Medidas para el cobro y gestión del canon por tierras ociosas
Las tarifas de tierras inactivas se refieren a los usuarios de tierras que, después de obtener los derechos de uso de la tierra de acuerdo con la ley, no inician el desarrollo y la construcción dentro del período prescrito sin el consentimiento del gobierno popular que aprobó originalmente el uso de la tierra. Los usuarios de la tierra deberán informar a la administración de la tierra los pagos por inactividad de la tierra pagados por las autoridades competentes. El titular del derecho a utilizar terrenos de construcción de propiedad estatal deberá pagar el canon por terrenos inactivos de conformidad con la normativa dentro de los 30 días siguientes a la fecha de entrega de la "Decisión sobre el cobro del canon por terrenos inactivos". La transferencia de tierras se lleva a cabo bajo la premisa de la transferencia de tierras. Cuando se cumplen las condiciones de transferencia de tierras, ambas partes firman un acuerdo de transferencia de tierras, acuden al departamento de tierras y recursos para seguir los procedimientos de cambio de propiedad de la tierra y cambian los derechos de uso de la tierra por los derechos de uso de la tierra del cesionario. Para los terrenos que no hayan firmado un contrato de transferencia de derechos de uso de suelo de propiedad estatal, el período de evaluación acumulativa no excederá de veinticuatro meses.
Base Legal
Artículo 14 de las “Medidas para la Enajenación de Tierras Utiles” Salvo las circunstancias especificadas en el Artículo 8 de estas Medidas, las tierras ociosas se enajenarán de la siguiente manera formas: (1) El desarrollo no ha comenzado Después de un año, el departamento de tierras y recursos municipal o del condado emitirá una "Decisión de cobro de tarifas por tierras inactivas" a los usuarios de terrenos de construcción de propiedad estatal después de la aprobación del gobierno popular al mismo nivel. , y la tasa de inactividad de tierras se cobrará al 20% del precio de transferencia o asignación de tierras. (2) Si el desarrollo no ha comenzado durante dos años, los departamentos de tierras y recursos municipales y del condado, de conformidad con el artículo 37 de la "Ley de Gestión de Tierras de la República Popular de China". " y la "Ley de Gestión de Bienes Raíces Urbanos de la República Popular China" "El artículo 26 estipula que el gobierno popular, con poder de aprobación, emitirá una decisión para recuperar el derecho a utilizar terrenos de construcción de propiedad estatal para el usuario del estado. Los terrenos de construcción de propiedad estatal y el derecho a utilizar terrenos de construcción de propiedad estatal se recuperarán de forma gratuita. Si existiera hipoteca sobre terrenos baldíos, se remitirá copia al correspondiente hipotecario.