¿Qué se puede deducir de la información proporcionada por la Compensación A del Impuesto sobre el Valor Agregado del Terreno?
En las transacciones de tierras, cuando ambas partes confirman la venta, deben pagar el impuesto sobre el valor añadido de la tierra al Estado, que también es la obligación más básica de los ciudadanos. 1. Condiciones de liquidación del Impuesto sobre el Valor Añadido del suelo Si un contribuyente cumple una de las siguientes condiciones, se procederá a la liquidación del Impuesto sobre el Valor Añadido del suelo. (1) Todos los proyectos de desarrollo inmobiliario se completan y venden; (2) Los proyectos de desarrollo inmobiliario incompletos se transfieren en su totalidad (3) Los derechos de uso del suelo se transfieren directamente. Si se cumple una de las siguientes condiciones, la autoridad fiscal competente podrá exigir al contribuyente la realización de la liquidación del impuesto sobre el valor añadido del suelo. (1) Para un proyecto de desarrollo inmobiliario que ha sido completado y aceptado, el área de construcción inmobiliaria transferida representa más del 85% del área de construcción vendible de todo el proyecto, o el área de construcción vendible restante ha sido alquilada o ocupado, aunque no supera el 85% (2) Obtenido La licencia de venta (pre-venta) tiene menos de tres años (3) El contribuyente solicita la cancelación del registro fiscal pero no completa el impuesto al valor agregado del terreno; procedimientos de liquidación; (4) Otros asuntos estipulados por las autoridades fiscales de la situación de la provincia (región autónoma, municipio directamente dependiente del Gobierno Central, ciudad bajo planificación estatal separada). En los supuestos enumerados en el punto 3) del apartado anterior, la liquidación del Impuesto sobre el Valor Añadido del suelo se realizará antes de la baja. dos. Definición de autoliquidación del impuesto al valor agregado de la tierra y requisitos para la liquidación (1) Si un contribuyente cumple una de las siguientes condiciones, se llevará a cabo la autoliquidación del impuesto al valor agregado de la tierra: ① Ventas completadas de todo el desarrollo inmobiliario proyectos; ② Transferencia general de proyectos de desarrollo inmobiliario incompletos (3) Los derechos de uso de la tierra se transfieren directamente. (2) Si se cumple una de las siguientes condiciones, la autoridad fiscal competente podrá exigir al contribuyente que liquide el impuesto al valor agregado del terreno: ① Para un proyecto de desarrollo inmobiliario que haya sido completado y aceptado, el área de construcción del inmueble transferido cuenta para más del 85% del área de construcción práctica de todo el proyecto, o el resto El área de construcción práctica se ha alquilado o utilizado para uso propio ② La licencia de venta (preventa) ha sido inferior a tres años; ③ El contribuyente ha solicitado la cancelación del registro fiscal pero no ha completado los procedimientos de liquidación del impuesto al valor agregado de la tierra; (4) Provincias (regiones autónomas, municipios directamente dependientes del Gobierno Central y ciudades bajo planificación estatal separada)) otras circunstancias especificadas por las autoridades fiscales. En las circunstancias enumeradas en el punto (3) del párrafo anterior de las Medidas de Liquidación del Impuesto sobre el Valor Añadido de los Terrenos, la liquidación del Impuesto sobre el Valor Añadido de los terrenos se realizará antes de la baja. En resumen, si todos los proyectos de desarrollo inmobiliario se completan y venden; la transferencia general de los proyectos de desarrollo inmobiliario inacabados se transfiere directamente, etc., los contribuyentes deben cumplir conscientemente con sus obligaciones tributarias.
Objetividad legal:
Información de liquidación que los contribuyentes deben proporcionar al realizar la liquidación del impuesto al valor agregado de la tierra (1) Formulario de liquidación del impuesto al valor agregado de la tierra y su apéndice (consulte el anexo como referencia formas, se pueden formular de acuerdo con las condiciones locales reales). (2) La liquidación de proyectos de desarrollo inmobiliario debe incluir principalmente la información básica del proyecto de desarrollo inmobiliario, uso del suelo, desarrollo, ventas, transacciones relacionadas, financiación, situación fiscal y otra información que las autoridades fiscales competentes necesiten conocer. (3) Informe de cuenta final de finalización del proyecto, certificado de precio de la tierra pagado para obtener derechos de uso de la tierra, contrato de transferencia de derechos de uso de la tierra de propiedad estatal, aviso de liquidación de intereses de préstamos bancarios, declaración de liquidación del contrato del proyecto, tabla de estadísticas del contrato de venta de viviendas comerciales, progreso de las ventas y Certificados de permisos de preventa y otros soportes relacionados con ingresos, costos y gastos de transferencia de bienes raíces. Si las autoridades tributarias competentes exigen comprobantes contables para las partidas correspondientes, los contribuyentes también deberán proporcionar copias de los comprobantes contables. (4) Si un contribuyente confía a una agencia intermediaria fiscal la revisión de asuntos de liquidación, también deberá presentar un informe de evaluación de liquidación del impuesto al valor agregado de la tierra emitido por la agencia intermediaria.