¿Las compras grupales violan la ley?

Análisis jurídico: La compra colectiva de viviendas no es ilegal. El organizador de compras en grupo no debe exagerar ni indicar información falsamente. Una vez finalizada la compra grupal, se debe explicar e informar completamente si se puede transferir o si es necesario pagar impuestos en el momento de la compra grupal. De acuerdo con las leyes y regulaciones pertinentes de nuestro país, la preventa de viviendas comerciales debe cumplir las siguientes condiciones: 1. Se han pagado todas las tarifas de transferencia de derechos de uso de la tierra y se ha obtenido el certificado de derechos de uso de la tierra 2. Un proyecto de construcción; Se ha obtenido el permiso de planificación.

Base legal: Artículo 45 de la “Ley de Gestión de Bienes Raíces Urbanos de la República Popular China” La preventa de viviendas comerciales debe cumplir las siguientes condiciones:

1. se han pagado las tarifas de transferencia de derechos de uso de la tierra y se ha obtenido un certificado de derecho de uso de la tierra;

2. Tener una licencia de planificación de proyecto de construcción

3. Con la ley, la inversión de capital de desarrollo y construcción alcanza el 100% de la inversión total en construcción del proyecto. Más del 25%, y se ha determinado el progreso de la construcción y la fecha de finalización;

4. registrarse en el departamento de gestión de bienes raíces del gobierno popular a nivel de condado o superior y obtener una licencia de preventa de vivienda comercial.

Para la preventa de viviendas comerciales, el contrato de preventa se informará al departamento de administración de bienes raíces y al departamento de administración de tierras del gobierno popular en o por encima del nivel del condado para su registro y presentación de acuerdo con regulaciones nacionales pertinentes. Los ingresos de la preventa de viviendas comerciales deben utilizarse para la construcción del proyecto relacionado.