¿Está la tienda bajo control de la comunidad?

Análisis jurídico: Depende de la situación concreta. Generalmente, cuando los promotores construyen, los comercios de la calle y las casas de la comunidad deben ser sometidos a aprobación, es decir, quedan integrados en su conjunto. Al planificar aquí, hay una línea roja de planificación invisible, que es la línea roja de la vía urbana donde los edificios ceden. Generalmente, el límite está a unos metros de las tiendas. Toda la comunidad a partir de este límite es propiedad del futuro propietario, por lo que a partir de este límite es la jurisdicción de la propiedad comunitaria, y el propietario no puede eludir su responsabilidad.

Base jurídica: "Reglamento de gestión de la propiedad de la República Popular China"

Artículo 17 El contrato de gestión debe estipular el uso, mantenimiento y gestión de la propiedad, los intereses del propietario , y las obligaciones que debe cumplir el propietario , la responsabilidad por violar las normas de gestión. Los protocolos de gestión deben respetar la ética social, no violar leyes y regulaciones y no dañar los intereses públicos. Las normas de gestión son vinculantes para todos los propietarios.

Artículo 18 El reglamento de la asamblea de propietarios estipulará los métodos de discusión, procedimientos de votación, miembros y duración del mandato del comité de propietarios.

Artículo 19 La asamblea de propietarios y el comité de propietarios desempeñarán sus funciones de conformidad con la ley y no tomarán decisiones ni realizarán actividades ajenas a la administración de la propiedad. Si una decisión tomada por la asamblea o el comité de propietarios viola las leyes y reglamentos, el departamento administrativo de bienes raíces del gobierno popular del distrito o del condado o la oficina del subdistrito o el gobierno popular del municipio donde se encuentra la propiedad ordenará que se corrija o revoque su decisión en un plazo determinado y notificará a todos los propietarios.

Artículo 20 La conferencia de propietarios y el comité de propietarios cooperarán con los órganos de seguridad pública y el comité de residentes para hacer un buen trabajo en el mantenimiento del orden social en el área de administración de propiedades y otros trabajos relacionados. Dentro del área de administración de propiedades, la conferencia de propietarios y el comité de propietarios deben cooperar activamente con los comités de residentes pertinentes para desempeñar sus funciones de gestión autónoma de conformidad con la ley, apoyar a los comités de residentes en la realización de su trabajo y aceptar sus orientación y supervisión. Las decisiones tomadas por la junta de propietarios y el comité de propietarios del complejo residencial deben informarse a los comités de residentes pertinentes y se deben escuchar atentamente las sugerencias de los comités de residentes.