Si pongo a secar mi ropa fuera de la comunidad, ¿puedo saber quién me la robó si me la robaron? ¿Gestión de propiedades?
Análisis Legal
Según las disposiciones legales pertinentes, la sociedad administradora de fincas sólo asume el deber general de prevención para la comunidad y no asume la responsabilidad de la custodia de la persona y propiedad. No ha formado ni firmado un contrato de custodia con el dueño de la propiedad. El dueño de la propiedad no es el principal responsable de la compensación, sino el ladrón. Sin embargo, en este caso, la administración de la propiedad no realizó la investigación y el registro de extraños acordados, no inspeccionó y mantuvo el funcionamiento normal de las instalaciones de monitoreo y no cumplió con sus obligaciones preventivas generales, lo que constituyó un incumplimiento de contrato y debería soportar ciertas responsabilidad por compensación. En cuanto a la compensación, como se mencionó anteriormente, la propiedad no es el principal responsable de la compensación y la responsabilidad de la compensación es limitada. No existe un estándar de compensación claro en las leyes y regulaciones nacionales actuales. El enfoque habitual es negociar con la empresa inmobiliaria y renunciar a los gastos de propiedad como forma de compensación. En primer lugar, la empresa de gestión de la propiedad no puede enviar personas a pararse en la valla de seguridad y mirar la ropa protectora. En segundo lugar, si la comunidad debe instalar cámaras en lugares relevantes, pero no hay cámaras instaladas, o las cámaras pueden ser capturadas en la escena del crimen, los daños a la propiedad debido al mantenimiento deficiente eventualmente causarán obstáculos para resolver el caso. El propietario de la propiedad debe asumir las responsabilidades correspondientes. 3. Como persona con plena capacidad para la conducta civil, el interesado debe prever y predecir plenamente las posibles consecuencias de la ventilación de sus bienes fuera del domicilio. Por lo tanto, se deben tomar las medidas necesarias para reducir la probabilidad de robo de carga. O elegir un lugar relativamente seguro para secar, no predecir o predecir insuficientemente la pérdida final, no tomar las medidas pertinentes para evitar daños o simplemente secar en un lugar seguro. El propietario asumirá la responsabilidad total o mayor. En este sentido, las partes no deben excluirse de una responsabilidad mayor o total y simplemente atacar la propiedad.
Base Legal
Artículo 35 del "Reglamento de Administración de la Propiedad" Las empresas de servicios inmobiliarios deberán prestar los servicios correspondientes de acuerdo con lo establecido en el contrato de servicios inmobiliarios. Si una empresa de servicios inmobiliarios no cumple el contrato de servicios inmobiliarios y causa daños a la seguridad personal o patrimonial del propietario, asumirá las responsabilidades legales correspondientes de conformidad con la ley.