¿Puedo comprar una casa con grandes derechos de propiedad?
A la hora de comprar una casa, muchas personas no tienen muy claras las definiciones de grandes derechos de propiedad y pequeños derechos de propiedad, y no saben qué tipo de casas pueden comprar. ¿Puedo comprar una casa con una propiedad tan grande? ¿Cuáles son las diferencias entre los derechos de propiedad grande y los derechos de propiedad pequeña? ¡Sigamos al editor para aprender más al respecto!
¿Puedo comprar una casa con grandes derechos de propiedad?:
¿Puedo comprar una casa con grandes derechos de propiedad? Debido a que el certificado de bienes raíces de una propiedad con un gran derecho de propiedad es emitido por el estado y es reconocido y aceptado por el país, el propietario puede transferir o vender libremente la propiedad con una gran propiedad inmediatamente después de la compra. No hay restricciones de tiempo. y objetos de venta, y no hay necesidad de pagar ninguna tarifa.
Cuáles son las diferencias entre derechos de propiedad grandes y derechos de propiedad pequeños:
1. Según la titularidad de los derechos de propiedad
Los derechos de propiedad del desarrollador se denominan grandes. Los derechos de propiedad y los derechos de propiedad del propietario se denominan derechos de propiedad pequeña porque los derechos de propiedad del propietario se dividen de los derechos de propiedad del desarrollador.
2. Según la legalidad
Los certificados emitidos por el estado son grandes derechos de propiedad y los certificados emitidos por el gobierno municipal son pequeños derechos de propiedad. un certificado de uso de la tierra emitido por el estado y no está pre-vendido, los departamentos pertinentes no lo registrarán.
3. Según los impuestos y tarifas de transacción
No es necesario pagar tarifas de transferencia de tierras cuando se transfieren casas con grandes derechos de propiedad, mientras que las casas con pequeños derechos de propiedad deben pagar la transferencia de tierras. tarifas al realizar la transferencia. Por ejemplo: las casas comerciales ordinarias son casas con grandes derechos de propiedad y las casas asequibles son casas con pequeños derechos de propiedad. Al distinguir, los compradores pueden confirmarlo en el primer formulario de adquisición de derechos de uso de la tierra en el primer contrato. Si el terreno se obtiene mediante asignación, es un derecho de propiedad pequeño; si se obtiene mediante transferencia o transferencia, es un derecho de propiedad grande;
4. Legalidad diferente significa derechos diferentes.
En pocas palabras, el comprador de una propiedad grande tiene tanto un "Certificado de propiedad de la vivienda" como un "Certificado de derechos de uso de la tierra". . Puede cotizar en bolsa en cualquier momento. Porque los grandes derechos de propiedad tienen cuatro derechos completos: posesión, uso, renta y disposición.
Resumen del artículo: Bien, esta es la introducción del conocimiento relevante sobre si es posible comprar una casa con grandes derechos de propiedad y la diferencia entre grandes derechos de propiedad y pequeños amigos que necesitan saber. Para obtener más información, continúe. Siga Qijia.com, tendremos contenido mejor y más interesante para usted en el futuro.