¿Se aplica la Ley de Contratos de Tierras Rurales a las tierras agrícolas de propiedad estatal?
La contratación de tierras rurales se refiere a tierras rurales como colinas áridas, zanjas, colinas y bajíos que no son aptas para la contratación familiar dentro de organizaciones económicas colectivas rurales. Puede contratarse mediante licitación, subasta o pública. consulta, etc. Una vez que se contrata la tierra rural, la naturaleza de la propiedad de la tierra permanece sin cambios y la tierra contratada no se puede comprar ni vender. Los miembros de las organizaciones económicas colectivas rurales tienen derecho a contratar las tierras rurales contratadas por la organización económica colectiva de conformidad con la ley. Ninguna organización o individuo podrá privar o restringir ilegalmente los derechos de los miembros de organizaciones económicas colectivas rurales a contratar tierras. Durante el período del contrato, si la familia del contratista se muda a una pequeña ciudad para establecerse, según los deseos del contratista, sus derechos de gestión del contrato de tierras se conservarán o se le permitirá transferir sus derechos de gestión del contrato de tierras de conformidad con la ley. Durante el período del contrato, si la familia del contratista se muda a una ciudad distrital y se convierte en un registro de hogar no agrícola, las tierras de cultivo y pastizales contratados se devolverán al contratista. Si el contratista no paga dentro del plazo, la parte emisora del contrato podrá recuperar las tierras de cultivo y pastizales contratados.
Base legal
Artículo 2 de la Ley de Contratos de Tierras Rurales de la República Popular China El término “tierras rurales” tal como se menciona en esta Ley se refiere a las tierras cultivadas y las tierras forestales. propiedad de colectivos de agricultores y propiedad del estado y utilizados para la agricultura de conformidad con la ley, prados y otras tierras. El artículo 330 del Código Civil de la República Popular China Las organizaciones económicas colectivas rurales implementan un sistema de gestión de dos niveles basado en la gestión de contratos domésticos y que combina la gestión unificada con la gestión descentralizada. Las tierras cultivadas, las tierras forestales, los pastizales y otras tierras utilizadas para la agricultura que pertenecen a colectivos de agricultores y al Estado están sujetas a un sistema de gestión de contratos de tierras de conformidad con la ley.