El contrato de transferencia de tierras se hizo por duplicado y todos lo firmamos con nuestras huellas digitales. Posteriormente se descubrió que el contenido del contrato era diferente.

1 Disputas por tierras rurales

Durante mucho tiempo, la investigación de nuestro país sobre la legislación agraria y los derechos sobre la tierra y el resumen de la experiencia de la práctica judicial han sido insuficientes. Hay muy pocos escritos sobre los derechos sobre la tierra. , especialmente en Una recopilación de casos y sentencias típicas sobre disputas por derechos sobre la tierra. Aunque antes y después de la promulgación e implementación de la Ley de Propiedad, mi país fortaleció su investigación sobre los derechos de propiedad y publicó muchos libros sobre derechos de propiedad, derechos sobre la tierra y disputas civiles y comerciales relacionadas. Sin embargo, son sólo una parte de los derechos sobre la tierra o simplemente leen sobre disputas sobre derechos sobre la tierra. La mayoría de los casos seleccionados no son representativos, están divorciados de la vida social real y de la práctica judicial, e implican una amplitud y profundidad insuficientes en las disputas por los derechos sobre la tierra. Las personas no pueden obtener de ellos respuestas autorizadas y pertinentes ni orientación adecuada. Por lo tanto, estrictamente hablando, mi país todavía carece de una colección autorizada de casos típicos de disputas por derechos sobre la tierra y de libros de orientación sobre adjudicaciones. Esto es muy desproporcionado con respecto al estatus de los derechos sobre la tierra como derechos de propiedad más importantes de la gente y los conflictos sobre derechos sobre la tierra como uno de los casos más importantes en nuestro país. ¡Es una gran lástima! La publicación de este libro intenta llenar este vacío.

2 Cómo abordar las disputas por tierras rurales

1. Se debe devolver la sentencia inválida del intercambio voluntario de tierras.

2. Se desmintió regresar a mi ciudad natal a trabajar sin firmar un contrato de tierras.

3. ¿La subcontratación del terreno subcontratado a un tercero sin autorización está protegida por la legislación nacional?

4. Fallo sobre el caso de disputa por contratos de tierras rurales en la ciudad de Jiutai, provincia de Jilin.

5 Existen "requisitos previos" para la retención de tierras contratadas.

6. Fallo del Comité de Arbitraje de Disputas de Contratos de Tierras Rurales del condado de Pengxi, provincia de Sichuan, sobre la disputa de contratos de tierras entre Liang Dunguang y Liang Dunggang en la aldea de Majiagou, ciudad de Gaoping.

7. Comité de la aldea de Qianshao, pueblo de Luoting, pueblo de Luoting, ciudad de Dongying, provincia de Shandong contra Shao Yunyong y caso de disputa sobre el contrato de préstamo de Cui.

8. Caso de disputa sobre contratos de tierras rurales del apelante Liao Shenhua y del apelado Liao

9. Caso de disputa sobre contratos de tierras de Changmei, ciudad de Xinqiao, ciudad de Wenchang, provincia de Hainan. .

10. El contratista tiene derecho a recuperar el terreno para cultivo.

11. El contratista tiene derecho a recuperar el terreno contratado para cultivo.

12. El huerto podrá subcontratarse mediante un pago durante la vigencia del contrato.

13. Un caso poco común de disputa por contratos de tierras

14. Xiang Huijin demandó al Gobierno Popular de la ciudad de Pengkou, condado de Liancheng, provincia de Fujian, por infracción de los derechos de gestión de contratos de tierras.

15, Chen Xiaozhu ganó el caso de disputa por contratos de tierras.

16. Si el contrato de terreno es inválido, ¿quién asumirá la responsabilidad?

17. Disputas sobre derechos de contratación de tierras en el proceso de "conversión agrícola a no agrícola"

18. ¿Goza el demandante en este caso de los derechos de contratación y gestión de tierras?

19. Analizando el conflicto entre derecho y costumbre a partir de una disputa por la adquisición de tierras

20.

21. El caso de disputa por contratos agrícolas entre Lu Zhaoru y la Cooperativa por acciones de Shixia Village en la calle Lunjiao, distrito de Shunde, ciudad de Foshan

22. .

