¡Que no cunda el pánico al comprar una casa por primera vez! Basta pensar en estas tres preguntas.
¿Cómo prepararse para comprar una casa?
El objetivo principal de prepararse para comprar una casa es reducir las opciones para comprar una casa para evitar tener demasiadas opciones y no poder elegir una casa adecuada.
(1) ¿Comprar una casa nueva o una casa de segunda mano?
Los procedimientos y precauciones para comprar una casa nueva y una casa de segunda mano son diferentes, por lo que es necesario determinar de antemano si se comprará una casa nueva o una casa de segunda mano.
La comunidad de viviendas de segunda mano es relativamente madura, pero las casas y las instalaciones internas de la comunidad son relativamente antiguas.
La nueva casa se puede decorar según tus propias necesidades y no tendrás que enfrentarte al problema de las plazas de aparcamiento llenas.
(2) El transporte conveniente es muy importante.
Que el transporte sea cómodo o no afecta directamente a tu calidad de vida. El transporte inconveniente conduce directamente a largos tiempos de viaje, lo que afecta la vida normal y el descanso, saliendo temprano y regresando tarde.
(3) Calcule su billetera
Acerca de mis ingresos reales actuales, mi potencial de desarrollo laboral a corto plazo en los próximos tres a cinco años y mis planes profesionales en los próximos diez a veinte años. .
También incluye una evaluación razonable de tus hábitos habituales de consumo, etc., que determina el límite superior de tu pago inicial y amortización mensual, y también determina tu calidad de vida tras comprar una casa.
Este es un número fijo, siempre y cuando esté dentro de su propia tolerancia.
Después de considerar estos factores, descubrirá que puede que solo haya unas pocas casas adecuadas. Lo siguiente que debe hacer es mirar las casas y elegir una.
¿Cómo prepararse para la selección de casa?
(1) Mantener una actitud correcta al ingresar a la oficina de ventas.
Cuando veas una casa por primera vez, no sientas demasiada presión psicológica, no tengas miedo, piensa en ti mismo como un cliente y también cree que la mayoría de los vendedores son muy buenos. Haga preguntas cuando los encuentre y asegúrese de hacerlo con claridad; de lo contrario, será demasiado tarde para volver a llorar.
Al mismo tiempo, no crea en la presentación del vendedor. Aunque los vendedores preparan con antelación las introducciones de los proyectos y los textos relacionados, la introducción del “hardware” de la casa suele ser correcta.
(2) Elija un día soleado para ver la casa.
Cuando llegues a la propiedad, no te apresures a entrar primero al departamento de ventas. Primero puede observar el entorno que lo rodea para ver si es similar a lo que conoce de antemano y a sus expectativas psicológicas.
Luego podremos observar la orientación real de cada edificio y la distancia entre los mismos. Debido a que básicamente no hay problemas con la iluminación, la visión, la ventilación, etc. en los areneros, las casas modelo generalmente utilizan varios métodos para cubrir las deficiencias de la casa.
(3) Cómo elegir el suelo
Los compradores pueden elegir el suelo según sus propias condiciones, pero también deben prestar atención a tres puntos:
Los mejores entre ellos, científicamente probado9 -No existe la llamada capa gris en el piso 11;
En segundo lugar, preste atención a los precios de los diferentes pisos para evitar excederse en el presupuesto;
En tercer lugar, en circunstancias normales, las escaleras de los camiones de bomberos solo pueden llegar alrededor del piso 14.
(4) Cómo elegir un tipo de casa
El objetivo principal de ver una casa es elegir el tipo de casa que le gusta. Primero, observe el diseño general de la casa. No busque la novedad y elija una casa larga o en forma de L.
La cuadratura del apartamento es uno de los mejores elementos. Otros apartamentos tienen una mala utilización del espacio y son propensos a tener problemas.
En definitiva, es toda la plaza, dividida en zonas dinámicas y estáticas. El tercer paso es elegir la orientación que prioriza las viviendas orientadas al sur, luego al sureste, luego al noreste y finalmente al norte. .
En el proceso de selección de un tipo de casa, es posible que te encuentres con una situación en la que el tipo de casa que te gusta ya haya sido reservado. No te desanimes en este momento. Generalmente, los desarrolladores representarán a varios equipos de ventas al mismo tiempo. Puedes elegir otros horarios para ver si otros equipos de ventas tienen este tipo de unidad.
¿Hay que pagar una cuota de suscripción?
Muchos sitios en el mercado permitirán a los compradores de viviendas interesados pagar parte de la tarifa de suscripción antes de que se abra el mercado, lo que puede compensar parte del precio de compra o proporcionar calificaciones limitadas para la selección de viviendas al comprar una casa.
Si te falta dinero, puedes pagar la cuota de suscripción. Si no elige el número de habitación que le gusta después de reservar una habitación, también puede obtener un reembolso junto con la factura.
Otro beneficio es que si paga la tarifa de suscripción, puede mejorar efectivamente su reputación en el área de ventas, construir una buena relación con el equipo de ventas y también puede obtener descuentos adicionales.
Hay muchos detalles a los que los principiantes deben prestar atención a la hora de elegir una casa. En resumen, deben aclarar sus necesidades, atenerse a sus intenciones originales y consumir racionalmente.
(La respuesta anterior se publicó el 26 de octubre de 2017. Consulte la situación real de la política de compra de vivienda actual).
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