Se publican anuncios en el ascensor, se pagan las tarifas de propiedad y suenan las alarmas del ascensor. ¿Qué debo hacer?

Si utiliza las * * * piezas, * * instalaciones y equipos de la propiedad para operaciones comerciales, debe obtener el consentimiento de los propietarios pertinentes, la junta de propietarios y las empresas de servicios inmobiliarios, y seguir los procedimientos pertinentes. de acuerdo con la normativa. Los ingresos de los propietarios deben utilizarse principalmente para complementar los fondos especiales de mantenimiento y también pueden utilizarse según la decisión de la asamblea de propietarios. Si la unidad de construcción dispone arbitrariamente de la propiedad o los derechos de uso de partes de propiedad e instalaciones pertenecientes al propietario sin autorización, el departamento administrativo de bienes raíces del gobierno popular local a nivel de condado o superior impondrá una multa de no menos de 50.000 yuanes. pero no más de 200.000 yuanes, lo que causa pérdidas al propietario, será responsable de la indemnización de conformidad con la ley. Por lo tanto, como propietario, el ascensor en la zona residencial disfrutará de las * * * partes e instalaciones del inmueble de acuerdo con la ley, y tendrá la propiedad o el derecho de utilizarlas de acuerdo con la ley. Por lo tanto, siempre que el área compartida por los propietarios de la comunidad se utilice para publicidad, ya sea en el ascensor o en otras * * áreas de uso, los ingresos publicitarios naturalmente deberían ser disfrutados por los propietarios. Si causa pérdidas al propietario, éste será responsable de la indemnización conforme a la ley. Las empresas que se dediquen a actividades de gestión de propiedades deben tener personalidad jurídica independiente. El departamento administrativo de construcción del Consejo de Estado debe trabajar con los departamentos pertinentes para establecer un mecanismo conjunto de incentivos para la confiabilidad y un mecanismo conjunto de castigo para la deshonestidad para fortalecer la gestión de la integridad de la industria. Un área de administración de propiedades está administrada por una empresa de servicios inmobiliarios. El comité de propietarios celebrará un contrato escrito de servicios inmobiliarios con la empresa de servicios inmobiliarios seleccionada por el congreso de propietarios. El contrato de servicios inmobiliarios deberá estipular cuestiones de administración de propiedades, calidad del servicio, tarifas de servicio, derechos y obligaciones de ambas partes, administración y uso de fondos especiales de mantenimiento, edificios de administración de propiedades, período del contrato, responsabilidad por incumplimiento de contrato, etc. Las empresas de servicios inmobiliarios prestarán los servicios correspondientes de conformidad con las disposiciones del contrato de servicios inmobiliarios. Si una empresa de servicios inmobiliarios no cumple el contrato de servicios inmobiliarios y causa daños a la seguridad personal o patrimonial del propietario, asumirá las responsabilidades legales correspondientes de conformidad con la ley.