¿Son los títulos de propiedad legalmente vinculantes?
Los títulos de propiedad tienen efectos jurídicos. Los títulos de propiedad se dividen en títulos de propiedad rojos y títulos de propiedad blancos. Los títulos de propiedad rojos tienen efecto legal, es decir, los títulos de propiedad que cumplen con las leyes vigentes en nuestro país tienen efecto legal. Si se trata de un certificado de derechos de propiedad antiguo, sólo se puede utilizar como prueba de reclamar la propiedad de la vivienda o los derechos de uso de la tierra, y no puede tener ningún efecto legal directo. La tasa del impuesto sobre la escritura es del 3% al 5%. La tasa impositiva específica aplicable al impuesto sobre escrituras será propuesta por el gobierno popular de la provincia, región autónoma o municipio directamente dependiente del Gobierno Central dentro del rango de tasas impositivas especificadas en el párrafo anterior, y se informará al Comité Permanente del Congreso del Pueblo. al mismo nivel para tomar decisiones y se informa al Comité Permanente de la APN y al Consejo de Estado para su presentación. Las provincias, regiones autónomas y municipios directamente dependientes del Gobierno Central podrán determinar diferentes tasas impositivas para la transferencia de propiedad de diferentes entidades, diferentes regiones y diferentes tipos de viviendas de acuerdo con los procedimientos especificados en el párrafo anterior. El título de propiedad se refiere a la propiedad de los derechos de uso de la tierra, que obtiene el promotor antes de construir una casa, lo que le otorga el derecho a realizar trabajos de urbanización en el terreno. El título de propiedad se refiere a la propiedad de una casa, es decir, la propiedad de un edificio desarrollado en el terreno para el cual se ha obtenido el derecho de uso.
Base jurídica:
El artículo 10 de la “Constitución de la República Popular China” establece que el suelo urbano pertenece al estado. Las tierras de las zonas rurales y los suburbios urbanos, excepto las tierras de propiedad estatal estipuladas por la ley, son de propiedad colectiva; las granjas, las parcelas privadas y las colinas privadas también son de propiedad colectiva;
Por necesidades de interés público, el Estado podrá expropiar o expropiar terrenos y otorgar indemnizaciones de conformidad con las disposiciones legales.
Ninguna organización o individuo puede apropiarse, comprar, vender o transferir ilegalmente tierras. Los derechos de uso de la tierra pueden transferirse de conformidad con las disposiciones legales.
Todas las organizaciones e individuos que utilizan la tierra deben hacer un uso razonable de la misma.
Preguntas derivadas:
¿Cuál es el mayor efecto legal en China?
La Constitución tiene la máxima validez jurídica del sistema jurídico chino. 1. La Constitución es la base y fundamento para la formulación de las leyes ordinarias. Ninguna ley o reglamento ordinario puede entrar en conflicto con la Constitución. 2. La Constitución es el código supremo de conducta de todos los organismos del Estado, de los grupos sociales y de todos los ciudadanos; Los cambios en el equilibrio de fuerzas políticas dentro de un país juegan un papel directo en el desarrollo y los cambios de la constitución, y las relaciones internacionales también tienen un impacto en la tendencia de desarrollo de la constitución.