Fecha de publicación: 21 de junio de 2004 Fuente: Farmers Daily Autor: Zhang Aimin

Hace unos días, el Comité de Arbitraje de Disputas de Contratos de Tierras Rurales del condado de Feng, provincia de Jiangsu, dictaminó que el contratación de ocho agricultores, incluidos Shi Shuhua y Zhang. La tierra será restaurada a su condición original y devuelta.

En 1994, Shi Shuhua, como contratista familiar, firmó un contrato de terreno con el comité de la aldea emisor del contrato y obtuvo los derechos de gestión del contrato de terreno de 127 metros en el oeste de la aldea, 14,2 metros. en el norte y sur, y un área de 2,62 hectáreas, que ha sido utilizada para la producción agrícola.

El 16 de abril de 2004, el gobierno del condado emitió un nuevo "Certificado de Derecho de Gestión de Contratos de Tierras Colectivas Rurales" para Shi Shuhua. El certificado indicaba que el certificado era válido hasta el 31 de agosto de 2027. Posteriormente, Shi Shuhua obtuvo 0,51 acres de tierra de producción agrícola, cubriendo dos parcelas.

En julio de 2003, Shi Shuhua, Zhang y otras ocho personas llegaron a un acuerdo verbal por su cuenta. Los 3,13 acres de tierra contratada operada por Shi Shuhua en la aldea serían utilizados por Shi Shuhua y otros nueve. agricultores, pero los procedimientos de construcción de viviendas no se completaron. El acuerdo oral alcanzado entre Qie Shi y Zhang y otros ocho hogares fue informado al empleador para que quedara registrado sin el consentimiento del comité de la aldea. Sin embargo, después de que se alcanzó el acuerdo, ocho agricultores, incluido Zhang Aiduo, llevaron a cabo la producción y las operaciones en las tierras de Shi Shuhua. Shi Shuhua solicitó la devolución de su tierra contratada y una compensación por la pérdida de 300 yuanes, pero fracasó, por lo que presentó su solicitud ante el Comité de Arbitraje de Disputas de Contratos de Tierras Rurales del condado.

3. Caso de mediación de disputas sobre tierras rurales

El Tribunal de Arbitraje de Disputas sobre Contratos de Tierras Rurales de Fengxian descubrió los hechos anteriores después de la audiencia y concluyó que Shi Shuhua tiene derechos de gestión legal sobre los 3,13 acres de Los terrenos contratados obtenidos de conformidad con la ley, deben estar protegidos por la ley. Ocho agricultores, entre ellos Shi Shuhua y Zhang, intercambiaron verbalmente tierras contractuales con el fin de cambiar el uso contratado de la tierra. La transferencia violó las disposiciones legales y el acuerdo no fue válido. Aunque la solicitante Shi Shuhua tiene derecho a reclamar su derecho legal a contratar y operar la casa, como una de las nueve familias que planean construir una casa, ella también tiene la culpa y debe asumir ciertas responsabilidades. Zhang y otros no tienen derecho a apropiarse ni obligar a otros a transferir los derechos de gestión del contrato de tierras obtenidos de conformidad con la ley. La tierra contratada que han ocupado y utilizado debe restaurarse a su estado original y devolverse de conformidad con la ley.

Por lo tanto, el Comité de Arbitraje de Disputas sobre Contratos de Tierras Rurales de Fengxian resolvió que el demandado debe presentar la disputa dentro de los siete días siguientes a la entrada en vigor del laudo de conformidad con las disposiciones de la Ley de Contratos, los Principios Generales del Derecho Civil, La Ley de Contratos de Tierras Rurales y otras leyes. Las tierras contratadas intercambiadas con el solicitante serán restituidas a su estado original y no se admitirá la solicitud de compensación del solicitante.

Regresar a su ciudad natal para alquilar un terreno sin firmar un contrato de arrendamiento mientras trabajaba fue criticado. Fecha de publicación: 22 de junio de 2005 Fuente: Red de Información Económica Agrícola de China.

Debido a que los dos agricultores salieron a trabajar, no firmaron un contrato de tierras con el comité de la aldea en la segunda ronda de contratos de tierras en 1998. Este año regresaron a sus lugares de origen para exigir que continuaran los contratos de tierras, pero fue en vano, por lo que llevaron a los comités de sus respectivas aldeas a los tribunales. Recientemente, el Tribunal Popular Intermedio de Harbin emitió una sentencia rechazando su demanda.

