¿Qué son los derechos de uso de la tierra?
1. Los derechos e intereses de los derechos de uso de la tierra incluyen:
(1) Los derechos de uso de la tierra asignados se refieren a los derechos de uso de la tierra de propiedad estatal obtenidos por el gobierno popular en o por encima del nivel del condado de acuerdo con la ley. después de que el usuario de la tierra pague la compensación y las tarifas de reasentamiento, o a nivel de condado. Los gobiernos populares antes mencionados han aprobado los derechos de uso de la tierra de propiedad estatal obtenidos de forma gratuita de conformidad con la ley. Se puede observar que existen dos formas básicas de asignación de derechos de uso de la tierra;
(2) Transferencia de derechos de uso de la tierra.
2. Base jurídica: Artículo 16 del “Reglamento de Aplicación de la Ley de Ordenación del Territorio de la República Popular China”.
Si las disputas sobre la propiedad de la tierra y los derechos de uso no pueden resolverse mediante negociaciones entre las partes, serán manejadas por el gobierno popular. Las disputas entre unidades serán manejadas por los gobiernos populares a nivel de condado o por encima, y las disputas entre individuos y unidades serán manejadas por los gobiernos populares a nivel de municipio o por encima.
2. ¿Cuáles son las formas de transferir los derechos de uso de la tierra?
Los métodos para transferir los derechos de uso de la tierra son:
1. Transferencia por subasta, transferencia por subasta de los derechos de uso de la tierra de propiedad estatal y el comportamiento de los usuarios de la tierra se determina en función de la licitación. resultados;
2. Licitación y licitación para la transferencia de derechos de uso de tierras de propiedad estatal, y el comportamiento de los usuarios de la tierra se determina en función de los resultados de la licitación;
3. transferencia y cotización de los derechos de uso de la tierra de propiedad estatal, y la tierra se determina en función de los resultados de la licitación al final del período de cotización Comportamiento del usuario
4. derechos a través de la negociación.