Medidas de compensación por adquisición de terrenos y demolición
Primero, determine la parte responsable
Para determinar la parte responsable del terreno robado, primero debe comprender las circunstancias específicas del terreno robado. Puede tratarse de excavaciones ilegales realizadas por individuos, empresas, equipos de ingeniería y otros grupos de construcción, o pueden ser acciones legales como la adquisición de terrenos o la construcción de infraestructura por parte del gobierno o departamentos pertinentes. Diferentes partes responsables asumen diferentes responsabilidades legales.
En segundo lugar, tomar las medidas correspondientes
1. Como individuos, empresas, equipos de construcción, etc. Si excavan ilegalmente, pueden denunciar el caso a los órganos de seguridad pública a través de canales legales, y los órganos de seguridad pública investigarán sus responsabilidades legales de acuerdo con la ley y les exigirán que compensen las pérdidas correspondientes.
2. Si el gobierno o los departamentos pertinentes llevan a cabo acciones legales como expropiación de tierras o construcción de infraestructura, pueden solicitar una compensación del gobierno o los departamentos pertinentes de acuerdo con las disposiciones de las leyes y reglamentos pertinentes. Para conocer los estándares y métodos de compensación específicos, consulte las regulaciones pertinentes del gobierno local.
Tres. Cosas a tener en cuenta al realizar un reclamo
Durante el proceso de reclamo, debemos prestar atención a los siguientes puntos:
1. Preservar la evidencia: preservar la evidencia de que el terreno fue robado, como por ejemplo. como fotografías de la escena y declaraciones de testigos, etc. para demostrar sus pérdidas y la culpa del responsable.
2. Cálculo de pérdidas: Debe calcular razonablemente sus pérdidas, incluyendo el valor del terreno, el valor de la superficie de la propiedad, las pérdidas operativas, etc. , para reclamar una indemnización al responsable.
3. Busque asistencia jurídica: si el reclamo no se puede gestionar, puede buscar asistencia jurídica, consultar a un abogado sobre cuestiones legales relevantes y confiarle a un abogado que reclame una compensación.
En resumen:
Después de un robo de tierras, se deben tomar las medidas adecuadas para reclamar una indemnización. Determinar el responsable en función de diferentes circunstancias. Si se trata de una excavación ilegal, puede denunciar el caso a la agencia de seguridad pública y solicitar una compensación; si se trata de una expropiación legal o una construcción de infraestructura, puede solicitar una compensación al gobierno o a los departamentos pertinentes; Durante el proceso de reclamación, debe prestar atención a cuestiones como la conservación de pruebas, el cálculo de pérdidas y la búsqueda de asistencia jurídica.
Base jurídica:
El artículo 44 de la "Ley de Ordenación de Tierras de la República Popular China" estipula: "Si el terreno ocupado para la construcción implica la conversión de terreno agrícola en terreno de construcción , se manejará la conversión de tierras agrícolas. Se aplican los procedimientos de aprobación. Proyectos de carreteras, oleoductos y proyectos de construcción de infraestructura a gran escala aprobados por los gobiernos populares de las provincias, regiones autónomas y municipios directamente dependientes del Gobierno Central, y proyectos de construcción aprobados por el Consejo de Estado. que requieran ocupación de tierras e impliquen la conversión de tierras agrícolas en tierras de construcción serán aprobadas por el Consejo de Estado dentro del alcance de las tierras de construcción en las ciudades, aldeas y pueblos determinado por el plan general, si las tierras agrícolas se convierten en tierras de construcción para implementar. el plan general de uso de la tierra, se informará en lotes a la autoridad que aprobó originalmente el plan general de uso de la tierra para su aprobación de acuerdo con el plan anual de uso de la tierra. Dentro del alcance de la conversión de tierras agrícolas, la tierra utilizada para proyectos de construcción específicos puede ser. aprobado por los gobiernos populares municipales y de condado, los terrenos ocupados por proyectos de construcción distintos de los especificados en los párrafos 2 y 3 de este artículo, y que impliquen la conversión de tierras agrícolas en terrenos de construcción, serán aprobados por la provincia, región autónoma o condado. Aprobación por el Gobierno Popular del Municipio directamente dependiente del Gobierno Central. "
El artículo 23 del "Reglamento para la Aplicación de la Ley de Ordenación del Territorio de la República Popular China" estipula: "Si se trata de una construcción. el proyecto requiere el uso de terreno, la unidad de construcción deberá solicitarlo de una sola vez de acuerdo con el diseño general del proyecto de construcción. Siga los procedimientos de aprobación para terrenos de construcción para proyectos construidos en fases, puede solicitar terrenos de construcción en fases; según el plano determinado en el informe del estudio de viabilidad, y realizar por fases los correspondientes trámites de aprobación de los terrenos edificables.
”