de terrenos deberán registrarse en la Asociación de la Industria de Valoración de Terrenos. Sin registro, no se le permite participar en actividades comerciales de intermediación de valoración de terrenos, y los informes de valoración de terrenos emitidos por ellos no tienen ningún efecto legal.
Artículo 6 Los intermediarios de evaluación de tierras registrados en la Asociación de la Industria de Evaluación de Tierras realizarán actividades de calificación crediticia. La información de registro y la calificación crediticia de las agencias de evaluación de tierras se hacen públicas y están sujetas a supervisión social.
¿Artículo 7? Al contratar una agencia de valoración de terrenos, debe cumplir con las leyes, reglamentos, códigos de prácticas y normas técnicas pertinentes. Las agencias de valoración de terrenos realizarán negocios de valoración de terrenos de forma independiente de acuerdo con la ley dentro del alcance comercial permitido, y ninguna organización o individuo interferirá ilegalmente.
Artículo 8 El término "tasador de tierras en ejercicio", como se menciona en estas Medidas, se refiere a un tasador de tierras registrado que ha obtenido el "Certificado de Calificación de Tasador de Tierras Registrado" emitido por el Ministerio de Tierras y Recursos y está registrado en ejercicio en una institución pública.
Capítulo 2 Calificaciones para el establecimiento y registro de intermediarios de tasación de tierras
Artículo 9 Para establecer una agencia intermediaria de tasación de tierras, debe estar registrada en el departamento de administración industrial y comercial y obtener una licencia comercial. .
Artículo 10 La forma organizativa de una agencia intermediaria de tasación de tierras es una sociedad de responsabilidad limitada (en adelante, el "sistema societario") o una sociedad (en adelante, el "sistema de sociedad") formada por inversión o aporte de capital de personas naturales.
Según la forma organizativa, la empresa asumirá la responsabilidad legal correspondiente por las deudas.
Artículo 11 El nombre de una institución corporativa de tasación de tierras establecida de conformidad con la "Ley de Sociedades de la República Popular China" se definirá claramente como una sociedad de responsabilidad limitada, una institución colectiva de tasación de tierras establecida de conformidad; con la Agencia "Ley de Empresas Asociadas de la República Popular China", el nombre de su agencia de evaluación de tierras debe indicarse claramente como empresa.
Artículo 12 El nombre de la agencia de valoración de terrenos deberá indicar claramente "terrenos, bienes raíces, bienes inmuebles, activos de terrenos, tasación (valoración) del precio de terrenos" y otras palabras que indiquen la profesión de tasador de terrenos.
Artículo 13 El establecimiento de una agencia intermediaria de valoración de tierras, además de cumplir con las leyes y reglamentos nacionales pertinentes, también debe cumplir las siguientes condiciones:
(1) El establecimiento de una agencia intermediaria de valoración de tierras será iniciada principalmente por tasadores de tierras registrados, y principalmente por tasadores de tierras calificados y otro personal (en lo sucesivo denominados tasadores de tierras registrados), no menos de dos tercios del número total de iniciadores;
(2) El índice de inversión de un tasador de tierras registrado no deberá ser inferior a dos tercios de la inversión total;
(3) El representante legal de una empresa y el socio administrador de una sociedad deberán ser accionistas de un tasador de tierras en ejercicio o socio;
(4) La edad de registro inicial para un tasador de tierras en ejercicio no deberá exceder los 65 años;
(5) Debe haber una edad fija lugar de servicio empresarial.
Artículo 14 Los intermediarios de tasación de terrenos asignarán una proporción adecuada del 5% de los ingresos del negocio de tasación al fondo de riesgo de práctica de la agencia de tasación.
Artículo 15 Las agencias de evaluación de tierras deben presentar de manera proactiva listas de desempeño trimestrales.
Artículo 16 Las agencias de tasación de terrenos realizarán negocios de tasación de terrenos en función de sus capacidades de presentación. Las agencias de tasación de tierras con capacidades profesionales nacionales están registradas en la Asociación de Tasadores de Tierras de China y pueden participar en todos los negocios de tasación de tierras; otros intermediarios de tasación de tierras están registrados en las asociaciones provinciales de la industria de tasación de tierras y pueden participar en todos los negocios de tasación de tierras, excepto las empresas que cotizan en bolsa, la reestructuración de Empresas centrales de propiedad estatal. El Tribunal Popular Supremo participa en la valoración de la tierra y en servicios de valoración distintos de los precios de referencia de la tierra.
