¿A qué se debe prestar atención al comprar y vender casas de segunda mano en Tangxia Real Estate? ¿A qué debes prestar atención al comprar una casa de segunda mano?
¿A qué debes prestar atención a la hora de comprar y vender casas de segunda mano en Tangxia Real Estate?
1. Establecer un precio psicológico.
Antes de comprar una casa, primero debes calcular cuánto dinero puedes aceptar o planeas comprar. Esta es también la primera pregunta que muchos agentes intermediarios hacen a sus clientes. Después de todo, hay demasiadas casas y no podemos decidir el próximo precio. Elegir una casa es como buscar una aguja en un pajar.
2. ¿Es sólo una necesidad o una inversión?
Si la casa es para uso independiente o para inversión también es una buena consideración. Porque los dos propósitos de comprar una casa tienen requisitos de vivienda completamente diferentes. Si es una necesidad urgente, lo mejor es conseguirlo todo de una vez, de lo contrario será una pérdida de tiempo y energía cambiar la casa en el futuro. La especulación inmobiliaria puede tolerar algunos defectos de la casa.
3. Selección de ubicación
El precio medio de las casas en la ciudad es alto, pero está cerca del lugar de trabajo y tiene buenas instalaciones circundantes. El precio de las casas en las afueras es muy atractivo, pero hay que afrontar el dilema de apretar el metro durante dos horas todos los días. Cada uno tiene sus pros y sus contras, la elección es suya.
4. Elija un intermediario confiable
Debido a que las transacciones inmobiliarias implican transferencias de derechos de propiedad complejas, especialmente transacciones P2P para casas de segunda mano, muchas personas no saben cómo hacerlo. son fácilmente engañados, así que asegúrese de encontrar un intermediario confiable que lo ayude durante todo el proceso. Además, el intermediario puede facilitarte un gran número de propiedades que no podrás encontrar por tu cuenta, ahorrándote preocupaciones y esfuerzos.
¿En qué debes prestar atención a la hora de comprar una casa de segunda mano?
1. Transferencia de agua, electricidad y carbón
Los compradores y vendedores deben acudir a la empresa de suministro de agua, a la de energía eléctrica y a la de gas para gestionar juntos los trámites de transferencia. En particular, deben preguntar al personal si están en mora. Esos saldos podrían ser cargos y cargos por pagos atrasados que debían antes de tomar posesión de la casa. Si es así, deberían pedirle al propietario original que lo devuelva.
2. Teléfono por cable y transmisión de banda ancha
El comprador y la casa original deberán poseer la tarjeta de apertura de cuenta. Ambas partes deberán acudir a la oficina de pagos del departamento de telecomunicaciones para completar el nombre. cambiar los procedimientos y liquidar los atrasos al mismo tiempo.
3. Liquidación de la tarifa del servicio de la propiedad
Debe pagarse cuando el propietario original acude a la empresa inmobiliaria para realizar los procedimientos de cambio de nombre de la propiedad. Generalmente el pago vence el mismo mes que la vivienda anterior y el mes siguiente que la vivienda siguiente.
4. Transferencia de registro de hogar
Ambas partes pueden acudir a la comisaría donde se encuentra la casa para verificar el estado de registro de hogar de la casa. Si todavía existe un registro del hogar, el comprador puede exigir responsabilidad basándose en el contrato de compraventa.
5. Cuenta las llaves
Las llaves que se entregan de casa en casa incluyen: llaves de habitaciones, llaves de puertas de unidades, llaves de puertas de seguridad, llaves de buzones, etc.
6. Relación de instalaciones y equipamientos
Dado que las casas de segunda mano generalmente son decoradas y utilizadas por miembros de la familia, al firmar un contrato de compraventa de inmuebles se tiene en cuenta la marca, el color y la normalidad. Se debe indicar claramente el uso de las instalaciones y equipos. Indicar la cantidad y marca, como aires acondicionados, campanas extractoras, calentadores de agua, lámparas, etc.
7. Otros
Una vez completados todos los asuntos anteriores, después de deducir los honorarios pagados por el propietario original del pago final acordado en el contrato de compraventa, el saldo será el monto. efectivamente a cargo del comprador. Después de que el propietario original reciba el pago, debe emitir un recibo e indicar que se ha liquidado el pago completo.
Lo anterior es una introducción a las cuestiones a las que se debe prestar atención al comprar y vender casas de segunda mano en Tangxia Real Estate. Es muy importante establecer un precio psicológico para comprar una casa. También debe considerar si es sólo una necesidad o una inversión, comprender la ubicación de la casa y encontrar un intermediario más confiable. Estas son notas muy importantes. ¿A qué debes prestar atención al comprar una casa de segunda mano? Es muy importante comprender el método de migración de registro de hogares y el estado del inventario de algunas instalaciones y equipos.