En la tasación de activos, el tasador no acude al sitio de tasación de activos. ¿El informe de tasación de activos es jurídicamente vinculante?

Preguntó si el tasador de activos no fue al sitio de tasación de activos durante la tasación de activos. ¿El informe de tasación de activos es legal y válido?

Respuesta: Es necesario que los evaluadores vayan al sitio, para que la base de la evaluación sea más completa y el precio de evaluación se acerque más al precio real. Sin embargo, usted dijo que el tasador no fue al sitio esta vez, pero otras dos personas sin calificaciones de tasación de activos fueron a verlo, tomaron fotografías y copiaron los materiales. Luego, unos días después, la empresa tasadora emitió una tasación de activos. informe de 600.000. Ahora la empresa de administración de propiedades afirma que el tasador que firmó el informe de tasación no ha llegado al lugar y que el informe no es válido.

Esta afirmación es incorrecta, porque si el tasador acude o no al lugar es asunto suyo. Debe centrarse en si existe una diferencia en el precio de tasación, si el lenguaje del informe de tasación es objetivo, si está divorciado de la situación real en el sitio y si es mecánicamente inconsistente con la situación real. Ésta es la clave. Una evaluación es válida si el valor estimado es realista.