¿Qué validez tiene el contrato de arrendamiento del terreno?

Análisis jurídico: La vigencia del contrato de arrendamiento del terreno tiene validez jurídica. Se pueden arrendar terrenos colectivos rurales. Por supuesto, el contrato firmado por ambas partes también debe cumplir con los requisitos legales para que el contrato sea efectivo, de lo contrario no será válido. Sin embargo, también estipula que los terrenos rurales no se arrendarán para construcciones no agrícolas, de lo contrario el contrato de arrendamiento firmado quedará inválido.

Base jurídica: “Código Civil de la República Popular China”

Artículo 707 Si el plazo del arrendamiento es superior a seis meses, deberá constar por escrito. Artículo 707 Si las partes no confirman por escrito que el plazo del arrendamiento excede de seis meses, lo harán por escrito. Si las partes no determinan por escrito el plazo del arrendamiento, se considerará un arrendamiento indefinido. Si el plazo del arrendamiento es fijo, se considerará un arrendamiento por tiempo indefinido.

Artículo 710 Si el arrendatario utiliza el bien arrendado de acuerdo con el método convenido o la naturaleza del bien arrendado, causando pérdidas al bien arrendado, no estará obligado a indemnización.

Artículo 715 El arrendatario podrá mejorar o ampliar el bien arrendado con el consentimiento del arrendador. Si el arrendatario mejora o añade otros elementos al bien arrendado sin el consentimiento del arrendador, el arrendador podrá exigir al arrendatario que lo devuelva a su estado original o que compense las pérdidas.