Artículo 17 Una agencia intermediaria de valoración de tierras recientemente establecida debe proporcionar dos años de desempeño comercial honesto del registro industrial y comercial antes de poder solicitar el registro de práctica ante la asociación industrial de valoración de tierras de nivel superior.
Artículo 18: Además de cumplir con las disposiciones de los artículos 12 y 13 de estas Medidas, las agencias de valoración de tierras que soliciten el registro en la Asociación de Tasadores de Tierras de China también deberán cumplir las siguientes condiciones:
(1) Ha participado en actividades de valoración de tierras durante no menos de 3 años, y el número de tasadores de tierras que han ejercido en esta institución durante más de 3 años no es inferior al 40% del número total de tasadores de tierras en ejercicio;
(2) )La naturaleza de la organización es una empresa.
(1) El capital social no será inferior a 2 millones de RMB;
(2) Tasador de tierras registrado con 11 años o más (incluidos 11 años).
(3) La naturaleza de la organización es la asociación.
(1) La inversión total no es inferior a 800.000 yuanes.
(2) Más de 5 (incluidos 5) tasadores de tierras registrados entre los socios, aquellos que han practicado; más de cinco años. Habrá no menos de dos tasadores de terrenos.
(4) Completar proyectos de valoración de terrenos de más de 350.000 metros cuadrados en promedio cada año en los últimos dos años, u organizar la finalización de registros de desempeño empresarial, como precios de referencia de terrenos urbanos y clasificación de terrenos agrícolas <; /p>
(5 ) El sistema de gestión interna y el sistema de garantía de calidad de la empresa son sólidos. Un técnico responsable (jefe de tasaciones o técnico responsable) es responsable de la calidad del informe de tasación;
(6) Existe un fondo de riesgos laborales institucional y no hay antecedentes de malas conductas en un plazo de dos años;
(7) Otras condiciones que deben cumplir los requisitos.
Artículo 19: Además de cumplir con lo dispuesto en los artículos 12 y 13 de las presentes Medidas, las agencias de tasación de terrenos que soliciten registrarse en la asociación provincial de la industria de tasación de terrenos también deberán cumplir las siguientes condiciones:
p>(a) La naturaleza de la organización es la de persona jurídica.
(1) La inversión total no será inferior a 800.000 yuanes.
(2) Más de 5 tasadores de tierras registrados.
(2) La naturaleza de la organización es la asociación.
(1) La contribución de capital total no será inferior a 300.000 yuanes;
(2) Más de 2 tasadores de tierras registrados.
(3) La empresa cuenta con un sólido sistema de gestión interna y un técnico a cargo;
(4) Otras condiciones requeridas por el departamento administrativo provincial de tierras y recursos.
Artículo 20 El registro de una agencia de valoración de terrenos estará sujeto a la resolución de todos los accionistas o socios * * *, se presentará una solicitud a la Asociación de la Industria de Valoración de Terrenos y se presentarán los siguientes materiales:
(1) Informe de solicitud de registro;
(2) Formulario de solicitud de registro de la agencia de evaluación de tierras;
(3) Licencia comercial industrial y comercial;
(4) Representante legal o Hoja de vida del socio administrador, responsable técnico y accionistas o socios;
(5) Certificado de calificación de tasador de terrenos certificado, copia de cédula de identidad, certificado de depósito ubicación de expedientes de personal abiertos a nombre de la institución pública, certificado de pago del seguro de pensión social y seguro de desempleo, contrato laboral y manual de seguro médico;
(6) Comprobante de horas de educación continua reconocidas por China Land Appraisers Asociación;
(7) Registro Si el tasador de terrenos ha sido accionista o socio de otras instituciones de tasación de terrenos, deberá presentar certificado de transferencia patrimonial o retiro de acciones;
( 8) Si existen requisitos para los años de trabajo del tasador de terrenos, deberá presentar el correspondiente certificado de tiempo de práctica emitido por la Asociación de la Industria de Valoración de Terrenos;
(9) Estatuto social o contrato de sociedad presentado ante la departamento de administración industrial y comercial, que deberá especificar la estructura patrimonial o la proporción del aporte de capital de los socios;
(10) Prueba válida de derechos de propiedad o derechos de uso del espacio de oficinas;
(11) Sistema de gestión interna (incluido el sistema de gestión de personal, el sistema de gestión financiera, el sistema de control de calidad de las prácticas, el sistema de gestión de archivos comerciales, etc.).
