¿Qué impuesto debo pagar al vender un terreno?

Los impuestos que se deben pagar al vender un terreno incluyen el impuesto al valor agregado del terreno, el impuesto comercial, el impuesto de timbre y el impuesto sobre escrituras. El análisis específico es el siguiente:

1. Compradores de terrenos:

1. El impuesto al valor agregado del terreno se paga en función del monto del valor agregado después de deducir el monto del proyecto de los ingresos. obtenido.

2. Conceptos de deducción: Monto pagado para obtener derechos de uso de suelo; costos y gastos de desarrollo de suelo relacionados con la transferencia de bienes inmuebles;

2. Vendedor del terreno:

1. Pagar el 5% del impuesto al valor agregado sobre la diferencia entre el precio de transferencia y el precio de compra.

2. Pagar el 7% del impuesto de construcción urbana y el 3% de recargo educativo sobre la base del impuesto empresarial pagado.

Tres. Comprador y vendedor:

1. Pagar un impuesto de timbre del 0,5% sobre el monto indicado en el documento de transferencia de propiedad (contrato).

2. Pagar el 3% del impuesto sobre la escritura (5% en algunos lugares) según el precio de la transacción (contrato).

Datos ampliados:

1. Las siguientes transacciones de derechos de uso de suelo ingresarán al mercado de transacciones de suelo y se realizarán mediante licitación, subasta y cotización:

1 Comercial, Transferencia o arrendamiento de derechos de uso de suelo de propiedad estatal para turismo, entretenimiento y vivienda comercial;

2. Después del anuncio de terrenos fuera del plan de suministro de suelo comercial, los derechos de uso de suelo de propiedad estatal de. dos o más personas que pretendan utilizar la misma tierra se transfieren o alquilan.

3. derechos de uso de la tierra, utilizar los derechos de uso de la tierra de propiedad estatal como acciones y desarrollar conjuntamente derechos de uso de la tierra de propiedad estatal O utilizar los derechos de uso de la tierra de propiedad estatal para pagar deudas

4. el gobierno popular con el poder de aprobación, transferir los derechos de uso de la tierra asignados, utilizar los derechos de uso de la tierra asignados como precio de las acciones, asignar los derechos de uso de la tierra para el desarrollo conjunto o asignar la tierra El derecho de uso se utiliza para pagar deudas

5. La enajenación del proyecto suspendido implica la transferencia de derechos de uso de la tierra;

6. deudas;

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7. Transferencia de derechos de uso de suelo para realización de derechos hipotecarios

8.

2. La agencia de comercio de tierras aprobada por el Gobierno Popular Municipal es una agencia de servicios para el comercio de derechos de uso de la tierra. Sus principales responsabilidades son:

1. Implementar leyes, reglamentos, normas y políticas de gestión de tierras, e implementar concretamente los objetivos de planificación y gestión de la construcción del mercado de comercio de tierras;

2. implementación del uso de la tierra 3. Aceptar el encargo de las autoridades competentes y de las personas físicas, jurídicas y otras organizaciones para implementar las actividades de licitación, subasta y cotización para la concesión, arrendamiento y transferencia de derechos de uso de la tierra

4;

5. Realizar otros asuntos encomendados por el Gobierno Popular Municipal y el Departamento de Administración de Tierras Municipales.

Enciclopedia Baidu_Transacción de tierras