Estándares de cobro de tasas de ocupación de terrenos

Primero, el cobro de tasas de gestión del uso del suelo.

(1) Si se implementa la adquisición de tierras con todo incluido, el costo total de adquisición de tierras se gravará de acuerdo con las siguientes proporciones:

1. Si la tierra cultivada excede las 66,67 hectáreas ( 1.000 acres) a la vez, otras tierras se recolectarán a la vez. Si el área excede las 133,34 hectáreas (2000 acres), la tarifa de gestión de adquisición de tierras no excederá el 3%

2. se adquiere por debajo de 66,67 hectáreas y otras tierras son inferiores a 133,34 hectáreas, la tarifa de gestión de adquisición de tierras no excederá el 4%.

(2) Si se implementa el método de medio paquete, la tarifa de adquisición de tierras se cobrará de acuerdo con la siguiente proporción de la tarifa total de adquisición de tierras:

1. más de 66,67 hectáreas (incluidas 66,67 hectáreas), otras tierras de más de 133,34 hectáreas ((incluidas 133,34 hectáreas), la tarifa de gestión de adquisición de tierras no excederá el 2%;

2. Si la tierra cultivada es menor de 66,67 hectáreas y otras tierras tienen menos de 133,34 hectáreas, la tarifa de gestión de adquisición de tierras no excederá el 2,5%.

(3) Si se implementa un solo paquete de requisición de tierras, la tarifa de requisición de tierras se cobrará de acuerdo con la siguiente proporción del costo total de requisición de tierras

65,438+0. Tierras cultivadas de más de 66,67 hectáreas (incluidas 66,67 hectáreas) y otras tierras de 133,34 hectáreas (incluidas 133,34 hectáreas), la tarifa de gestión de adquisición de tierras no excederá el 1,5%.

2. Si la tierra cultivada es inferior a 66,67 hectáreas y otras tierras son inferiores a 133,34 hectáreas, la tarifa de gestión de adquisición de tierras no excederá el 2%.

Segundo proceso

1. Aviso de requisición de tierras

Antes de presentar la requisición de tierras para su aprobación, la oficina de tierras y recursos municipal o del condado deberá realizar una requisición de tierras. anuncio, anunciar o publicar directamente la propuesta de requisición de tierras. El anuncio de adquisición de tierras informa a las organizaciones económicas colectivas rurales y a los agricultores cuyas tierras se van a adquirir sobre el propósito y la ubicación de las tierras a adquirir.

El departamento de tierras y recursos publicará un "Anuncio de Adquisición de Tierras" o un "Anuncio de Adquisición de Tierras Planificada" en la aldea donde se encuentra la tierra expropiada. Cuando las condiciones lo permitan, las oficinas de tierras y recursos municipales y de condado deben publicar anuncios de adquisición de tierras en línea y transmitirlos en las estaciones de televisión locales. El proceso de publicación, publicación o transmisión de anuncios de adquisición de tierras se fotografiará y grabará en video, y las fotografías y grabaciones de video tomadas se conservarán adecuadamente para referencia futura. Los anuncios de adquisición de tierras no revelarán secretos de Estado.

2. Investigación y confirmación de la requisición de tierras

Antes de presentar la requisición de tierras para su aprobación, los departamentos de administración de tierras de los gobiernos populares municipales y del condado llevarán a cabo una investigación exhaustiva de la propiedad, categoría, Se investigarán y verificarán el área y los anexos del terreno del terreno a requisar, la propiedad, categoría, especificación y cantidad, y el formulario de confirmación de los resultados del estudio de adquisición de terreno se completará verazmente y se confirmará con los sellos y firmas del colectivo rural. organizaciones económicas, agricultores y propietarios de tierras.

3. Notificar la expropiación de tierras por carta

Los departamentos de administración de tierras de los gobiernos populares municipales y distritales notificarán a las organizaciones económicas colectivas rurales y a los agricultores expropiados la propiedad y Ubicación del terreno expropiado. Informar al departamento de trabajo y seguridad social del mismo nivel de la categoría, área y gobierno popular con autoridad de aprobación. El departamento de trabajo y seguridad social del mismo nivel debe determinar rápidamente las condiciones, el número de beneficiarios de la seguridad social de los agricultores expropiados, los canales de financiación y las proporciones del pago de las primas del seguro de pensiones, e informar a la oficina de tierras y recursos del mismo nivel.

4. Aviso de audiencia de adquisición de tierras

Antes de presentar la adquisición de tierras para su aprobación, las oficinas de tierras y recursos municipales y del condado deben preparar un aviso de audiencia e informar al colectivo económico rural expropiado. Las organizaciones locales y los departamentos locales de trabajo y seguridad social de los agricultores expropiados determinan los estándares de compensación, los métodos de reasentamiento, las condiciones objetivo de la seguridad social y el número de agricultores sin tierra, los canales de financiación de las primas del seguro de pensiones, los ratios de pago, etc., e informan al respecto. su derecho a solicitar una audiencia sobre las normas de compensación, los métodos de reasentamiento y las medidas de seguridad social. El "Aviso de Audiencia" será publicado por los departamentos de administración de tierras de los gobiernos populares municipales y de condado en las aldeas o grupos donde se expropia la tierra para notificar a los agricultores expropiados.

5. Organizar audiencias de adquisición de tierras

Antes de presentar la adquisición de tierras para su aprobación, si las organizaciones económicas colectivas expropiadas y los agricultores solicitan una audiencia sobre las normas de compensación por adquisición de tierras y los métodos de reasentamiento. , el director de administración de tierras del gobierno popular municipal o del condado. El departamento debería organizar una audiencia. Si se trata de temas relacionados con la seguridad social, se invita a participar a los departamentos de trabajo y seguridad social. Si se lleva a cabo una audiencia, se deberán producir transcripciones y actas de la audiencia para reflejar de manera integral y precisa las intenciones de las partes. De ser necesario, se deben realizar las modificaciones y mejoras necesarias a las normas de compensación por adquisición de tierras y a los métodos de reasentamiento. Si las organizaciones económicas colectivas rurales y los agricultores cuyas tierras han sido expropiadas renuncian voluntariamente a la audiencia, deberán completar el recibo de servicio de audiencia.

Objetividad jurídica:

El artículo 48 de la "Ley de Gestión de Tierras" proporciona una compensación justa y razonable por la expropiación de tierras para garantizar que los niveles de vida originales de los agricultores expropiados no se reduzcan y su sustento a largo plazo está garantizado. Para la adquisición de tierras, las tasas de compensación de tierras, los subsidios de reasentamiento y las tasas de compensación para las casas de los aldeanos rurales, otros accesorios de tierras y cultivos jóvenes deben pagarse en su totalidad y a tiempo de conformidad con la ley, y los gastos de seguridad social para los agricultores expropiados deben ser arreglado.