Cinco procesos básicos de los trámites de adquisición de tierras
1. Cinco procesos básicos de los procedimientos de adquisición de terrenos:
1. Emitir un permiso de demolición
2. >
3. Aprobación y emisión de permisos de demolición;
4. Publicación de anuncios de demolición
5.
2. Base jurídica: Artículo 47 de la “Ley de Ordenación del Territorio de la República Popular China”.
El personal de supervisión e inspección de la gestión territorial debe recibir capacitación, aprobar la evaluación y obtener certificados administrativos de aplicación de la ley antes de poder participar en trabajos de supervisión e inspección de la gestión territorial.
Artículo 48
Al realizar la supervisión e inspección según la división de responsabilidades, las autoridades de recursos naturales y agrícolas y rurales podrán tomar las siguientes medidas:
( 1) Unidades de investigación o personas involucradas en casos ilegales;
(2) Ingresar al sitio donde se sospecha que la unidad o la persona inspeccionada viola las leyes territoriales y tomar fotografías y videos;
(3) Ordenar a las partes que detengan el trabajo en curso. Violaciones de tierras;
(4) Para unidades o individuos sospechosos de violaciones de tierras, los procedimientos de aprobación y registro de tierras relacionados con casos ilegales se suspenderán durante la investigación;
(5) Sellar documentos e información que puedan haber sido transferidos, destruidos, ocultos o manipulados, y ordenar a las unidades o individuos sospechosos de violaciones de tierras que no vendan ni transfieran propiedades relacionadas con el caso durante la investigación. ;
(6) Ley de Ordenación Territorial 》Las demás medidas de supervisión e inspección previstas en el artículo 68.
2. ¿Cuáles son las características de la expropiación de tierras?
Características de la requisa de tierras:
1. Forzosa, la requisición de tierras es un acto administrativo. En la relación jurídica de expropiación de tierras, las autoridades nacionales competentes actúan en nombre del Estado. El estatus de las organizaciones colectivas de expropiación de tierras y de expropiación de tierras no es igual. Partiendo de la premisa de que se cumplen las condiciones legales, los organismos administrativos expropian tierras de conformidad con la autoridad y los procedimientos legales sin el consentimiento del propietario de la tierra expropiada. Cuando el Estado requisa tierras como acto administrativo, la organización colectiva cuyas tierras son requisadas debe obedecer.
2. Los actos administrativos y de expropiación de tierras no son actos civiles basados en la voluntariedad y acuerdo de ambas partes, sino que son los efectos jurídicos que se producen por el ejercicio de competencias por parte de los órganos administrativos competentes. Algunas personas piensan que la adquisición de tierras es una acción estatal, lo cual es inexacto. La expropiación de tierras no se diferencia de otras actuaciones administrativas. Es un acto de los órganos administrativos que ejercen sus facultades estatutarias. Las acciones estatales no son recurribles. La expropiación de tierras es una acción administrativa y puede solicitar revisión administrativa y procesamiento.
3. Bienestar público, la adquisición de tierras es una necesidad del Estado para el interés público. La mayoría de los estudiosos creen que el interés público se refiere a los intereses comunes de una mayoría no especificada de personas dentro de un cierto rango, y la necesidad del interés público es la única razón para que el Estado expropie tierras de conformidad con la ley.
4. La expropiación de tierras debe basarse en una indemnización. Cuando el Estado expropia tierras de propiedad colectiva de los agricultores, debe compensar a los agricultores que han sido expropiados por el colectivo y a los agricultores que disfrutan del derecho a utilizar la tierra colectiva, y debe garantizar que los niveles de vida básicos de los agricultores cuyas tierras son expropiadas se mantengan. no podrá reducirse debido a la expropiación de tierras.