Seis compensaciones por adquisición de tierras
1. Tasa de compensación de tierras
La tasa de compensación de tierras es el elemento de compensación más importante en la expropiación de tierras y se utiliza para compensar el valor de las tierras expropiadas. Los estándares de compensación generalmente se determinan en función de factores como la ubicación, el área, la calidad y el valor de producción de la tierra para garantizar que los agricultores reciban una compensación razonable por las pérdidas económicas causadas por la adquisición de tierras.
En segundo lugar, los subsidios de reasentamiento
Los subsidios de reasentamiento se utilizan principalmente para ayudar a los agricultores sin tierra a resolver los problemas de vida del reasentamiento. Con base en la situación real de los agricultores, el gobierno proporcionará algunos subsidios de reasentamiento, como proporcionar viviendas de reasentamiento, conseguir empleo, etc., para garantizar que se satisfagan las necesidades básicas de vida de los agricultores.
3. Tarifa de compensación para cultivos jóvenes
La tarifa de compensación para cultivos jóvenes es una compensación por los cultivos jóvenes en la tierra expropiada. Cuando se expropian tierras, es posible que los cultivos aún no estén listos y los agricultores sufran pérdidas. El gobierno proporcionará a los agricultores la correspondiente compensación por cultivos verdes en función del ciclo de crecimiento y el rendimiento de los cultivos.
IV. Indemnización por embargos de terrenos
La tasa de compensación por embargos de terrenos se utiliza para compensar la pérdida de edificaciones, estructuras, instalaciones y otros bienes inmuebles en el terreno expropiado. Estos anexos pueden incluir casas, pozos, caminos, etc. , el gobierno proporcionará la compensación correspondiente a los agricultores en función de su valor real.
verbo (abreviatura de verbo) cuotas de seguridad social
Las cuotas de seguridad social tienen como objetivo garantizar que los agricultores cuyas tierras han sido expropiadas puedan disfrutar de una seguridad social básica. El gobierno incorporará a los agricultores sin tierra al sistema de seguridad social y les proporcionará pensiones, atención médica, desempleo y otras garantías para garantizar que sus derechos básicos de vida estén protegidos.
6. Costos de reubicación de los agricultores
Los costos de reubicación de los agricultores se utilizan principalmente para compensar a los agricultores por los costos de reubicación incurridos debido a la adquisición de tierras. Incluyendo costos de transporte y costos de reasentamiento temporal durante el proceso de reubicación para garantizar que los agricultores puedan mudarse a sus nuevos hogares sin problemas.
En resumen:
Los seis elementos de compensación por la adquisición de tierras tienen como objetivo garantizar que los derechos e intereses legítimos de los agricultores cuyas tierras han sido adquiridas estén completamente protegidos. El gobierno formulará estándares de compensación razonables basados en las condiciones reales para garantizar que los agricultores reciban una compensación justa y razonable durante el proceso de adquisición de tierras. Estas medidas de compensación no sólo ayudan a proteger los intereses económicos de los agricultores, sino que también ayudan a promover la armonía y la estabilidad sociales y a promover el progreso fluido de la urbanización.
Base jurídica:
“Ley de Ordenación de Tierras de la República Popular China”
El artículo 47 estipula:
Cuando el Estado expropia tierra, será de conformidad con Después de que se aprueben los procedimientos legales, el gobierno popular local en o por encima del nivel del condado anunciará y organizará la implementación.
Si los gobiernos populares locales a nivel de condado o superior planean solicitar la expropiación de tierras, deben realizar una investigación sobre la situación actual de las tierras expropiadas y una evaluación de riesgos para la estabilidad social, e incluir el alcance de la expropiación. , estado actual de la tierra, propósito de la expropiación, estándares de compensación, métodos de reasentamiento y evaluación de riesgos para la estabilidad social. Las garantías, etc., se anunciarán dentro del municipio (ciudad), aldea y grupo de aldeanos donde se encuentre la tierra expropiada durante al menos. 30 días, y se escucharán las opiniones de las organizaciones económicas colectivas rurales y sus miembros, los comités de aldea y otras partes interesadas.
Si la mayoría de los miembros de la organización económica colectiva rural cuyas tierras han sido expropiadas cree que el plan de compensación y reasentamiento para la adquisición de tierras no cumple con las disposiciones de las leyes y reglamentos, el gobierno popular local en o por encima el nivel del condado organizará una audiencia y revisará el plan de acuerdo con las disposiciones de las leyes y reglamentos y la situación de la audiencia.
Los propietarios y usuarios de los terrenos expropiados deberán inscribirse para su indemnización con el certificado de propiedad inmobiliaria dentro del plazo señalado en el anuncio. Los gobiernos populares locales a nivel de condado o superior deben organizar los departamentos pertinentes para calcular e implementar los gastos pertinentes para garantizar que el monto se pague en su totalidad, y firmar acuerdos de compensación y reasentamiento con los propietarios y usuarios de la tierra expropiada si a las personas les resulta difícil; llegar a un acuerdo, deben hacerlo cuando soliciten la adquisición de tierras.
Una vez completado el trabajo preliminar pertinente, los gobiernos populares locales a nivel de condado o superior pueden solicitar la adquisición de tierras.
"Reglamento para la implementación de la Ley de Gestión de Tierras de la República Popular China"
El artículo 26 estipula:
Las tarifas de compensación de tierras pertenecen a la economía colectiva rural las organizaciones de apegos de tierra y las tasas de compensación por cultivos jóvenes pertenecen a los propietarios de apegos de tierra y cultivos jóvenes.
Los subsidios de reasentamiento para la adquisición de tierras deben tener un destino específico y no pueden utilizarse para otros fines. Si es necesario ser reasentado por una organización económica colectiva rural, el subsidio de reasentamiento se pagará a la organización económica colectiva rural, el cual será administrado y utilizado por la organización económica colectiva rural si es reasentado por otras unidades, el reasentamiento; el subsidio se pagará a la unidad de reasentamiento; si no hay necesidad de un reasentamiento unificado, el subsidio de reasentamiento se pagará a la unidad de reasentamiento. La persona de reasentamiento acepta pagar el subsidio de reasentamiento al individuo o pagar la prima de seguro del reasentado. persona.
Los gobiernos populares de ciudades, condados y municipios deben fortalecer la supervisión sobre el uso de subsidios de reasentamiento.