¿Dónde debo ir para transferir una propiedad en Acheng? ¿Qué trámites necesito?

(1) Formulario de solicitud de registro de transferencia de propiedad inmobiliaria;

(2) Certificado de identidad del solicitante;

(3) Certificado de título de propiedad inmobiliaria;

(4) Decisiones administrativas de agencias administrativas relevantes, contratos de compraventa de bienes raíces (se deberá presentar un contrato de compraventa de bienes raíces notariado si es necesario) o donaciones de bienes raíces notariadas, o certificados de herencia de bienes raíces notariados, o intercambio de bienes raíces. contrato o acuerdo de división de bienes raíces;

(5) Si se ha establecido una hipoteca, se deberá presentar un documento escrito de consentimiento del acreedor hipotecario;

(6) El Tribunal Popular transferencias obligatorias, se deberán presentar sentencias efectivas, fallos, documentos de mediación y notificaciones de asistencia en la ejecución;

(7) Si una empresa u organización no incorporada transfiere bienes raíces, se deberá presentar el documento de aprobación de su departamento de derechos de propiedad. presentado;

(8) Para la asignación administrativa y reducción o exención del precio del terreno, se deberá presentar el documento de aprobación del departamento competente y el comprobante de pago del precio del terreno.

(9) Si el bien inmueble se obtiene mediante licitación, subasta o cotización, se deberá presentar una carta de confirmación de haber ganado la oferta, la confirmación de la subasta, el contrato de transferencia de derechos de uso de la tierra y el comprobante de pago del precio de la tierra;

(10) Si se trata de una vivienda comercial de bienestar gubernamental, debe presentarse al departamento competente correspondiente para su aprobación;

(11) Presentar un acuerdo de compensación por demolición;

(12 ) La opinión escrita de alguien que acepta transferir el inmueble;

(13) Si la empresa se adquiere o fusiona, presentar los documentos de aprobación de los departamentos pertinentes;

(14) La asignación de bienes inmuebles entre empresas estatales u otras organizaciones,

(15) Otros documentos estipulados en leyes, reglamentos, reglas y documentos normativos.

Proceso de transferencia de bienes inmuebles

1. Si el certificado de propiedad inmobiliaria se transfiere sin agente inmobiliario, los términos del contrato y las cláusulas de incumplimiento del contrato deben constar claramente al firmar el contrato. , debe estar la información en el certificado de bienes raíces del vendedor. La persona cuyo nombre figura en él está presente (si está casado, ambos cónyuges deben estar presentes para firmar, incluso si solo hay un nombre en la escritura de propiedad).

2. Luego de preparar los materiales de solicitud, deberás acudir a la Oficina de Bienes Raíces para llenar unos formularios y un contrato de acciones. El monto del contrato de acciones debe ser el mismo que el monto del contrato.

3. Después de enviar todos los materiales de la solicitud de transferencia de bienes raíces a la Oficina de Bienes Raíces, la Oficina de Bienes Raíces entregará un recibo. Los impuestos se deben pagar de acuerdo con la fecha indicada en el recibo, que generalmente es. unos quince días hábiles.

4. Después de pagar el impuesto de transferencia de bienes inmuebles, puede obtener el certificado de bienes inmuebles.