Dong y Sun son aldeanos de Fushan Village y Xinxing Village, condado de Yanshou, ciudad de Harbin, respectivamente. Debido a que salí a trabajar, no firmé un contrato de tierras con el comité de la aldea en la segunda ronda de contratos de tierras en 1998. A principios de 2004, los dos regresaron a su ciudad natal y pidieron continuar contratando el terreno. Sin embargo, para entonces los terrenos que originalmente contrataron ya habían sido subcontratados a otros. Dong y Sun llevaron al comité de su aldea a los tribunales, exigiendo que el comité de la aldea les devolviera sus derechos de gestión de tierras por contrato. El tribunal de primera instancia sostuvo que Dong y Sun no firmaron un contrato de tierras con el comité de la aldea en la segunda ronda de contratos de tierras, y que las dos partes no formaron una relación de derechos y obligaciones. Cuando las dos personas salieron a trabajar y regresaron a su ciudad natal para solicitar un contrato de terreno, debían transferirlo del terreno móvil existente mediante consulta democrática, pero su solicitud fue rechazada. Los dos no estaban satisfechos y apelaron ante el Tribunal Popular Intermedio de Harbin.

Después de conocer el caso, el Tribunal Popular Intermedio de Harbin pronunció sentencia sobre los dos casos en el tribunal, confirmando la sentencia de primera instancia y rechazando la apelación. ¿La subcontratación de terrenos a un tercero sin autorización está protegida por la legislación nacional?

Carta de arbitraje del Comité de Arbitraje de Disputas sobre Contratos de Tierras Rurales del Distrito de Gongjing, Ciudad de Zigong (2005) Gongjing Tuzai Zi No. (1) Solicitante: Yu Baihai Género: Hombre Edad: 63 años.

Ocupación: Agricultor Dirección: Pueblo de Shizhao, Ciudad de Wubao, Distrito de Gongjing Grupo 3 Solicitante: Zeng Zhiliang Género: Hombre Edad: 35 Ocupación: Agricultor Dirección: Wubao, Distrito de Gongjing Grupo 2, Pueblo de Shizhao, Zhenzhen

El 20 de agosto de 2005, el solicitante Yu Baihai solicitó al Comité de Arbitraje de Disputas de Contratos de Tierras del Distrito de Gongjing de la ciudad de Zigong un arbitraje de disputas de transferencias de tierras. Después de una revisión, el comité de arbitraje decidió aceptar el caso.

Motivo del solicitante: Del 196 de junio al 31 de agosto de 2026, ocho miembros de mi familia contrataron 6,374 acres de tierra del Grupo 3 de Shicun a la ciudad de Wubao, distrito de Gongjing. El 5 de agosto de 2000, Yu Baihai firmó un subcontrato de tierras con Zeng Zhiliang sin el consentimiento del contratista de tierras de la familia. Más tarde, Zeng Zhiliang plantó uvas en la tierra subcontratada. Parte de la tierra fue mal administrada y abandonada, lo que provocó una gran erosión hídrica y del suelo. Como resultado, los límites y direcciones de la tierra subcontratada no estaban claros y la calidad de la misma. la tierra estaba seriamente degradada. Además, Zeng Zhiliang subcontrató la tierra subcontratada a un tercero sin presentarla ante la parte contratante de la tierra y el departamento de gestión de contratos agrícolas del municipio, y cobró una tarifa de subcontratación de tierra de 100 yuanes por cada tierra contratada. Las 6.374 hectáreas de terreno contratadas por el solicitante pertenecen a la tierra agrícola básica nacional. Durante el año pasado, debido al comportamiento antes mencionado de Zeng Zhiliang, el solicitante solicitó recuperar el terreno subcontratado ignorando las leyes, políticas y disposiciones del contrato. No afrontar los cambios en la realidad objetiva y las acciones contundentes dará lugar a disputas. Después de múltiples mediaciones por parte del municipio, solicitamos arbitraje ante el Comité de Arbitraje de Disputas de Contratos de Tierras del Distrito de Gongjing de la ciudad de Zigong.