¿Pueden los residentes urbanos utilizar terrenos colectivos para construir casas?

Según la "Ley de Gestión de Tierras" de mi país, sólo los aldeanos rurales, los trabajadores, el personal militar desmovilizado, los cuadros retirados o los compatriotas chinos, de Hong Kong, Macao y Taiwán en el extranjero que hayan regresado a sus lugares de origen pueden obtener tierras agrícolas de conformidad con la ley, y esto se limita a la construcción de viviendas independientes.

Los residentes urbanos con residencia permanente registrada no agrícola que utilizan terrenos colectivos para construir residencias deben pasar por procedimientos formales como el establecimiento del proyecto, la aprobación de la adquisición de terrenos, el pago de la compensación por la adquisición de terrenos y las tarifas de transferencia de terrenos, y la propiedad. Procedimientos de transferencia de derechos. Los situados en zonas de planificación urbanística también deberán presentarse a la aprobación de la Oficina de Urbanismo. De acuerdo con la Ley de Gestión de Tierras de mi país y sus reglamentos de implementación, los residentes urbanos no agrícolas registrados pueden usar tierras colectivas para construir casas, pero los pasos específicos deben implementarse de acuerdo con las regulaciones: ① Obtener el consentimiento de la unidad o del comité de residentes locales; ② Aplicar a la economía colectiva agrícola de la aldea donde está ubicada la tierra. Las organizaciones o comités de aldea, las organizaciones económicas colectivas de agricultores del municipio (ciudad) solicitan tierras. Si la tierra pertenece al colectivo de agricultores de la aldea, será discutida y aprobada por el congreso de aldeanos o el congreso de aldeanos, y después de la revisión y aprobación por el gobierno popular del municipio (ciudad), se informará al nivel del condado. si la tierra pertenece a la organización económica colectiva de agricultores del municipio (ciudad), la tierra será aprobada por el gobierno popular del municipio (ciudad) después de la discusión y aprobación de la organización económica colectiva de agricultores (de la ciudad). revisión y aprobación por parte del gobierno popular del municipio (ciudad), se informará al gobierno popular a nivel de condado para su aprobación y las tarifas de compensación se pagarán de acuerdo con los estándares nacionales para la adquisición de terrenos para la construcción. Al construir una casa en una zona urbanística, se debe obtener un permiso de planificación y pagar subvenciones de reubicación.

En los últimos años, muchas personas se han mostrado interesadas en comprar propiedades directamente a los agricultores de las zonas periféricas urbano-rurales. Estas estructuras son ilegales y el gobierno tiene derecho a confiscarlas o demolerlas e imponer multas. Una vez que se requiera la demolición, solo se pagará una cierta cantidad de materiales de construcción y no se realizará ninguna otra compensación.