¿Es ilegal construir un solárium en su jardín?

En general, depende de si la terraza acristalada está construida ilegalmente. Lo primero que hay que comprobar es si la terraza que ocupa el propietario es propiedad del propietario. Si es propiedad del propietario, es ilegal si la habitación está construida o no. Si el balcón es propiedad privada del propietario, depende de si existe una cláusula que prohíba la construcción de una "sala de sol" en el tratado correspondiente. Si existen cláusulas pertinentes, entonces el propietario no puede construir. Si la terraza es propiedad privada del propietario y no existen regulaciones pertinentes que prohíban su construcción, entonces si el propietario quiere construir un "solárium", debe hacerlo sin afectar la iluminación y el uso de los demás. No existe una definición nacional unificada, pero los gobiernos locales tienen regulaciones claras. En términos generales, se refiere a la construcción sin obtener un permiso de planificación del proyecto de construcción o en violación del contenido relevante aprobado por el permiso de planificación del proyecto de construcción.

Los edificios ilegales se refieren a edificios de nueva construcción, ampliación o renovación en áreas de planificación urbana sin obtener un permiso de planificación de proyecto de construcción o en violación de las disposiciones del permiso de planificación de proyecto de construcción, o por medios engañosos. No existe una definición nacional unificada, pero los gobiernos locales tienen regulaciones claras. En términos generales, se refiere a la construcción sin obtener un permiso de planificación del proyecto de construcción o en violación del contenido relevante aprobado por el permiso de planificación del proyecto de construcción. Los edificios ilegales incluyen principalmente:

Edificios construidos sin solicitud o aprobación, sin obtener un permiso de planificación del terreno de construcción y un permiso de planificación del proyecto de construcción;

Cambios no autorizados en el permiso de planificación del proyecto de construcción Edificios construidos de acuerdo con el permiso;

Edificios construidos sin autorización para cambiar la naturaleza de uso;

Edificios que no son demolidos para convertirlos en edificios permanentes después de la expiración del período de construcción temporal del edificio;

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Edificios construidos forjando materiales relevantes para obtener una licencia de la autoridad competente.

Base jurídica

Las siguientes disposiciones de la "Ley de Planificación Urbana de la República Popular China":

Artículo 32 Nuevas construcciones, ampliaciones y reconstrucción dentro del territorio área de planificación urbana Los edificios, estructuras, carreteras, tuberías y otras instalaciones de ingeniería deben solicitarse al departamento administrativo de planificación urbana con los documentos de aprobación pertinentes, y el departamento administrativo de planificación urbana emitirá un permiso de planificación del proyecto de construcción basado en los requisitos de planificación y diseño propuestos por el planificación urbana. Sólo después de que la unidad de construcción o el individuo hayan obtenido la licencia de planificación del proyecto de construcción y otros documentos de aprobación pertinentes podrán solicitar el inicio de los procedimientos de construcción.

Artículo 43 Si, dentro de un área de planificación urbana, la construcción se lleva a cabo sin un permiso de planificación de proyecto de construcción o en violación de las disposiciones del permiso de planificación de proyecto de construcción, afectando gravemente la planificación urbana, la autoridad de planificación urbana del gobierno popular a nivel de condado o superior El departamento administrativo de planificación ordenará que la construcción detenga, demuele o confisque edificios, estructuras u otras instalaciones ilegales dentro de un límite de tiempo si afecta la planificación urbana y aún se pueden tomar medidas correctivas; el departamento administrativo de planificación urbana del gobierno popular local a nivel de condado o superior ordenará correcciones dentro de un plazo e impondrá el pago de sanciones.