Artículo 21: Instituciones que solicitan el registro en China Land Appraisers La asociación proporcionará opiniones sobre la práctica institucional emitidas por las asociaciones provinciales de la industria de tasación de tierras.
Artículo 22 La asociación de la industria de tasación de tierras deberá estampar un sello de aceptación especial con una fecha en los materiales de solicitud presentados por el solicitante de registro. Si faltan los materiales de la solicitud de registro o no cumplen con los requisitos prescritos, la Asociación de la Industria de Valoración de Tierras notificará al solicitante para que complete todos los materiales de una vez dentro de los 7 días hábiles. Si la solicitud no se notifica dentro del plazo, se considerará aceptada a partir de la fecha de recepción de los materiales de la solicitud.
Artículo 23 La asociación de la industria de tasación de terrenos deberá presentar dictámenes preliminares dentro de los 20 días hábiles siguientes a la fecha de aceptación de la solicitud, y anunciarla e inspeccionarla al público por un período no menor de 30 días; al vencimiento del período de inspección, la asociación de la industria de valoración de tierras resumirá toda la información y la presentará al departamento administrativo de tierras y recursos para su registro, de acuerdo con los requisitos de estas medidas y las preliminares; revisar dictámenes, tomar decisiones dentro de los 20 días hábiles si no cumplen con las condiciones de estas medidas o existen errores en la revisión preliminar. La agencia emitió un dictamen de rechazo o reexamen. Si no se puede tomar una decisión dentro de los 20 días hábiles, podrá prorrogarse adecuadamente, pero no excederá los 10 días hábiles.
Artículo 24: Los intermediarios de valoración de tierras que hayan sido registrados en el departamento administrativo de tierras y recursos recibirán un certificado de registro de práctica de la asociación industrial, y el estado del registro se publicará en el sitio web de la oficina administrativa. Departamento de Tierras y Recursos.
Los intermediarios de valoración de terrenos registrados en el departamento administrativo de tierras y recursos deberán presentar al registrador un juego completo de documentos, estatutos o contratos de sociedad, certificados de pago del seguro laboral y otros materiales permitidos por los impuestos industriales y comerciales. asociación de la industria de valoración de tierras para su registro.
Artículo 25 El formulario de solicitud de registro y los documentos de tasación de la agencia de valoración de tierras registrada en la asociación provincial de la industria de valoración de tierras se copiarán a la Asociación de Tasadores de Tierras de China como referencia.
Artículo 26 Los intermediarios de valoración de terrenos y las asociaciones industriales de valoración de terrenos que no hayan sido aprobados por el departamento administrativo de tierras y recursos deberán notificar por escrito a la institución que solicita el registro y explicar los motivos. Los solicitantes de registro podrán solicitar la reconsideración o iniciar un litigio dentro de los 15 días hábiles siguientes a la recepción de la notificación. Si no solicita la reconsideración dentro del plazo, los materiales de la solicitud serán devueltos al solicitante registrado.
Artículo 27 Las agencias de tasación de terrenos podrán fusionarse o separarse conforme a la ley. Después de que una agencia de valoración de tierras se fusione o escinda, deberá cumplir con las condiciones estipuladas en estas Medidas y volver a solicitar el registro de acuerdo con los procedimientos estipulados en estas Medidas.
Artículo 28 Si el certificado de registro de práctica de la institución se pierde o daña, puede solicitar a la autoridad emisora original su reemisión o reemplazo según sea necesario. La asociación de la industria de valoración de tierras informará el cambio a la administración de tierras y recursos. Departamento para anuncios públicos.
Capítulo 3 Establecimiento de Agencias Intermediarias de Valoración de Tierras
Artículo 29 Sucursal se refiere a una agencia de valoración de tierras establecida de conformidad con la ley en un lugar diferente, que se dedica a negocios de valoración de tierras y no No disponer de cualificación de persona jurídica como entidad explotadora.
