¿Cuál es la función del certificado de propiedad?
2. El título de propiedad se puede utilizar como préstamo hipotecario.
3. El título de propiedad goza de la protección de derechos e intereses legales.
4. El certificado de terreno se puede utilizar para alquilar.
5. Los títulos de propiedad se pueden invertir a un precio fijo.
Base legal: El artículo 3 del "Reglamento sobre la implementación de la Ley de Gestión de Tierras de la República Popular China" establece que el estado implementa un sistema de registro y certificación de tierras de acuerdo con la ley. Los derechos de propiedad y uso de la tierra registrados de conformidad con la ley están protegidos por la ley y no pueden ser infringidos por ninguna unidad o individuo.
Código Civil de la República Popular China
Artículo 209 El establecimiento, modificación, transmisión y eliminación de derechos reales sobre bienes inmuebles surtirán efectos después de ser registrados de conformidad con la ley sin registro; , no surtirán efectos, salvo disposición legal en contrario. Los recursos naturales que pertenecen legalmente al Estado no necesitan estar registrados.
Artículo 359: Cuando expire el plazo del derecho de uso de suelo para construcción residencial, éste se renovará automáticamente. El pago o reducción de las tasas de renovación se tramitará de conformidad con lo dispuesto en las leyes y reglamentos administrativos. La renovación de los derechos de uso de suelo para construcción no residencial después de su vencimiento se tramitará de conformidad con la ley. Si hay acuerdo sobre la propiedad de casas y otros bienes inmuebles sobre el terreno, se respetará el acuerdo, si no hay acuerdo o el acuerdo no es claro, la propiedad se regirá por las disposiciones de las leyes y reglamentos administrativos.
El artículo 45 del “Reglamento Provisional de la República Popular China sobre la Asignación y Transferencia de Derechos de Uso de Suelos Urbanos de Propiedad Estatal” cumple las siguientes condiciones. Con la aprobación del departamento de administración de tierras y del departamento de administración de bienes raíces del gobierno popular municipal o del condado, los derechos de uso de la tierra asignados y la propiedad de los edificios y otros accesorios sobre el terreno pueden transferirse, arrendarse e hipotecarse: (1) El los usuarios de la tierra son empresas, empresas, otras organizaciones económicas e individuos; (2) Tener un certificado de uso de la tierra de propiedad estatal (3) Tener certificados de derechos de propiedad legales para edificios y otros anexos sobre el terreno; contrato de transferencia de acuerdo con las disposiciones del Capítulo 2 de este Reglamento y presentarlo a la ciudad o condado local. El gobierno popular pagará la tarifa de transferencia del derecho de uso de la tierra o utilizará los ingresos de la transferencia, arrendamiento o hipoteca para compensar la transferencia del derecho de uso de la tierra. tarifa. La transmisión, arrendamiento e hipoteca de los derechos de uso del suelo asignados en el párrafo anterior se tramitarán de conformidad con lo dispuesto en los Capítulos 3, 4 y 5 de este Reglamento, respectivamente.