Estándares de compensación para accesorios al suelo y cultivos jóvenes

Al pasar por los procedimientos de expropiación, se debe aclarar el momento de la transferencia de tierras para que los grupos de las aldeas locales puedan hacer preparativos tempranos para evitar pérdidas excesivas. Se dará una compensación razonable por los daños a los cultivos jóvenes en las tierras expropiadas.

Para los cultivos recién sembrados, los costos de producción se compensarán con un tercio del valor de la producción trimestral. Para cultivos en crecimiento, la compensación máxima se basa en el valor de producción del primer trimestre. No se compensarán los cultivos cosechables, las semillas oleaginosas y las hortalizas tiernas.

Para los árboles económicos perennes, se deben trasplantar tanto como sea posible, y la unidad usuaria de la tierra debe pagar la tarifa del trasplante; si no se pueden trasplantar y deben talarse, la unidad usuaria de la tierra debe pagar la tarifa del trasplante; ser compensado según el valor real. En el caso de árboles maderables, el propietario del árbol los talará gratuitamente.

Estándares de compensación por demolición de viviendas

Cuando es necesario demoler casas y otras instalaciones en el terreno expropiado, se debe preparar un plan y presentarlo para su aprobación al mismo tiempo que la solicitud de terreno. expropiación. Antes de que comenzara el proyecto de construcción nacional, el gobierno local ayudó a las familias reubicadas a conseguir alojamiento. De acuerdo con el principio de "reparar lo demolido, compensar la cantidad demolida y no inferior al nivel original", se otorgará una compensación razonable a las casas demolidas según el tipo estructural y el área de construcción del edificio original. . Los estándares de compensación se establecen en función de los precios vigentes en cada región.

Líneas telefónicas, líneas eléctricas, agua potable, estaciones de drenaje y riego, puentes, alcantarillas, caminos pavimentados, campos de cemento, etc. , con referencia al costo de construcción, el departamento de administración de tierras negociará específicamente con la unidad de tierras expropiada para determinar los asuntos relevantes de compensación, demolición y reconstrucción.

Estándares de compensación para otros anexos

La adquisición de terrenos requiere la reubicación de ferrocarriles, carreteras, líneas eléctricas de alta tensión, líneas de comunicación, líneas de radiodifusión, etc. , y es necesario consultar con los departamentos pertinentes en función de circunstancias específicas, preparar una estimación de inversión e incluirla en el presupuesto de diseño preliminar para su aprobación. Tasas de compensación por la demolición de instalaciones de conservación de agua en tierras agrícolas y otros edificios de apoyo, pozos, estanques artificiales para peces, granjas de cría, tumbas, baños, pocilgas, etc. El pago debe realizarse de acuerdo con las normas pertinentes. Las unidades usuarias de tierras que ocupen tierras cultivadas para construir casas o realizar otras construcciones no agrícolas deberán pagar el impuesto sobre la ocupación de tierras cultivadas de conformidad con las disposiciones del "Reglamento provisional de la República Popular China sobre el impuesto sobre la ocupación de tierras cultivadas".

Las regulaciones pertinentes de mi país sobre el valor de producción anual de la adquisición de tierras y los estándares de compensación para cultivos jóvenes adheridos al suelo son muy claros. Si hay accesorios y plántulas verdes en el suelo, nuestro país los compensará de acuerdo con las regulaciones pertinentes. No tenemos que preocuparnos por este tema. Cualquier fijación al terreno será compensada con el coste correspondiente.

El ajuste de la política de compensación por adquisiciones de terrenos y cultivos jóvenes tiene como objetivo resolver las disputas relacionadas de manera más justa y razonable. Según la nueva política, los daños a las fijaciones del suelo y a los cultivos jóvenes causados ​​por la construcción de ingeniería y otras razones se evaluarán integralmente y se compensarán en función de las condiciones reales. El propósito del ajuste de políticas es proteger los derechos e intereses legítimos de los agricultores y otras partes afectadas y garantizar que reciban una compensación justa. La nueva política también fortalecerá la supervisión y el cumplimiento para garantizar el buen progreso del trabajo de compensación. Este ajuste promoverá la estabilidad social y el desarrollo económico y proporcionará a todas las partes un mecanismo de compensación justo y transparente.

Base jurídica:

"Ley de Pastizales de la República Popular China" (revisada en 2021):

Capítulo 2 Propiedad de los Pastizales

Artículo Décimo 3 Los pastizales de propiedad colectiva o los pastizales de propiedad estatal determinados para ser utilizados por organizaciones económicas colectivas de conformidad con la ley podrán ser contratados por familias o hogares conjuntos dentro de las organizaciones económicas colectivas. Durante el período de gestión del contrato de pastizales, los pastizales utilizados por el contratista no deberán ajustarse, si un individuo realmente necesita hacer los ajustes apropiados, deberá ser aprobado por más de dos tercios de los miembros de la reunión de la aldea (pastores); más de dos tercios de los representantes de la aldea (pastores), e informar al gobierno popular del municipio (ciudad) y al departamento administrativo de pastizales del gobierno popular a nivel de condado para su aprobación. Si los pastizales de propiedad colectiva o los pastizales de propiedad estatal determinados para ser utilizados por una organización económica colectiva de conformidad con la ley son contratados por unidades o individuos distintos de la organización económica colectiva, deben ser aprobados por más de dos tercios de la aldea ( Asamblea de pastores o tres miembros de la organización económica colectiva. Más de dos tercios de los representantes de la aldea (pastores) están de acuerdo y lo presentan al gobierno popular del municipio (ciudad).