La responsabilidad civil de la sucursal correrá a cargo de la agencia de tasación de terrenos que constituyó la sucursal (en adelante, la sede).
Artículo 30: Los intermediarios de tasación de tierras registrados en la Asociación de Tasadores de Tierras de China pueden establecer sucursales interprovinciales; los intermediarios de tasación de tierras registrados en las asociaciones industriales de tasación de tierras locales y registrados por 2 años pueden establecer sucursales en esta provincia.
Artículo 31 El nombre de una sucursal tendrá la forma “nombre de la agencia de tasación de tierras + nombre de la división administrativa donde está ubicada la sucursal + sucursal”.
¿Artículo 32? La casa matriz implementa una gestión unificada de sus sucursales en términos de personal, finanzas, estándares profesionales y control de calidad.
Cuando una sucursal se dedique al negocio de tasación de terrenos, deberá expedir un informe de tasación de terrenos a nombre de la casa matriz y sellarlo con el sello de registro oficial industrial y comercial de la casa matriz. emitir un informe de valoración del terreno a nombre de una sucursal.
Artículo 33 Una agencia de valoración de terrenos deberá cumplir las siguientes condiciones al establecer una sucursal:
(1) Tener un sistema de gestión interna sólido y un sistema de gestión de sucursales especializado
; >(2) Después de que la oficina central envíe tasadores de tierras en ejercicio a las sucursales, el número de tasadores de tierras en ejercicio seguirá cumpliendo con los requisitos para el número de tasadores de tierras en ejercicio establecidos por las instituciones en los Artículos 18 y 19 de estas Medidas. El número de tasadores de tierras en ejercicio no está incluido en el número de tasadores de tierras en ejercicio en la oficina central que establece una sucursal;
(3) La agencia intermediaria de tasación de tierras tiene negocios estables en la ubicación de la sucursal dentro 2 años antes de la fecha en que solicite establecer el monto de una sucursal, no haber estado sujetos a sanciones administrativas en sus actividades comerciales y no tener malos antecedentes en sus expedientes crediticios. (4) No se han impuesto sanciones administrativas en las actividades comerciales dentro de los tres años anteriores a la fecha de la solicitud y no existen malos antecedentes en el expediente crediticio.
Artículo 34 La sucursal deberá cumplir las siguientes condiciones:
(a) El responsable será accionista o socio de la casa matriz, debiendo ser tasador de terrenos registrado;
(2) Habrá no menos de 2 tasadores de terrenos registrados en la sucursal
(3) Tener un espacio de oficina fijo
(4) Obtener licencias Administrativas pertinentes como fiscalidad industrial y comercial.
Artículo 35 Cuando una agencia intermediaria de valoración de terrenos calificada establezca una sucursal, deberá presentar los siguientes materiales a la asociación de la industria de valoración de terrenos donde esté registrada:
(1) Todos los accionistas o resolución de sociedad para el establecimiento de una sucursal;
(2) Formulario de solicitud para el establecimiento de una sucursal;
(3) Currículum vitae del responsable de la sucursal;
(4) Medidas de gestión de la organización de sucursales;
(5) Lista de desempeño, estados contables e informes de auditoría de los dos años anteriores a la fecha de solicitud;
(6) "Práctica de tasación de terrenos Registro" enviado a la sucursal Resumen de la "Tabla";
(7) Prueba válida de derechos de propiedad o derecho a utilizar el espacio de oficinas de la sucursal;
(8) Si se trata de un Se establece una sucursal provincial, la provincia donde se encuentra la oficina central debe revisar las opiniones de las asociaciones de la industria de valoración de tierras por encima del nivel.
Artículo 36: Dentro de los diez días hábiles siguientes a la finalización de los trámites de registro industrial y comercial de la sucursal, la casa matriz deberá presentar copia de la licencia comercial de la sucursal y los materiales enumerados en el artículo 35 a la industria provincial de tasación de terrenos donde la sucursal está ubicada en la asociación y la oficina central está registrada en la asociación de la industria de valoración de terrenos. Las asociaciones de la industria de tasación de terrenos registradas en la oficina central anunciarán al público con prontitud el establecimiento de sucursales.
