¿Qué regulaciones tiene el estado sobre los derechos de uso de la tierra de los desarrolladores?

La ley tiene disposiciones claras sobre el período de uso del suelo por parte del desarrollador: si es suelo residencial, el período de uso es de 70 años; si es suelo industrial, el período de uso es de 50 años si se destina a educación, ciencia y tecnología, cultura; , salud y deportes, el período de uso es de cincuenta años, para fines comerciales, turísticos y de entretenimiento, la vida útil es de 40 años para uso integral o de otro tipo, 50 años;

Base Legal

Artículo 12 del “Reglamento Transitorio sobre la Asignación y Transferencia de Derechos de Uso de Suelo Público Urbano” El número máximo de años para la transferencia de derechos de uso de suelo es determinado de acuerdo con los siguientes usos: (1) Setenta años para suelos residenciales; (2) 50 años para suelos industriales; (4) 40 años para suelos educativos, científicos y tecnológicos; años para terrenos comerciales, turísticos y de entretenimiento; (5) 50 años para usos de suelo integrales u otros Año. Artículo 359 del Código Civil: El derecho de uso de terrenos para construcción de viviendas se renovará automáticamente al expirar. Después de la expiración de los derechos de uso del suelo para construcción no residencial, los procedimientos de renovación deben completarse de acuerdo con la ley. Si hay acuerdo sobre la propiedad de casas y otros bienes inmuebles sobre el terreno, se respetará el acuerdo, si no hay acuerdo o el acuerdo no es claro, la propiedad se regirá por las disposiciones de las leyes y reglamentos administrativos.