El manejo por parte del Estado de los bienes inmuebles confiscados
En segundo lugar, regístrate. Una vez que los organismos encargados de hacer cumplir la ley confiscan los bienes inmuebles de conformidad con la ley, entregarán el formulario de confiscación y los documentos de sanción al departamento administrativo de bienes raíces. El departamento de administración de vivienda registrará los bienes inmuebles confiscados de conformidad con la ley y notificará al departamento de aplicación de la ley los bienes inmuebles que no puedan utilizarse para derechos de propiedad o hipotecas.
En tercer lugar, dale la vuelta. Los departamentos encargados de hacer cumplir la ley deben enviar con prontitud las multas, los comprobantes financieros, los documentos de sanciones y los certificados de derechos de propiedad a la oficina de finanzas del mismo nivel, y la oficina de finanzas gestionará e informará la pérdida. La propiedad confiscada pertenece al mismo nivel de agencias gubernamentales encargadas de hacer cumplir la ley.
Cuatro. evaluar. De conformidad con las normas pertinentes sobre gestión de activos estatales, la Oficina de Finanzas selecciona y confía a una agencia de evaluación calificada la evaluación del valor de mercado de los bienes confiscados.
5. De conformidad con la "Ley de Subastas de la República Popular China" y las "Opiniones del Comité Municipal del Partido y del Gobierno Municipal sobre el establecimiento de un mercado de licitaciones unificado en Nanchang para fortalecer y estandarizar aún más la gestión de licitaciones", la Oficina de Finanzas confía una subasta calificada. agencia para realizar subastas públicas en el Centro de Licitaciones de Nanchang de conformidad con la ley.
Verbo intransitivo El comprador maneja derechos de propiedad. El comprador lleva el "Formulario de transferencia de derechos de propiedad" y los documentos relacionados emitidos por el Centro de Intercambio de Derechos de Propiedad a la Autoridad de Vivienda para gestionar la transferencia de derechos de propiedad.
7. Distribución. Para las propiedades confiscadas que pueden transferirse a unidades relevantes de acuerdo con las "Medidas de gestión de materiales confiscados de la ciudad de Nanchang", la Oficina de Finanzas emitirá un aviso de transferencia basado en una copia del gobierno al mismo nivel. La unidad de propiedad transferida irá a la. Oficina de Gestión de Vivienda para manejar los derechos de propiedad con el aviso de transferencia y los procedimientos de transferencia de notificación del gobierno.
Ocho. Gestión de ingresos y gastos. El producto de la subasta se paga directamente al tesoro estatal. Si las leyes y reglamentos fiscales establecen lo contrario, se aplicarán las leyes y reglamentos fiscales pertinentes. Tarifas de tasación, tarifas de almacenamiento, tarifas de transacción, etc. Se pagará con cargo a los fondos del acuerdo especial de la Oficina de Finanzas y no se utilizará para compensar los ingresos de la subasta ni se ingresará en una cuenta especial para multas.
9. El impuesto empresarial grava la transmisión de derechos de propiedad. De acuerdo con las leyes y regulaciones fiscales pertinentes, si los ingresos de la subasta de bienes inmuebles confiscados se entregan en su totalidad al tesoro estatal y se distribuyen como ingresos confiscados, no se cobrará ningún impuesto comercial si los bienes inmuebles subastados se compran y transfieren a. Bienes raíces para reventa, el impuesto comercial se cobrará de acuerdo con la reglamentación.
Diez, retener. Cuando el organismo encargado de hacer cumplir la ley toma una decisión de retención de acuerdo con la ley durante la investigación y el manejo de un caso, emitirá un documento de decisión de custodia y un formulario de retención impreso o supervisado por el Departamento Provincial de Finanzas. Después de la retención, el propietario deberá registrarse ante la Autoridad de Vivienda de acuerdo con los requisitos de los Artículos 2 y 3 de este Aviso, congelar los derechos de propiedad del propietario original y presentarlos a la Oficina de Finanzas para su registro.
11. He Zhe lo transfirió a confiscación. Después de que la agencia encargada de hacer cumplir la ley toma la decisión de confiscar bienes incautados temporalmente al concluir un caso o durante la aplicación de la ley, sus procedimientos de trabajo son los mencionados anteriormente.
12. Regresar temporalmente en dirección contraria. Si la agencia de aplicación de la ley toma la decisión de devolver la propiedad detenida temporalmente cuando se cierra el caso o cuando se aplica la ley, la agencia de aplicación de la ley debe emitir un formulario de reembolso impreso o supervisado por el Departamento Provincial de Finanzas, y enviar el aviso de devolución y formulario de reembolso a la Autoridad de Vivienda y la Oficina de Finanzas respectivamente, manejar el registro de cancelación y los formularios de reembolso.
13. Los documentos y registros relevantes de cada departamento deben conservarse durante un tiempo específico y estar sujetos a inspección por parte de los departamentos de supervisión y auditoría del mismo nivel.
14. Si cada condado o distrito tiene algún problema, sugerencia o requisito durante la implementación, infórmelo a tiempo. Si anteriormente era inconsistente con este aviso, se seguirán los requisitos de este aviso.
Base legal: "Ley de Gestión de Bienes Raíces Urbanos de la República Popular China"
Artículo 15 Los usuarios de la tierra deben pagar tarifas de transferencia de derechos de uso de la tierra de acuerdo con el contrato de transferencia; Una vez que se paga la tarifa de transferencia del derecho de uso de la tierra, el departamento de gestión de la tierra tiene derecho a rescindir el contrato y exigir una compensación por incumplimiento del contrato.
Artículo 16 Si el usuario de la tierra paga la tarifa de transferencia del derecho de uso de la tierra de acuerdo con el contrato de transferencia, el departamento de administración de tierras del gobierno popular municipal o del condado debe proporcionar la tierra transferida de acuerdo con el contrato de transferencia; Si el usuario de la tierra no proporciona la tierra arrendada de acuerdo con el contrato de transferencia, el usuario de la tierra tiene derecho a rescindir el contrato, el departamento de administración de tierras devolverá la tarifa de transferencia del derecho de uso de la tierra y el usuario de la tierra también puede solicitar una compensación por incumplimiento de contrato.