Estándares nacionales de compensación por adquisición de tierras
1. Estándares de compensación para la adquisición de tierras agrícolas: la compensación promedio para tierras secas es de 53.000 yuanes por mu; la compensación promedio para arrozales es de 90.000 yuanes por mu para hortalizas; la tierra es de 6,5438+5 millones de yuanes por mu;
2. Colección estándar de compensación básica por tierras agrícolas: la compensación promedio por tierras secas es de 58.000 yuanes por mu; la compensación promedio por arrozales es de 99.000 yuanes por mu; la tierra vegetal es de 6,5438+5,6 millones de yuanes por mu;
3. La compensación promedio por la requisa de tierras forestales y otras tierras agrícolas es de 6,5438+0,38 millones de yuanes por mu; de terrenos de construcción industrial y minera, residencias de aldeanos, carreteras y otros terrenos de construcción colectiva es de 6,5438+0,36 millones de yuanes por mu.
Base legal: Aviso del Ministerio de Tierras y Recursos sobre la emisión de las "Opiniones Orientadoras sobre la Mejora del Sistema de Compensación por Adquisición de Tierras y Reasentamiento" 1. Respecto a las normas de compensación por adquisición de tierras
(1) Unificar los estándares de valor de producción anual. El Departamento Provincial de Tierras y Recursos, junto con los departamentos pertinentes, formulará el estándar mínimo uniforme de valor de producción anual para las tierras cultivadas en los condados (ciudades) de toda la provincia y lo presentará al Gobierno Popular Provincial para su aprobación antes de promulgarlo e implementarlo. . Para formular un estándar unificado de valor de producción anual, se pueden considerar factores como el tipo y la calidad de las tierras agrícolas expropiadas, los aportes de los agricultores a la tierra, los precios de los productos agrícolas, la calidad de la tierra agrícola, etc.
(2) Determinación de múltiplos del valor de producción anual unificado. Los múltiplos del valor de producción anual unificado de las tarifas de compensación de tierras y los subsidios de reasentamiento se determinarán dentro del alcance prescrito por la ley de conformidad con el principio de garantizar que las compensaciones por adquisición de tierras y las tarifas de reasentamiento no reduzcan el nivel de vida original de los agricultores expropiados; No se utilizarán los múltiplos del valor de producción anual unificado legal. Si el nivel de vida original de los agricultores expropiados es insuficiente para pagar los gastos de seguridad social de los agricultores expropiados, el múltiplo puede aumentarse con la aprobación. del Gobierno Popular Provincial; la compensación total de tierras y los subsidios de reasentamiento se calculan en 30 veces, lo que no es suficiente para cubrir a los agricultores perdidos para mantener el nivel de vida original. El gobierno popular local tomará medidas generales y asignará una cierta proporción de los ingresos provenientes del uso remunerado de tierras de propiedad estatal para otorgar subsidios. Si la ocupación de tierras agrícolas básicas se aprueba de conformidad con la ley, la compensación por adquisición de tierras se basará en el estándar de compensación más alto anunciado por el gobierno popular local.
(3) Formulación del precio integral del suelo para la adquisición de suelo. En áreas donde las condiciones lo permitan, el Departamento Provincial de Tierras y Recursos puede trabajar con los departamentos pertinentes para formular precios integrales de la tierra para los condados (ciudades) de la provincia, informarlos al Gobierno Popular Provincial para su aprobación y luego anunciarlos e implementarlos, y implementar compensación por adquisición de tierras. Al formular precios integrales de la tierra, se deben tener en cuenta factores como el tipo de tierra, el valor de la producción, la ubicación de la tierra, la calidad de la tierra agrícola, la cantidad de tierra cultivada per cápita, la oferta y demanda de tierra, el nivel de desarrollo económico local y el nivel mínimo de seguridad de vida de los residentes urbanos. consideración.
(4) Distribución de las tasas de compensación de tierras. Según el principio de que las tasas de compensación de la tierra se utilizan principalmente para los agricultores sin tierra, las tasas de compensación de la tierra deben distribuirse razonablemente dentro de las organizaciones económicas colectivas rurales. El método de asignación específico será formulado por el Gobierno Popular Provincial. Si se expropian todas las tierras y se cancelan las organizaciones económicas colectivas rurales, todos los pagos de compensación de tierras se utilizarán para la producción y el reasentamiento de vida de los agricultores expropiados.
Consejos
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