Capítulo 4 Cambios y Extinción de los Intermediarios y Sucursales de Tasación de Terrenos
Artículo 37 Nombre, espacio de oficina, inversión total y representante legal de la agencia o sucursal de tasación de terrenos Si la persona o ejecutivo Si cambia de socio, accionista o socio o jefe de sucursal y es confirmado por el departamento de administración industrial y comercial, se informará a la asociación industrial de tasación de terrenos registrada dentro de los 30 días siguientes a la fecha de la decisión.
¿Artículo 38? Durante la existencia de una agencia o sucursal intermediaria de valoración de terrenos, si no se cumplen las condiciones estipuladas en estas Medidas, deberá informar por escrito a la asociación industrial de valoración de terrenos registrada y realizar rectificaciones dentro de los 3 meses para cumplir con los requisitos prescritos. Si no se cumplen los requisitos dentro de los 3 meses, la asociación de la industria de valoración de terrenos donde esté registrado cancelará el registro y lo informará al departamento administrativo de tierras y recursos para su archivo.
Artículo 39 Si una agencia o sucursal intermediaria de valoración de terrenos tiene alguna de las siguientes circunstancias, su registro será cancelado por la Asociación de la Industria de Valoración de Terrenos:
(1) Por engaño, soborno , etc. El registro se realiza por medios inadecuados;
(2) La agencia de tasación de tierras se rescinde de acuerdo con la ley;
(3) La licencia comercial se revoca, se retira o revocado de conformidad con la ley;
(4) Otras circunstancias bajo las cuales el registro debe cancelarse según lo estipulado por las leyes y reglamentos.
Artículo 40 Después de completar los procedimientos de cancelación, la agencia intermediaria de tasación de terrenos deberá devolver el certificado de registro de práctica de la agencia, presentar un plan de almacenamiento clasificado para los archivos comerciales de tasación de acuerdo con las regulaciones pertinentes y ser responsable de mantener adecuadamente los Expedientes de tasación empresarial por un período no mayor a 10 años.
Artículo 41 La asociación de la industria de tasación de terrenos actualizará su información de registro dentro de los 10 días hábiles con base en los cambios en la agencia de tasación de terrenos confirmados por el departamento de administración industrial y comercial, e informará de inmediato la información de cambio al terreno. agencia de tasación. Departamento de Gestión de Recursos.
Capítulo 5 Calificación crediticia de los intermediarios de tasación de tierras
Artículo 42 La calificación crediticia de las agencias de tasación de tierras se refiere a la reputación corporativa, los ingresos comerciales y la contribución social de las agencias de tasación de tierras registradas y científicas. capacidades de investigación, finalización del negocio, construcción del sistema interno de garantía de calidad, composición del personal y condiciones operativas, proporción de miembros y personal superior, calidad del informe de valoración de la tierra, etc., para evaluar y determinar de manera objetiva e integral el nivel de actividades.
Artículo 43: Las asociaciones de la industria de valoración de terrenos a nivel provincial o superior son responsables de realizar evaluaciones de calificación crediticia de las instituciones registradas en la asociación.
Artículo 44: Las calificaciones crediticias son evaluadas objetivamente por expertos organizados por asociaciones industriales en función de indicadores de calificación (el sistema de indicadores de evaluación está organizado y formulado por la Asociación de Tasadores de Tierras de China).
Artículo 45 La calificación crediticia organizada por la Asociación de Tasadores de Tierras de China se denomina "calificación Clase A", y la calificación crediticia de la asociación provincial de la industria de valoración de tierras se denomina "calificación Clase B". Las asociaciones industriales de valoración de tierras a nivel provincial pueden formular detalles de implementación basados en las características regionales, y los detalles de implementación se informarán a la Asociación de Tasadores de Tierras de China para su presentación.
Artículo 46 La calificación crediticia de las agencias de tasación de terrenos estará sujeta a una gestión dinámica y será evaluada una vez al año. Las agencias de tasación de terrenos que hayan estado establecidas hace menos de un año no pueden evaluar las calificaciones crediticias.
Artículo 47 Los resultados de la calificación crediticia se informarán al departamento administrativo de tierras y recursos para su presentación por la Asociación de la Industria de Evaluación de Tierras y se anunciarán al público en el sitio web del departamento administrativo.
