Nuevas reglas para la transferencia de propiedad después de la muerte del marido y la mujer
1. Uno de los cónyuges dejó testamento al fallecer.
Si uno de los cónyuges fallece y deja testamento, la mitad de los bienes originales se donarán al cónyuge. Si es necesario, el cónyuge superviviente traerá el documento de identidad, el testamento, el certificado de defunción, el certificado de propiedad y otros materiales. a la autoridad de registro de vivienda para su trámite.
2. Muere uno de los cónyuges y deja testamento para legar los bienes a otros.
Cuando uno de los cónyuges fallece y hace un testamento para legar la propiedad a otra persona, y el destinatario necesita transferir la propiedad al aceptar la donación, el cónyuge sobreviviente debe cooperar con la notaría para gestionar la certificación notarial de la herencia. Después de que la herencia esté certificada ante notario, el heredero debe traer los documentos requeridos y el certificado notarial original a la Autoridad de Vivienda para transferir la propiedad.
3. Uno de los cónyuges falleció sin dejar testamento.
Si uno de los cónyuges muere sin dejar testamento, se gestionará la herencia legal y el heredero de primer orden negociará la propiedad y la compensación de la propiedad. Después de la negociación, acuda a la notaría para la certificación notarial de la herencia. El heredero de la casa debe traer los documentos requeridos y el certificado notarial original a la Autoridad de Vivienda para tramitar los trámites de transferencia de propiedad.
Base legal:
El artículo 14 del "Reglamento Provisional sobre Registro de Bienes Raíces" se aplica para el registro de bienes raíces para la venta, hipoteca, etc. , ambas partes lo solicitan conjuntamente.
En cualquiera de las siguientes circunstancias, el interesado podrá solicitarlo unilateralmente:
(1) Solicitud de inscripción por primera vez de inmueble no registrado (2) Adquisición de inmueble; derechos por herencia y herencia (3) Los documentos legales vigentes del Tribunal Popular, Comisión de Arbitraje o las decisiones efectivas del Gobierno Popular establecen, modifican, transfieren o eliminan derechos inmobiliarios (4) El nombre del titular del derecho o del; la situación natural cambia y se presenta una solicitud de cambio de registro (5) El inmueble se pierde O el obligante renuncia a sus derechos inmobiliarios y solicita la baja (6).