¿Pueden las empresas extranjeras comprar casas en Fuzhou?
La compra de una casa a nombre de una empresa no está sujeta a restricciones de póliza. Independientemente de si se trata de una vivienda ordinaria o no ordinaria, siempre que se compre a nombre de una empresa, es necesario pagar el impuesto de escrituración al 3% del precio de la vivienda y no goza del 50% preferencial. tasa impositiva.
1. En primer lugar, ya sea una residencia ordinaria o una residencia no ordinaria, siempre que se compre a nombre de una empresa, el impuesto de escritura se debe pagar al 3% del valor. precio de la vivienda y el tipo impositivo no se reducirá a la mitad.
2. En segundo lugar, cuando una empresa compra una casa, tiene que pagar más impuestos sobre la propiedad y derechos de timbre. Incluso si se trata de una empresa registrada a mi nombre personal, si quiero transferir la propiedad comprada por la empresa a mi nombre personal, debo pasar por los procedimientos de reventa y pagar los impuestos correspondientes antes de poder pasar por los procedimientos de transferencia. Se trata no solo de volver a pagar impuestos, sino también de cumplir con las condiciones de compra de los certificados fiscales o certificados de seguridad social de extranjeros durante cinco años consecutivos.
3. Si compra una casa a nombre de una empresa, la casa se considerará un activo fijo de la empresa y deberá incluirse en los estados financieros para calcular la depreciación cada año. Además, una vez que la situación financiera de la empresa entra en problemas, la propiedad también puede hipotecarse o venderse para cubrir pérdidas de deuda.
4. Sí, las personas físicas necesitan el DNI, el registro de domicilio y el certificado de matrimonio de la persona casada. Sin embargo, cuando una empresa compra una casa a nombre de la empresa, debe proporcionar una licencia comercial, un certificado de código de organización, un contrato de venta de vivienda comercial y la firma del representante legal de la empresa.