Las instituciones que no han participado en la evaluación de la calificación crediticia se anuncian como no calificadas.
Artículo 48 Si alguien comete fraude o proporciona materiales de calificación crediticia falsos, una vez descubierto y verificado, la calificación crediticia será suspendida una vez; si ha sido incluida en la lista de calificación crediticia, será revocada.
Artículo 49 Si la agencia de valoración de terrenos tiene objeciones a los resultados de la calificación crediticia, puede solicitar una reconsideración a la Asociación de la Industria de Valoración de Terrenos. Si aún tiene objeciones a los resultados de la reconsideración, puede solicitar una reconsideración al Terreno. Administración de la Industria de Valoración a nivel provincial o superior. Apelación ante la autoridad competente.
¿Capítulo 6? Cláusulas de penalización
Artículo 50 Una agencia de valoración de tierras no registrada no realizará negocios de valoración en nombre de una agencia de valoración de tierras, si se contrata de forma privada, la asociación de la industria de valoración de tierras deberá informar al departamento administrativo de tierras y recursos; y ordenar que cese sus actividades empresariales. El departamento administrativo de tierras y recursos confiscará los ingresos ilegales e impondrá una multa de una o cinco veces los ingresos ilegales, pero la cantidad máxima no excederá los 100.000 yuanes.
Artículo 51 Si ocurre alguna de las siguientes circunstancias, la Asociación de la Industria de Evaluación de Tierras ordenará correcciones, dará una advertencia e informará al departamento administrativo de tierras y recursos para imponer una multa de 10.000 a 30.000 yuanes:
(1) No presentar materiales a la asociación de la industria de valoración de tierras a nivel provincial o superior de acuerdo con las disposiciones de estas Medidas, o presentar materiales falsos;
(2) No presentar materiales retirar el fondo de riesgo de práctica de la agencia de tasación de acuerdo con las regulaciones;
(3) Hacer suposiciones falsas para establecer una sucursal;
(4) Utilizar sobornos para contratar negocios de tasación de tierras; /p>
(5) Emitir un informe de tasación de terreno falso;
(6) Competencia desleal, el estándar de cobro es inferior al 70% del estándar de cobro nacional;
(7) Incumplimiento de las disposiciones de estas medidas y falta de valoración de la tierra al nivel provincial local o por encima de él. La asociación industrial solicitó la rectificación.
Artículo 52: Si una agencia intermediaria de tasación de terrenos se encuentra con las circunstancias enumeradas en el artículo 51 y es advertida tres veces en total, la Asociación Provincial de la Industria de Tasación de Tierras cancelará el registro de la agencia. Se informó al departamento administrativo de tierras y recursos y se impuso una multa de 50.000 yuanes.
Artículo 53 Si el personal de agencias estatales y asociaciones de la industria de tasación de tierras descuida sus deberes, abusa de su poder, comete negligencia para beneficio personal en la supervisión de la industria de tasación de tierras y constituye un delito, serán investigado por responsabilidad penal conforme a la ley si no constituye delito, e imponiendo las penas correspondientes conforme a la ley;
Capítulo 7 Disposiciones complementarias
Artículo 54 Si la agencia de valoración de tierras y sus sucursales aprobadas para su establecimiento antes de la implementación de estas Medidas no cumplen plenamente las condiciones estipuladas en estas Medidas, Las condiciones estipuladas en estas medidas deberán cumplirse antes del 30 de febrero. De no cumplir con el plazo, se cancelará la calificación de registro de la institución.
Artículo 55 Para las agencias de valoración de terrenos antes del 0 de junio de 2006, de acuerdo con las condiciones correspondientes estipuladas en estas Medidas, la agencia recién separada o renombrada puede continuar el alcance de la práctica registrada por la agencia original.
Artículo 56 Las presentes Medidas entrarán en vigor el 6 de junio de 2006. Al mismo tiempo se abolieron las "Disposiciones provisionales sobre la gestión de los organismos de valoración de tierras" publicadas por el Ministerio de Tierras y Recursos en febrero de 1993. Si los reglamentos de gestión correspondientes emitidos por varios lugares son incompatibles con estas Medidas, estas Medidas prevalecerán.
Artículo 57 El Ministerio de Tierras y Recursos es responsable de la interpretación de estas Medidas.