Cómo afrontar los trámites de herencia y transmisión de inmuebles

(1) Diríjase a la comisaría donde está registrado el fallecido para cancelar el registro del hogar y solicitar un certificado de defunción (si hay un certificado de defunción emitido por el hospital, la comisaría lo hace (2) Ir al distrito o ciudad para la escrituración pública. Para la escrituración de herencia, acudir a la Notaría Municipal (antes Casa Comercial de Exportación). Hay dos tipos de herencia inmobiliaria: una es testamentaria. herencia y la otra es herencia legal. Los materiales que deben presentarse son: 1. Certificado de defunción del difunto; 2. Certificado de propiedad de la vivienda u otros documentos acreditativos; 3. Registro del hogar u otros documentos que puedan comprobar la relación de parentesco entre el difunto y el heredero legal; Certificado de identidad del heredero Nota: Si existe testamento, se debe presentar el testamento realizado por el causante (el testamento debe estar notariado). (3) Al solicitar el registro de transferencia de vivienda, el solicitante debe ser heredero o legatario. El solicitante deberá presentar los siguientes documentos a la autoridad de registro: 1. Formulario de solicitud de registro de bienes inmuebles (original); 2. Certificado de identidad (copia); 3. Certificado de propiedad de bienes inmuebles (original); , Acta notarial de aceptación de legados (original); 5. Acta de pago del impuesto de escrituración (original); Incluso si maneja la transferencia de propiedad heredada en Nanchang, el costo total definitivamente será diferente. En pocas palabras, los honorarios del notario dependen del precio de mercado de la vivienda. Sin embargo, a menos que la propiedad se herede mediante testamento, si la propiedad se hereda mediante litigio, no es necesario obtener una certificación notarial con sentencia.

Objetividad jurídica:

Artículo 14 de las “Reglas de Desarrollo del Reglamento Transitorio sobre Registro de Bienes Raíces” Si una parte solicita el registro por herencia o legado, deberá presentar el fallecimiento certificado, testamento o toda la información de los herederos legales sobre el acuerdo de distribución de bienes raíces, la relación de parentesco con el difunto y otros materiales. , también puede presentar materiales notariados o documentos legales válidos. Artículo 210 del Código Civil de la República Popular China* * *El registro de bienes inmuebles será realizado por la agencia de registro donde se encuentra el inmueble. El estado implementa un sistema unificado de registro de bienes raíces. El alcance, la agencia de registro y el método de registro del registro unificado están estipulados por leyes y reglamentos administrativos. Artículo 123 del Código Civil de la República Popular China: Una vez iniciada la herencia, se tratará de acuerdo con la herencia legal; si hay testamento, se heredará o se legará de acuerdo con el testamento; acuerdo de legado y soporte, se manejará de acuerdo con el acuerdo.